【正文】 選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠(chǎng)家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目的建設(shè)。選擇設(shè)備精良，技術(shù)力量強(qiáng)的土建施工和設(shè)備安裝單位。 項(xiàng)目招標(biāo)范圍本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括土建及設(shè)備采購(gòu)安裝、總圖工程等建設(shè)項(xiàng)目。在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)能夠最大限度的滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。不同的施工項(xiàng)目有以下資質(zhì)要求：（1）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期性基礎(chǔ)性工作。投標(biāo)人的資質(zhì)要求在甲級(jí)以上。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求建設(shè)項(xiàng)目全部采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，因此，在招投標(biāo)過(guò)程中，為保證項(xiàng)目的公開(kāi)，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資格有如下要求：評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，最低不少于 5 人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 編制依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資〔2022〕15 號(hào)； 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)〔1998〕11 號(hào)；設(shè)備價(jià)格采用《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備 1998 年價(jià)格匯編》及類(lèi)似工程估價(jià)，部分價(jià)格參照同類(lèi)工程估價(jià)；建筑工程參照類(lèi)似工程指標(biāo)估列。其他工程費(fèi)用，按照有關(guān)工程項(xiàng)目其它費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。項(xiàng)目分項(xiàng)投資及總投資估算見(jiàn)下表。項(xiàng)目建設(shè)單位要做好報(bào)賬的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格項(xiàng)目資金的支出范圍，堅(jiān)決杜絕不符合規(guī)定的開(kāi)支。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率融資前稅前為12%，項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%。②外置燃料和動(dòng)力價(jià)格（不含稅價(jià)） ，均按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)及消耗量計(jì)算，本項(xiàng)目正常年外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)用為 100 萬(wàn)元。⑤攤銷(xiāo)費(fèi)，場(chǎng)地使用權(quán)按 50 年攤銷(xiāo)，無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)按10 年攤銷(xiāo)。 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用 萬(wàn)元/a。則本項(xiàng)目增值稅為 萬(wàn)元，年均利稅總額為 萬(wàn)元，年均所得稅 萬(wàn)元，則年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元。計(jì)算期內(nèi)各年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出。敏感性分析選取建設(shè)投資、銷(xiāo)售價(jià)格、原料價(jià)格作為影響項(xiàng)目效益的不確定性因素進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率敏感性分析。項(xiàng)目敏感性分析表 序號(hào) 不確定性因素 不確定性因素比率 稅后項(xiàng)目?jī)?nèi)部財(cái)務(wù)收益率1 基本方案 %+5% %2 建設(shè)投資5% %+5% %3 銷(xiāo)售價(jià)格5% %+5% %4 原料價(jià)格5% % 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論從上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，從敏感性分析看，項(xiàng)目是有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。 清潔生產(chǎn)符合性分析本項(xiàng)目遵照清潔生產(chǎn)指導(dǎo)思想，在原料、產(chǎn)品、工藝路線(xiàn)、設(shè)備流程、污染物排放、污染控制及環(huán)保措施等方面實(shí)施了“清潔生產(chǎn)”全過(guò)程污染的控制，總體符合清潔生產(chǎn)的要求。 環(huán)境承載性分析本項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量較好，且本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物均得到有效 治理，達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。可行性結(jié)論認(rèn)為：達(dá)縣月潭村水業(yè)有限公司純凈水配送中心遷建項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的投資方向，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，符合企業(yè)和社會(huì)發(fā)展需要，既有必要性，又是可行的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案經(jīng)濟(jì)合理，既有良好的經(jīng)濟(jì)效益，又有明顯的社會(huì)效益，建議盡早建設(shè)、盡早受益。因此，本項(xiàng)目選址可行。本項(xiàng)目的建設(shè)符合達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū)市飲用水工程規(guī)劃。 。建議項(xiàng)目實(shí)施后要加強(qiáng)銷(xiāo)售與進(jìn)貨渠道的管理，挖掘潛力，確保產(chǎn)品質(zhì)量，控制成本，開(kāi)拓市場(chǎng)。因此，項(xiàng)目具備生存能力。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）是反映項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)投資盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。