【正文】 種器件均由承包商成套供貨并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。（3）照明開關(guān)、插座均為暗裝。（6）洗手盆處水龍頭若采用感應(yīng)龍頭，感應(yīng)器則選用自帶干電池供電。3）雷引下線利用外墻上柱子中的鋼筋，其間距不大于18m。（五）給排水專業(yè)設(shè)計(jì)：《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503362002） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）2009版《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142006《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 505552010 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005：（1）生活用水：學(xué)?，F(xiàn)有自備井深度為137米，采用變頻供水，水泵揚(yáng)程104米，抽水量50立方米/小時(shí)，水處理后最大供水量為60立方米/小時(shí)，供水管直徑200毫米，擬建樓附近供水管直徑150毫米，現(xiàn)有一個(gè)100毫米的出水口，需經(jīng)擬建樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。不得采用一次沖水量大于6L的坐便器。安裝在樓板內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面20毫米；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面50毫米，底部應(yīng)與樓板底面相平；套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。本工程室內(nèi)消火栓用水量為15L/s，室外消防水量為25L/s。水泵接合器由室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)定。消防水池、屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓設(shè)備與消火栓系統(tǒng)合用，地下二層設(shè)置噴淋泵2臺(tái)（互為備用）；：學(xué)校中水處理站每天處理中水100立方米，可滿足本樓中水要求。 生活污水系統(tǒng)：（1）本工程采用污水、廢水合流制，污廢水重力自排入室外污水管。室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度：門廳、走道、樓梯間、公共洗手間：16176。C，回水溫度70176。（2）散熱器選用內(nèi)腔無(wú)沙橢四柱760散熱器，散熱器高度680mm，散熱器上均設(shè)排氣閥，（ΔT=176。（4）管道的防腐保溫：所有敷設(shè)在戶外的供回水干管、敷設(shè)于不采暖房間的采暖管道、地溝內(nèi)供回水管、采暖管井里的總立管均采用玻璃棉保溫，防腐保溫厚度及做法詳《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB161?？照{(diào)系統(tǒng)：本項(xiàng)目采用分體式空調(diào)系統(tǒng)。（七）教學(xué)設(shè)施 、閉路電視、監(jiān)控、報(bào)警、廣播、通訊等先進(jìn)的教學(xué)及管理系統(tǒng)。（3）公共走廊設(shè)置閉路電視、監(jiān)控等設(shè)施。另根據(jù)規(guī)劃，自來(lái)水管網(wǎng)已延伸到定福莊地區(qū)，也可利用自來(lái)水管網(wǎng)供水，以滿足項(xiàng)目用水需求。本項(xiàng)目污水排入校區(qū)DN400毫米污水總管，距離為200米，經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入校區(qū)南側(cè)現(xiàn)有市政污水干管。全部擬采用電纜線路供電，預(yù)埋電話、綜合布線系統(tǒng)，建筑物內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。主供暖輸水管直徑200毫米，擬建樓附近供暖輸水管直徑150毫米。本項(xiàng)目室外工程包括：拆除現(xiàn)有食堂樓梯，在食堂北面新建一座鋼梯，為食堂防火疏散樓梯。、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。此外，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵照北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)。(1)生活廢水由建筑污水排放系統(tǒng)，排入市政排水管溝。為防止出現(xiàn)火災(zāi)，在項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)采取有力的消防安全措施，主要有：，加強(qiáng)施工隊(duì)安全管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)，及易燃建筑材料保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章。建筑物應(yīng)留有足夠的防火間距和消防人員進(jìn)行操作的室外空間以及消防通道。其主要職責(zé)是提出項(xiàng)目使用功能配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、辦理計(jì)劃、規(guī)劃等立項(xiàng)批復(fù)相關(guān)的前期工作；并辦理施工、環(huán)保、消防及市政接用等審批手續(xù)；參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理招標(biāo)的監(jiān)督工作、參與工程驗(yàn)收。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表如下：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 日期內(nèi)容2012年2013年ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ項(xiàng)目前期工作勘察設(shè)計(jì)工程招標(biāo)結(jié)構(gòu)工程裝修工程設(shè)備安裝調(diào)試室外工程竣工驗(yàn)收第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算（1）建筑安裝工程費(fèi)參照《北京市建設(shè)工程概算定額》（2004年版）以及近年來(lái)北京市類似工程項(xiàng)目，按照市場(chǎng)造價(jià)水平進(jìn)行估算。其中：建安工程費(fèi)用4850萬(wàn)元，樹木伐移費(fèi)20萬(wàn)元，其他二類費(fèi)用為550萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)325萬(wàn)元。估算金額為20萬(wàn)元。（4）招標(biāo)代理、交易服務(wù)費(fèi)包括招標(biāo)代理、交易服務(wù)費(fèi)和工程標(biāo)底編制費(fèi)，依據(jù)國(guó)家計(jì)委《（國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法）的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）文件取費(fèi)，費(fèi)用為20萬(wàn)元，交易費(fèi)為7萬(wàn)元。（8）竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)為基數(shù)，費(fèi)率為8%，費(fèi)用為12萬(wàn)元。：總投資5745萬(wàn)元。（二）本項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展北京市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要，本項(xiàng)目建設(shè)是提高北京水利水電學(xué)校辦學(xué)及學(xué)生實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)條件的需要，本項(xiàng)目建設(shè)有利于重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校的發(fā)展，符合水利水電學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃。