【正文】 水平。 (三)輔助設(shè)備盡量采購國家推薦的高效低耗的節(jié)能型設(shè)備。七、注重向業(yè)主宣傳和提倡節(jié)約用水、節(jié)約用電，提高其節(jié)能意識。 建立、保持和使用文件化的程序來規(guī)范能源計量人員行為、能源計量器具管理和能源計量數(shù)據(jù)的采集、處理和匯總。定期調(diào)整系統(tǒng)各裝置，保證系統(tǒng)在最優(yōu)狀態(tài)下運行，以提高公用工程系統(tǒng)的運行效率。結(jié)論與建議 一、項目能源供應(yīng)可靠本項目主要消耗能源為電力和天然氣，耗能工質(zhì)水。通過能源消耗指標(biāo)計算與比較，本項目“大型商務(wù)辦公”單位面積電耗處于《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》(2011年)中“大型商務(wù)辦公”單位面積電耗指標(biāo)較好水平。項目選用的公輔設(shè)備不涉及國家發(fā)改委、建設(shè)部所發(fā)布的法規(guī)、規(guī)章限制使用或限期淘汰的裝備。 五、建議 項目設(shè)計、建設(shè)過程中加強過程監(jiān)督，切實保障項目達到預(yù)期效果。 根據(jù)計量法及其他相關(guān)規(guī)定，配備齊全能源計量器具，并要定期校驗，加強能源計量管理。本項目按照國家相關(guān)管理要求，建立健全的能源管理網(wǎng)絡(luò)和完善的能源管理制度，并按要求配備能源計量儀器，實施有效能源監(jiān)測。 三、項目符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，對照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》(修正)，項目的建設(shè)不在該指導(dǎo)目錄中鼓勵類、限制類和淘汰類范圍，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。項目所需各類能源均能由太倉市提供，項目能源供應(yīng)可靠。 (三)開展節(jié)能教育，組織員工參加節(jié)能培訓(xùn)，提高節(jié)能意識。 能源計量器具檢定、校準(zhǔn)和維修人員，應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。表17 能源計量器具配置率表能源種類進出用能單位進出主要次級用能單位主要用能設(shè)備電1009590新水10010095天然氣1009590表18 能源計量器具配置表序號名稱規(guī)格準(zhǔn)確度等級安裝地點數(shù)量一、進出用能單位(一級計量)1電表小區(qū)進出口22水表小區(qū)進出口23天然氣表小區(qū)進出口2二、主要次級用能單位(二級計量)1電表各功能區(qū)用房52水表各功能區(qū)用房53天然氣表各功能區(qū)用房2三、主要用能設(shè)備(三級計量)1電表各戶用戶按具體情況配置2水表各戶用戶按具體情況配置3天然氣表各戶用戶及商務(wù)餐飲按具體情況配置 本項目建成后，將貫徹科學(xué)發(fā)展觀，加快建設(shè)投資節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)“十三五”規(guī)劃綱要提出的節(jié)能減排目標(biāo)。六、配齊水、電、氣計量器具，項目建成后，加強能源計量，強化節(jié)能意識。 如通過對城市照明供電參數(shù)(如電壓、電流)數(shù)值的調(diào)整、施加方式、運行穩(wěn)定的控制和運行高精度的等亮合理智能控制，達到節(jié)能降耗、延長燈具壽命，合理調(diào)整亮度的作用。五、公用設(shè)備節(jié)能措施 選擇先進的公輔設(shè)備是公共輔助建筑運行節(jié)能降耗的前提。 四、天然氣節(jié)能措施本項目燃氣由市政燃氣管網(wǎng)提供，市政燃氣為中壓燃氣，～。 三、給排水節(jié)能措施 (一)根據(jù)項目特點，采取分區(qū)供水，分高低區(qū)，低區(qū)利用市政水壓直供，高區(qū)采用差量補償箱式無負壓供水設(shè)備供水，給水泵采用變頻泵，節(jié)約電耗。在電氣控制方面，對負荷變化較大的電機采用節(jié)能的交流變頻技術(shù)控制，使其在負載率變化時自動調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速使得與負載變化相適應(yīng)以提高電動機輕載時的效率。采用就地和集中補償方式進行補償，380伏/220伏供電系統(tǒng)補償裝置集中設(shè)置于各相應(yīng)的變配電站內(nèi)。根據(jù)負荷容量，供電距離及分布，用電設(shè)備特點等因素合理設(shè)計供配電系統(tǒng)，做到系統(tǒng)盡量簡單可靠，操作方便。故在進行前期建筑設(shè)計時，在保證室內(nèi)采光通風(fēng)的前提下合理控制窗墻比是很重要的，本項目采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，各建筑各向窗墻比均不超過限值?？梢蕴岣呓ㄖ锿鈬o結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，可實現(xiàn)節(jié)約空調(diào)及照明負荷約10%。二)使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。新建建筑要貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源的方針。表16 單位能效指標(biāo)對比表序號名稱單位面積電耗(千瓦時/平方米)本項目數(shù)據(jù)1大型商務(wù)辦公30～180由上表可知，項目“大型商務(wù)辦公”單位面積電耗處于《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告》(2013年)中單位面積電耗指標(biāo)較好水平。本項目電梯安裝梯專用能量回饋器。表14變壓器能效對比表額定容量(千伏安)1級短路阻抗(%)630電工鋼帶空載損耗(瓦)負載損耗(瓦)5704960非晶合金空載損耗(瓦)負載損耗(瓦)32056802級空載損耗(瓦)負載損耗(瓦)電工鋼帶非晶合金62005703203級空載損耗(瓦)負載損耗(瓦)8106200表15項目擬選用變壓器參數(shù)表額定容量(千伏安)變壓器類型空載損耗(瓦)負載損耗(瓦)短路阻抗(%)630電工鋼帶5005500根據(jù)上述項目擬采用的變壓器參數(shù)表，該類變壓器能效水平屬于二級。