【正文】 11月1日） 2）《中華人民共和國合同法》（1999年3月15日）3）中華人民共和國國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月30日）4）中華人民共和國建設(shè)部《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（2000年8月25日） 5）中華人民共和國建設(shè)部《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》（1989年9月30日）2．中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）3．國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、概預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)結(jié)算文件4．新疆冠新工程監(jiān)理部《質(zhì)量手冊》、《程序文件》及本公司其它企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5．本工程的《工程建設(shè)監(jiān)理委托合同》6．建設(shè)單位與施工承包商簽訂的本工程《建設(shè)工程施工合同》7．本工程可行性研究報(bào)告、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和其它有關(guān)技術(shù)文件8． 建設(shè)單位的有關(guān)管理規(guī)定第六章 項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式1．根據(jù)本工程建設(shè)特點(diǎn)、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理工作職責(zé)以及建設(shè)單位對監(jiān)理工作的基本要求，項(xiàng)目監(jiān)理部擬采用直線職能制項(xiàng)目監(jiān)理組織形式。2試驗(yàn)監(jiān)理工程師對項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評價(jià)，必須通過見證取樣、試驗(yàn)等手段取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行結(jié)果判定。6停止支付承包商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的要求，監(jiān)理工程師都有權(quán)拒絕同意支付承包商的工程款項(xiàng)。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程情況應(yīng)及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。杜絕處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性和失誤。工程開工前與建設(shè)單位商定該工程總的質(zhì)量目標(biāo)，確定質(zhì)量保證措施、項(xiàng)目使用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。合理配置監(jiān)理資源，采用先進(jìn)的檢查、測試手段，檢查、驗(yàn)證施工質(zhì)量。在設(shè)計(jì)交底之前，項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行圖紙審查，審查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，施工圖紙是否滿足施工需要，協(xié)助做好優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)工作。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場的分包單位，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理部的有關(guān)規(guī)定。按照工程建設(shè)監(jiān)理委托合同規(guī)定，履行建設(shè)單位審批程序。項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)，配備專職測量工程師，協(xié)助建設(shè)單位在裝置附近設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的永久性坐標(biāo)點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，對裝置施工測量進(jìn)行有效控制。要求施工單位在單位工程開工前，將工程的開工條件及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作情況，以開工報(bào)告的形式上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部和建設(shè)單位。對于有疑問的主要工程材料，監(jiān)理工程師有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)。對不按項(xiàng)目監(jiān)理部要求進(jìn)行正常工序報(bào)驗(yàn)的承包單位，項(xiàng)目監(jiān)理部將按照建設(shè)單位的有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)厲地處罰。對重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、勘察單位有關(guān)專業(yè)人員共同確認(rèn)。項(xiàng)目監(jiān)理部還將組織聯(lián)合檢查，對檢測儀器超標(biāo)、超期等情況予以通知并限期整改，對已造成后果的，按照有關(guān)規(guī)定處理。施工單位應(yīng)按要求及時(shí)整改，并報(bào)送《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》或《工程復(fù)工報(bào)審表》，報(bào)請監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并作好記錄。監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)處理措施和方案。項(xiàng)目監(jiān)理部還將按照建設(shè)單位的要求，審核竣工驗(yàn)收文件并提出有關(guān)監(jiān)理意見和建議，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收工作。對項(xiàng)目監(jiān)理部全過程管理工作留下工作記錄和見證。，按照建設(shè)單位要求，協(xié)助建設(shè)單位確定工程施工招標(biāo)方式，根據(jù)初步設(shè)計(jì)和工程概算，向建設(shè)單位提供招標(biāo)工程量清單,收集整理有關(guān)招標(biāo)技術(shù)文件，協(xié)助建設(shè)單位編制施工招標(biāo)文件。，找出易發(fā)生工程費(fèi)用突破的環(huán)節(jié)，并嚴(yán)格控制。 ，必須從工程的開始就嚴(yán)格控制，貫穿始終。4） 組織好綜合施工，避免重復(fù)作業(yè)，多工種作業(yè)要盡量利用現(xiàn)場施工條件，盡量避免冬季施工。，對計(jì)量結(jié)果逐級審核后報(bào)送建設(shè)單位審定。：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的支付；定期分析工程風(fēng)險(xiǎn)和可能誘發(fā)的工程索賠，制定預(yù)防對策，正確處理索賠；全面履約，減少對方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)；正確地處理索賠等。嚴(yán)格按照建設(shè)單位年、季、月固定資產(chǎn)投資計(jì)劃及完成的形象進(jìn)度，并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部確認(rèn)后，方可由財(cái)務(wù)部門撥付工程款。項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位對工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)工作。提出各主要控制點(diǎn)目標(biāo)，并在實(shí)施過程中控制其執(zhí)行，編制各階段進(jìn)度計(jì)劃，并控制其執(zhí)行，必要時(shí)作及時(shí)調(diào)整。：協(xié)助建設(shè)單位制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，充分調(diào)動(dòng)參建單位提前工期的積極性。