瓶裝水按照 元/瓶銷(xiāo)售，純凈水按照 3 元/桶銷(xiāo)售，則本項(xiàng)目年均銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元。⑥修理費(fèi)，按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì)算。④固定資產(chǎn)折舊，按分類(lèi)法進(jìn)行直線(xiàn)折舊，房屋建筑物按 20年平均折舊，設(shè)備按 10 年平均折舊，殘值率按 5%計(jì)算。本項(xiàng)目所需的原料有水、藥品等，原輔材料均以項(xiàng)目所在地近幾年市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)的價(jià)格為基礎(chǔ)，并根據(jù)變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)到生產(chǎn)期初的價(jià)格。項(xiàng)目計(jì)算期按 年計(jì)，建設(shè)期 年，經(jīng)營(yíng)期為 10 年。本項(xiàng)目對(duì)資金實(shí)行專(zhuān)人管理、專(zhuān)賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度辦法，報(bào)賬過(guò)程中要明確和細(xì)化報(bào)賬程序，完善撥款手續(xù)， 嚴(yán)格把好審核關(guān)。流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分類(lèi)詳細(xì)估算法估算，本項(xiàng)目正常年流動(dòng)資金為 50 萬(wàn)元。項(xiàng)目所需的設(shè)備根據(jù)產(chǎn)品樣本價(jià)，或設(shè)備生產(chǎn)制造廠(chǎng)家報(bào)價(jià)估算。 第十一章 投資估算和資金籌措 投資估算 估算范圍本項(xiàng)目新建 5 萬(wàn) t/a 純凈水項(xiàng)目。本工程要求資質(zhì)在一級(jí)以上，公開(kāi)選擇投標(biāo)人。（2）施工監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，該通知書(shū)具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 30 之日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出 響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。組織精干的工程指揮部，保證設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等各個(gè)環(huán)節(jié)緊密銜接，做好項(xiàng)目供電、供水等外部協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間名稱(chēng)12 個(gè)月項(xiàng)目立項(xiàng)定點(diǎn)工程土建施工設(shè)備購(gòu)置設(shè)備安裝調(diào)試竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目實(shí)施建議為確保工程進(jìn)度，建設(shè)單位應(yīng)注重抓好以下環(huán)節(jié)：抓好項(xiàng)目建設(shè)前期工作，組織好設(shè)備定貨，選擇技術(shù)力量和制造能力強(qiáng)的廠(chǎng)家確保設(shè)備質(zhì)量和交貨期。只要職工嚴(yán)格執(zhí)行廠(chǎng)內(nèi)規(guī)章制度，廠(chǎng)區(qū)消防是有保證的。本工程建筑防火其余方面如安全疏散，耐火等級(jí)等均嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2022 年版)的有關(guān)要求。由消防水池、消防水泵、室內(nèi)環(huán)狀消防管網(wǎng)、消防水泵接合器、室內(nèi)消火栓等形成室內(nèi)消防系統(tǒng)。每個(gè)消火栓保護(hù)半徑 100150m。 防火間距在本工程總平面布置的防火設(shè)計(jì)中，主要是根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ1687）進(jìn)行設(shè)計(jì)。此外，并按規(guī)定設(shè)置室外消火栓等設(shè)施。 設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ16872022 年版） ； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ14090 1997 年版 ） ； 《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794） ； 《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5015192） ； 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5021794)； 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5011698). 消防設(shè)計(jì)原則消防是工廠(chǎng)設(shè)計(jì)的重要組成部分，是保證安全生產(chǎn)的前提，本設(shè)計(jì)貫徹“ 預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的消防方針，設(shè)置健全的管理組織機(jī)構(gòu)和嚴(yán)格的規(guī)章制度組成的全方位消防體系。減少噪聲的危害。生產(chǎn)設(shè)施主要防范措施（1）廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備配置給操作人員留有足夠的操作檢修場(chǎng)地，有足夠的避免傷害的安全區(qū)和通道。（2）道路設(shè)置相應(yīng)的照明設(shè)施、指向標(biāo)志和排水設(shè)施，各種地溝、窨井設(shè)置蓋板或圍欄。電氣設(shè)備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1Ω；爆炸性氣體環(huán)境內(nèi)除照明燈具以外的其它電氣設(shè)備，采用專(zhuān)門(mén)接地線(xiàn)，接地干線(xiàn)在爆炸危險(xiǎn)區(qū)域不同方向不少于兩處與接地體連接。為了適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級(jí)技術(shù)人員，尤其是管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，有計(jì)劃地選派到國(guó)外或國(guó)內(nèi)有關(guān)專(zhuān)業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供銷(xiāo)人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績(jī)掛鉤。職工主要以面向社會(huì)公開(kāi)招聘，以吸收優(yōu)秀員工。對(duì)于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操作、維護(hù)人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營(yíng)。 