對比《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》(GB200522013)，該S13系列變壓器屬國家推薦使用的節(jié)能型變壓器。主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)不同空調(diào)空間位置及功能合理分區(qū)，采用不同溫、濕度及新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，避免不必要的能量損失；過渡季可采用全新風(fēng)工況運行對內(nèi)區(qū)進行冷卻，縮短全年冷機開啟時間；采用最經(jīng)濟的送風(fēng)溫差，保證舒適度的前提下，節(jié)省輸送能耗。室外地面盡量多采用高強透水率的透水磚，透水磚特殊的磚體內(nèi)部結(jié)構(gòu)使土地具有呼吸性能和雨雪滲性能，減輕了疏浚的壓力，并能減少地面熱能吸收和熱島效應(yīng)。接近較適宜朝向。然而建筑的朝向、方位以及建筑總平面設(shè)計應(yīng)考慮多方面的因素，會受到社會歷史文化、地形、城市規(guī)劃、道路、環(huán)境等條件的制約，要想使建筑物的朝向?qū)ο募痉罒?、冬季保溫都很理想是有困難的，因此，只能權(quán)衡各個因素之間的得失輕重，通過多方面分析、優(yōu)化建筑的規(guī)劃設(shè)計，盡可能提高建筑物在夏天的自然通風(fēng)和冬季的采光效果，采用本地區(qū)建筑最佳朝向或適宜的朝向，盡量避免東西向日曬。八、總平面布置對能源消費的影響 根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》，蘇州地區(qū)的建筑氣候分區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)。該項目地下室設(shè)一處生活水泵房，二層及以上采用變頻供水，加壓分區(qū)2～4層為專用商務(wù)區(qū)，5～10層為辦公低區(qū)，11～15層為辦公中區(qū)，16～20層為辦公高區(qū)。擬自地塊東亭南街或縣府東街市政給水管各引入1 路管徑為DN250 進水管至地塊內(nèi)(具體以施工圖為準(zhǔn))。在消防控制中心、主配電間、水泵房、電梯機房等場所設(shè)置消防電話。本項目火災(zāi)報警采用集中報警系統(tǒng)。消防設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源未端自動切換設(shè)備，至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。HPB300 級鋼筋的焊接采用E43 型焊條，HRB400 級鋼筋的焊接采用E50 型焊條。 (三)材料選用基礎(chǔ)墊層 C15素混凝土 基礎(chǔ) C35鋼筋混凝土 框架柱、剪力墻 C30～C50鋼筋混凝土地下室頂梁、板、擋土墻 C35鋼筋混凝土； ；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(一)設(shè)計荷載表11 設(shè)計荷載表項次標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）辦公商務(wù)門廳廚房衛(wèi)生間走廊樓梯間儲物間通風(fēng)機房、電梯機房上人屋面不傷人屋面 (二)抗震設(shè)防工程標(biāo)準(zhǔn) 本工程屬標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級，地下室防水等級為二級。 2. 建筑材料、裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)限量應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252014)的要求。 2. 人行通道應(yīng)安全、舒適，滿足無障礙要求，且與場地外人行通道無障礙連通。 (三)本項目建筑通過體塊穿插，矩形重構(gòu)，形體富于變化，強調(diào)虛實的結(jié)合，突顯建筑的獨特氣質(zhì)。 辦公人流主要通過南側(cè)、東側(cè)出入口進入建筑主體，商務(wù)人行流線通過濱河景觀廣場進入建筑，開車來的商務(wù)人流可經(jīng)過東側(cè)的商務(wù)入口進入建筑主體。南側(cè)設(shè)置開放性綠地廣場，東側(cè)布置地面景觀停車場，合理布置地面景觀停車，結(jié)合地下停車，能有效的滿足建筑的停車需要，合理的設(shè)置人流和車流，使得該建筑周圍的交通系統(tǒng)能夠獨立、有序的運行。本項目將按照利于建設(shè)實施、方便居民生活、有利于鄰里交往和物業(yè)管理的需要，劃分了合理的小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。表9“十三五”太倉市能源消費增量估算表項目單位2015年2020年增量增幅(%)地區(qū)生產(chǎn)總值GDP億元單位GDP能耗噸標(biāo)煤/萬元綜合能源消費總量萬噸標(biāo)煤 綜上所述，(等價值，不含耗能工質(zhì))，占太倉市“十三五”%(等價值)，因此，不會對太倉市“十三五”期間能源消費總量造成負面影響。依此目標(biāo)預(yù)測，太倉市“十三五”。 (三)對太倉市“十三五”期間能源消費總量的影響 根據(jù)近幾年太倉市國民經(jīng)濟發(fā)展水平(GDP增速)、單位地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)能耗水平及節(jié)能目標(biāo)等，預(yù)測太倉市2015～2020年的能源消費增量限額。按照規(guī)劃指標(biāo)推算，“十三五”。 2. 十三五”期間蘇州單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗降低率暫按照國家要求15%。評估初步認(rèn)為，本項目對其所在地能源消費影響較小。有序推進太倉保利協(xié)鑫熱電有限公司天然氣熱電聯(lián)產(chǎn)項目前期工作。 ，；，全年供水總量為5198萬立方米。 二、供水 太倉市位于長江入海口，水資源相對比較豐富。目前，供氣管道956公里，