太原市嘉隆錦都苑小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案說明書(文件)
【正文】 平陽南路。在北組團中心綠地和北側(cè)18層高層板式以及東側(cè)15層住宅下規(guī)劃地下停車庫；南組團在組團綠地和南側(cè)9層住宅下規(guī)劃地下停車庫。步行系統(tǒng)：步行道路結(jié)合組團道路、集中綠地及宅旁綠地設(shè)計，將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地、配套公建整合一體，創(chuàng)造出人性化的住區(qū)戶外活動空間。北組團內(nèi)部環(huán)形路寬度為9米，并在宅間規(guī)劃地面停車位，同時在中心居民活動廣場及北側(cè)組團綠地下設(shè)計半地下車庫出入口，另在東側(cè)15層商住樓和西北側(cè)15層住宅樓下規(guī)劃兩處地下車庫，地下一層車庫設(shè)置機械停車，實現(xiàn)復(fù)式上下兩層停泊機動車，滿足小區(qū)戶均一個機動車泊位的要求。同時為滿足周邊及本組團居民的需要，商場、會所等公共服務(wù)建筑布置于南、北組團沿平陽路與汾東北路一側(cè)，同時商鋪對組團內(nèi)部開放，形成內(nèi)街形式，方便組團居民購物，提高了利用率，也相對提高了經(jīng)濟收益。東部沿平陽南路一側(cè)布置短板與點式底商高層住宅，樓高為15層，其中底商2層，臨高速路綠化帶一側(cè)住宅為18層。北組團規(guī)劃除保留現(xiàn)狀四棟六層板式住宅外，在組團內(nèi)部主要布局五至六層的板式住宅，外圍布置高層底商住宅；南組團受地形限制布置三棟九層板式住宅，住宅局部設(shè)置十層。 五、規(guī)劃設(shè)計布局根據(jù)小區(qū)地形環(huán)境和用地權(quán)屬關(guān)系，規(guī)劃將小區(qū)分為南北兩個居住組團，在兩個組團間設(shè)置綠帶加以自然分隔。（5）以和諧建設(shè)為載體，在技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、持續(xù)發(fā)展的原則指導(dǎo)下，遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，兼顧環(huán)境、住戶與開發(fā)商三者的利益，強調(diào)規(guī)劃的彈性和可實施性，堅持可持續(xù)發(fā)展的理念。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想在既定的城市環(huán)境和城市設(shè)計的總目標(biāo)條件下，突出自身的個性，創(chuàng)造鮮明的區(qū)域標(biāo)志性聚落空間形態(tài)。用地東臨、平陽南路、汾東北路，南側(cè)為小店二中、豐田汽車銷售部，西側(cè)為東干渠，北側(cè)為南環(huán)高速，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006 《太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 國家及地方相關(guān)的建筑、消防、人防工程等法規(guī)、規(guī)范。太原市嘉隆錦都苑小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計方案設(shè)計說明一、 方案設(shè)計依據(jù) 帶紅線1：500現(xiàn)狀地形圖。 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595。用地距長風(fēng)商務(wù)區(qū)約6公里。地塊北側(cè)與南環(huán)高速路綠化隔離帶相連，西南部為東干渠蓄水池，南側(cè)與小店二中、豐田汽車專賣店相臨，東側(cè)為汾東北路、平陽南路，與省農(nóng)科院畜牧獸醫(yī)研究所隔路相對，地塊西側(cè)為東干渠。在內(nèi)部居住環(huán)境秩序化的過程中，以“一切為了人的生活”作為環(huán)境起點和目標(biāo)，通過集中綠地、宅間綠地、
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