第七章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動(dòng)，合理的使用勞動(dòng)力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動(dòng)者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。廠(chǎng)區(qū)內(nèi) 部和周?chē)M(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。 生活垃圾產(chǎn)生量約為 5t/a，交環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。采取綠化措施，在廠(chǎng)界周?chē)N植高大速生喬木，廠(chǎng)界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠(chǎng)界噪聲達(dá)標(biāo)。生活污水產(chǎn)生量 290t/a。地表水、地下水該區(qū)域地表水滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382022)的Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目周邊區(qū)域無(wú)較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項(xiàng)目的建設(shè)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)⑴污水排放執(zhí)行《達(dá)縣楊柳埡工業(yè)園區(qū)省南水北調(diào)沿線(xiàn)水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/5992022)中一般保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，從工藝、技術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項(xiàng)目實(shí)施與節(jié)能措施同步進(jìn)行。其次，工藝節(jié)能。所需的單個(gè)設(shè)備主要有臭氧發(fā)生器、全自動(dòng)桶灌裝機(jī)、全自動(dòng)瓶灌裝機(jī)等。 設(shè)備方案 設(shè)備選型原則主要設(shè)備的生產(chǎn)能力應(yīng)與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿(mǎn)足項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)或使用的要求；主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的生產(chǎn)能力應(yīng)相互配套；設(shè)備質(zhì)量可靠，性能優(yōu)良，能夠保證正常生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定；在保證設(shè)備滿(mǎn)足生產(chǎn)要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用；所選設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（5）反滲透裝置：用于除去水中的雜質(zhì)離子。（2）活性炭過(guò)濾器：吸附及機(jī)械隔離作用，用于過(guò)濾水中的有機(jī)物及膠體等物質(zhì)。用電負(fù)荷本項(xiàng)目用電量為 30 萬(wàn) kWh/a。排水本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水主要為過(guò)濾器等沖洗污水、水桶清洗廢水和軟化器再生廢水，產(chǎn)生量 1000t/a。主要建筑物規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為4850 平方米，其中主生產(chǎn)車(chē)間建筑面積 1000 平方米、原料倉(cāng)庫(kù)400 平方米、產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù) 700 平方米、辦公樓 1000 平方米、化驗(yàn)室150 平方米、宿舍 1000 平方米、食堂 200 平方米、配電室等其他附 屬設(shè)施 400 平方米。場(chǎng)區(qū)運(yùn)輸量表序號(hào) 貨物名稱(chēng) 單位 用量一 運(yùn)入1 藥品等原輔材料 t/a 1500二 運(yùn)出1 純凈水 t/a 5 萬(wàn)三 合計(jì) t/a 51500 運(yùn)輸工具的選擇本項(xiàng)目運(yùn)輸全部為公路運(yùn)輸，運(yùn)輸力量由企業(yè)自行組織解決。沿圍墻內(nèi)側(cè)布置綠籬，廠(chǎng)區(qū)出入口附近可適當(dāng)布置一些花壇，使全廠(chǎng)形成點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的綠化空間，力求創(chuàng)造一個(gè)整潔、美觀(guān)的生產(chǎn)環(huán)境，廠(chǎng)區(qū)綠化系數(shù) 8％。廠(chǎng)區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應(yīng)有足夠的寬度使運(yùn)輸車(chē)輛能夠方便快捷地到達(dá)每個(gè)車(chē)間，并形成環(huán)形路網(wǎng)，同時(shí)充分考慮廠(chǎng)區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線(xiàn)的基礎(chǔ)上，能夠滿(mǎn)足廠(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸以及廠(chǎng)區(qū)消防疏散等要求。宿舍和食堂位于辦公樓的南面。根據(jù)生產(chǎn)工藝流程要求，化驗(yàn)室、配電房等附屬設(shè)施圍繞生產(chǎn)車(chē)間設(shè)置。（3）充分滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，純凈水配送能力，瓶裝（500ml）約 550 萬(wàn)瓶；桶裝 250 萬(wàn)桶（） 。 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)方案與營(yíng)銷(xiāo)模式建立一支職責(zé)分明、精干高效、分工協(xié)作的銷(xiāo)售隊(duì)伍。 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于提高經(jīng)營(yíng)效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。果汁類(lèi)消費(fèi)降低，水飲消費(fèi)上升與百姓生活水平提高有關(guān)。2022 年全國(guó)純凈水總銷(xiāo)量為 萬(wàn)噸，較 2022 年的 噸增長(zhǎng) 37%。純凈水憑借其現(xiàn)代、時(shí)尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點(diǎn)，已成為人們健康飲水的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)節(jié)能、環(huán)保、營(yíng)養(yǎng)、服務(wù)等加強(qiáng)要求，構(gòu)建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境。 “便捷時(shí)代” ，消費(fèi)者缺乏基本的飲水安全、健康意識(shí)，消費(fèi)目標(biāo)多以水飲品為主。本項(xiàng)目在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面