月進(jìn)度計(jì)劃、三周滾動(dòng)計(jì)劃可用橫道圖的形式，以施工工序?yàn)榛A(chǔ)級，反應(yīng)出每天的工作內(nèi)容，即反應(yīng)出各主要工序的作業(yè)時(shí)間。工程進(jìn)度款將在工程計(jì)量、進(jìn)度檢測和質(zhì)量確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)。5．組織協(xié)調(diào)，項(xiàng)目監(jiān)理部的組織協(xié)調(diào)是保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施的重要工作, 同時(shí)也體現(xiàn)了監(jiān)理單位對項(xiàng)目管理的綜合能力。：將關(guān)系雙方組織到一起，進(jìn)行面對面的交流，由雙方對問題的解決進(jìn)行表態(tài)，按協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。，應(yīng)與建設(shè)單位做好工程銜接準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目監(jiān)理部在協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、供應(yīng)、施工單位的工作中，應(yīng)與建設(shè)單位密切聯(lián)系，積極尋求建設(shè)單位的理解和支持。監(jiān)理單位應(yīng)對工程使用的材料設(shè)備進(jìn)行跟蹤監(jiān)造，在保證質(zhì)量的同時(shí)，還要保證準(zhǔn)時(shí)交貨。建設(shè)單位和施工承包商都必須履行合同中所約定的義務(wù)，雙方應(yīng)滿足對方為施工有序進(jìn)行而提出的合理要求。，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位，辦理工程中交和交工技術(shù)文件的移交工作，與建設(shè)單位一起協(xié)調(diào)處理工程合同遺留問題。，承包單位在確定分包單位前，必須將分包單位的資質(zhì)情況上報(bào)給項(xiàng)目監(jiān)理部，由項(xiàng)目監(jiān)理部對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。對于臨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場的技術(shù)員、質(zhì)檢員，施工單位應(yīng)及時(shí)提供其有關(guān)資格文件，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部批準(zhǔn)后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場參與施工。3．施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工方案的審查制度，承包商必須向總監(jiān)理工程師遞交開工申請報(bào)告，并對施工場地的四通一平及設(shè)備、材料的進(jìn)場情況進(jìn)行詳細(xì)說明。、材料、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料或其它人為因素的影響，工程必須停工的，承包商應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師遞交停工申請報(bào)告，批準(zhǔn)后方可暫停施工。在此時(shí)限內(nèi)監(jiān)理工程師沒收到承包商的復(fù)工意見即視為接受。（W點(diǎn)）的關(guān)鍵工序，在施工前，施工單位應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理人員在約定的時(shí)間內(nèi)到場進(jìn)行見證和監(jiān)督確認(rèn)。，重新報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)檢確認(rèn)后，施工單位才能進(jìn)入下道工序施工。5．有關(guān)的施工、試驗(yàn)記錄、計(jì)算書、質(zhì)量證件審查制度、質(zhì)量證明文件等，必須送交項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師審查。4） 其它有關(guān)建筑施工方面的技術(shù)資料。，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場有關(guān)單位召開專業(yè)監(jiān)理會(huì)議，解決涉及專業(yè)內(nèi)部或?qū)I(yè)之間的有關(guān)問題。，經(jīng)建設(shè)單位、本項(xiàng)目監(jiān)理部審核簽認(rèn)后，方可與設(shè)計(jì)單位辦理正式變更申請手續(xù)。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場使用?！侗驹率┕みM(jìn)度報(bào)告》和《下月施工進(jìn)度計(jì)劃》后，參照分部、分項(xiàng)工程簽認(rèn)記錄、對已完工程量進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)，并審核支付內(nèi)容、依據(jù)及計(jì)算結(jié)果是否正確，統(tǒng)計(jì)已支付工程款并簽認(rèn)本月支付額度。10．監(jiān)理日記及監(jiān)理月報(bào)制度，認(rèn)真如實(shí)的記錄工程施工和監(jiān)理活動(dòng)中發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的主要問題。，并上報(bào)有關(guān)單位和部門。，項(xiàng)目監(jiān)理部組織整理監(jiān)理檔案資料并交付建設(shè)單位和監(jiān)理公司檔案室。，見證人員必須在旁見證。：，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證。，加強(qiáng)見證取樣送樣的管理，反映施工全過程的質(zhì)量檢測情況。，應(yīng)當(dāng)編制旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。：、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，保存旁站監(jiān)理原始資料。第十二章 監(jiān)理設(shè)施1．按照項(xiàng)目監(jiān)理合同規(guī)定，建設(shè)單位提供的設(shè)施有：現(xiàn)場辦公用房 1間辦公桌椅 2套2．項(xiàng)目監(jiān)理部擬配備的主要辦公設(shè)備、通訊工具、交通工具有：臺式計(jì)算機(jī) 1臺打印機(jī) 1臺復(fù)印機(jī) 1臺汽車 1部3．項(xiàng)目監(jiān)理部擬配備的主要測量、檢測設(shè)備有：靠尺 1把水平尺 1把游標(biāo)卡尺 1把千分尺 1把50米卷尺 1把 3把焊縫檢驗(yàn)尺 1把塞尺 1把框式水平尺 1把磁力線墜 1個(gè)建筑工程工具包 1個(gè)。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部。，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理工作中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。，或采取有效的封樣措施封樣。，須由送檢單位填寫委托單，見證人員應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽字蓋章。：對建設(shè)工程中結(jié)構(gòu)用鋼筋及焊接試件、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等項(xiàng)目，實(shí)行見證取樣送樣制度。、檔案資料管理均由信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。，定期檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日志記錄情況，以便掌握工程動(dòng)態(tài)和專業(yè)監(jiān)理工程師的工作情況。《本月施工進(jìn)度報(bào)告》和《下月施工進(jìn)度計(jì)劃》，或?qū)?xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出的有關(guān)監(jiān)理指令文件未予滿意答復(fù)的施工單位，專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)拒簽《月工程進(jìn)度報(bào)表》。9．月工程進(jìn)度報(bào)表審批制度，施工