二、其他社會(huì)影響（一）便于擴(kuò)大教學(xué)規(guī)模，樹立北京水利水電學(xué)校品牌。本項(xiàng)目建設(shè)條件滿足建設(shè)要求，建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容基本確定，社會(huì)效益明顯。其中：建安工程費(fèi)用4850萬(wàn)元，樹木伐移費(fèi)20萬(wàn)元，其他二類費(fèi)用為550萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)325萬(wàn)元。64。二、建議，除嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家及北京市有關(guān)法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造外，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采用招投標(biāo)方式，利用市場(chǎng)手段，強(qiáng)化各個(gè)投資環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格控制該項(xiàng)目的投資額。本項(xiàng)目建設(shè)周期為22個(gè)月，建設(shè)進(jìn)度從2012年3月初進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，2012年10月準(zhǔn)備開工，到2013年12月份底項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。（三）施工時(shí)的噪音和粉塵對(duì)附近居民有影響，應(yīng)在施工前制定相關(guān)措施。首都水務(wù)事業(yè)也緊緊圍繞建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，加快了 “民生水務(wù)、科技水務(wù)、生態(tài)水務(wù)” 建設(shè)的步伐，水務(wù)事業(yè)建設(shè)人才的需求與日俱增。第十章 社會(huì)效益分析一、社會(huì)效益（一）本項(xiàng)目建成后，將突出辦學(xué)特色，以培養(yǎng)生產(chǎn)、服務(wù)、管理一線人才為使命，適應(yīng)社會(huì)需求和學(xué)生就業(yè)需要，堅(jiān)持用模擬服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的思路，建設(shè)實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)教學(xué)基地，為學(xué)生提供了良好的、能適應(yīng)崗位需要的、規(guī)范有序的實(shí)踐場(chǎng)所。（10）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)以建筑面積100元/平方米記取，費(fèi)用為128萬(wàn)元。（6）施工圖審查費(fèi)施工圖審查費(fèi)：建筑按5元/平方米取費(fèi)（建筑面積），費(fèi)用為6萬(wàn)元。（2）施工圖預(yù)算編制費(fèi)以建安工程費(fèi)為基數(shù)，%，費(fèi)用為15萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算表序號(hào)名稱單位工程量單方造價(jià)（元）金 額一工程費(fèi)用　　　4850 （一）實(shí)訓(xùn)樓地上建設(shè)工程　10900 3635 3962 1土建工程　　　3270 結(jié)構(gòu)工程　　　2071 地上工程m210900 1900 2071 裝飾工程　　　1199 地上工程m210900 1100 1199 2電氣工程　　　365 照明m210900 180 196 弱電m210900 150 164 防雷接地m210900 5 5 3管道工程　　　240 給排水m210900 80 87 消防噴淋m210900 80 87 消火栓系統(tǒng)m210900 50 55 中水系統(tǒng)m210900 10 11 4通風(fēng)m210900 30 33 5電梯工程m210900 50 55 （二）實(shí)訓(xùn)樓地下建設(shè)工程　1900 3015 573 1土建工程　　　513 結(jié)構(gòu)工程　　　456 地下工程m2 2400 456 裝飾工程　　　57 地下工程m2 300 57 2電氣工程　　　28 照明m2 80 15 弱電m2 5 1 消防報(bào)警m2 60 11 3管道工程　　　17 給排水m2 30 6 消防噴淋m2 50 10 中水工程m2 10 2 4通風(fēng)m2 30 6 5電梯工程m2 50 10 （三）室外拆除及改移工程　12800 177 226 1電纜改移m378 2182 2給水管改移m126 642 3排水管改移m126 1392 4室外暖溝改移m446 1454 5天然氣管線改移m120 1818 6中水管線改移m176 116 7網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)改移m126 64 8室外消火栓拆除座1 1000 9室外化糞池拆除座1 2000 10瀝青道路拆除m2200 150 11地面鋪磚路面拆除m2500 100 12房屋拆除工程m2 672 300 （四）新建室外工程　12800 　88 1食堂樓梯改建m402000 2道路及廣場(chǎng)m21300240 3混凝土道牙m(xù)5020 4室外綠化m2480400 5室外給水DN100m100300 6室外污水DN200m200300 7室外中水DN100m100300 8室外消防管道m(xù)100300 9室外消火栓座23000 10給水檢修閥井座56000 11污水檢修井座173000 12環(huán)?；S池座215000 13室外暖溝 m65500 二樹木伐移費(fèi)　　　20 三其他二類費(fèi)用　　　550 工程勘察費(fèi)　　　15 工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　148 施工圖預(yù)算編制費(fèi)　　　15 可研報(bào)告編制費(fèi)用　　　12 環(huán)評(píng)報(bào)告編制費(fèi)用　　　7 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)　　　20 施工招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)　　　4 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)　　　1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)　　　2 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　117 施工圖審查費(fèi)　　　6 施工人員意外傷害保險(xiǎn)　　　4 竣工圖編制費(fèi)　　　12 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　61 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)　　　128 四預(yù)備費(fèi)　　　325 五項(xiàng)目建設(shè)投資　　　5745 估算說(shuō)明：：估算工程費(fèi)用4850萬(wàn)元，包括：實(shí)訓(xùn)樓地上建設(shè)工程費(fèi)3962萬(wàn)元，實(shí)訓(xùn)樓地下建設(shè)工程費(fèi)573萬(wàn)元，室外拆除及改移工程費(fèi)226萬(wàn)元，新建室外工程88萬(wàn)元。（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用參照國(guó)家和地方政府頒布的相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)和投標(biāo)工程建設(shè)按照國(guó)家和北京市有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，選擇監(jiān)理單位和建筑施工企