【正文】 不到的成功。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習(xí)慣。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準(zhǔn)時做每一件事。一個高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機，懂得運用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多?？偝杀举M用：（1）祖代種雞苗費用：3萬套12元/套=36萬元；（2）飼料費用：3萬套種雞50公斤/只種雞； （3）水耗：用水3萬套種雞2元/噸=；（4）電耗：3萬套種雞種雞24度/只種雞；（5）折舊、攤銷及大修理基金：%計算，；（6）直接工資及福利：總用工30人，平均按20000元/年計算，計60萬元；（7）銷售和管理費用：因銷售為公司內(nèi)部銷售，主要考慮網(wǎng)點的運輸費用，按銷售額的1%計提，為9萬元/年，管理費用按銷售額的2%提，為18萬元/年，共27萬元/年；（8）產(chǎn)品總成本：以上成本累計為670萬元（9）達產(chǎn)后年平均銷售收入（按10年計算）：達產(chǎn)后每年可產(chǎn)出150萬套父母代種雞苗，銷售收入150萬套。第十三章 效益分析與風(fēng)險評價 經(jīng)濟效益 項目新增固定資產(chǎn)分析 項目新增廠房（種雞育成產(chǎn)蛋飼養(yǎng)雞舍、育雛雞舍、實驗室、門衛(wèi)及消毒防疫室、大門及道路等）；新增儀器設(shè)備（養(yǎng)殖設(shè)備、檢驗化驗設(shè)備、防疫消毒設(shè)備、降溫保溫設(shè)備等）；土地50畝。污水孵化生產(chǎn)不會產(chǎn)生廢水，種雞生產(chǎn)（采取籠養(yǎng)）和生活區(qū)內(nèi)會產(chǎn)生少量的生活污水。項目實施進度安排如下：可行性研究報告2011年7月份勘察初步設(shè)計89月份施工圖設(shè)計10月份工程及設(shè)備招投標(biāo)1011月份土建工程施工12月 2012年5月設(shè)備安裝及調(diào)試45月份試運行56月份項目及竣工驗收7月份。待項目批復(fù)實施，資金落實到位后，按工程及項目建設(shè)進度，由項目主管部門監(jiān)管，?？顚Ｓ?。流動資金 （1）育種：項目建設(shè)需要每年從本公司育種中心引進皖江黃(麻)祖代種雞苗3萬套，育種費按12元/套，需36萬元；（2）飼料消耗：，種雞飼料單價為2700元/噸。設(shè)備清單詳見表6表6表6表64。基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費各按工程建設(shè)投資的5%編列； 項目建設(shè)投資估算項目總投資560萬元，%；，%；預(yù)備費28萬元，占總投資5%；，占總投資14%。 工程建設(shè)其他費%，其中可研報告編制費1萬元，建設(shè)單位管理費3萬元。 土地皖江黃（麻）3萬套大型祖代種雞場擴建設(shè)項目總占地面積50畝，估算投入40萬元。項目建設(shè)總體規(guī)劃布局見附圖《安徽華衛(wèi)集團禽業(yè)有限公司皖江黃（麻）3萬套祖代種雞場平面圖》 項目建設(shè)內(nèi)容根據(jù)實際需要，本項目擴建內(nèi)容包括：建設(shè)育成產(chǎn)蛋雞舍6棟，育雛雞舍1棟，檢驗化驗室1座，門衛(wèi)及消毒防疫室1座，以及圍墻、道路和綠化，購置先進飼養(yǎng)設(shè)備和實驗儀器等，引進皖江黃(麻)祖代種雞苗及先進的養(yǎng)殖技術(shù)，運用項目建設(shè)單位“商品肉雞無公害生產(chǎn)模式”，實現(xiàn)種雞無公害繁育生產(chǎn)。 項目建設(shè)目標(biāo)本項目達產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)3萬套祖代種雞、150萬套皖江黃(麻)父母代種雞苗，使產(chǎn)品在國內(nèi)市場占有率提高7%以上，可實現(xiàn)銷售收入900萬元，利稅230萬元。第五章 項目地點選擇分析 項目建設(shè)用地規(guī)模該項目建設(shè)6棟種雞育成產(chǎn)蛋雞舍共4765㎡，2棟育雛雞舍共1680㎡，100㎡檢驗化驗室一座，門衛(wèi)及消毒防疫室60㎡，以及圍墻、道路、綠化和供水供電設(shè)施，總占地面積50畝，能夠滿足項目建設(shè)用地需求。本公司多年來一直實施品牌戰(zhàn)略，“華衛(wèi)”品牌已經(jīng)在安徽省及周邊地區(qū)具有較高的知名度。因此本項目產(chǎn)品能夠迎合市場需求。 產(chǎn)品市場競爭優(yōu)勢以及可能存在的市場風(fēng)險預(yù)測與對策目前世界平均禽肉消費量以5%的速度遞增，雞肉以肉嫩味美、胸肉含量高、瘦肉率高、蛋白含量高、脂肪少，深受消費者青睞，也是加工原料的上選之品。根據(jù)歷來