新監(jiān)理合同示范文本(文件)
【正文】 （12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關(guān)服務依據(jù)在專用條件中約定。 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務的報告。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。 委托人代表委托人應授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。調(diào)整方法在專用條件中約定。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務的酬金支付至本合同解除日。 ，可向委托人發(fā)出催付通知。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 無 。 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。在涉及工程延期 10 天內(nèi)和（或）金額 10 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人應在本合同終止后 十四 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 當面清點后當面交接 。工程概算投資額 委托人的違約責任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天） 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金247。（2）向 人民法院提起訴訟。 保密委托人申明的保密事項和期限： 。9. 補充條款 。A4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。A2 設(shè)計階段： 。第三方申明的保密事項和期限： 。 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費用。7. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 進行調(diào)解。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作
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