開發(fā)部職務(wù)說明書(文件)
【正文】 兼設(shè)備工程師）崗位編號LY0802所在部門材料設(shè)備部崗位定員1直接上級材料設(shè)備部經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員基本職責(zé)：遵從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)規(guī)律和政府政策法規(guī)，嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄協(xié)調(diào)部門/崗位職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)信息的收集管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理并熟知政府對房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)必須在政府信息發(fā)布后二個月內(nèi)收集到，并保證完備性辦公室指導(dǎo)資料管理員建立信息庫，督促及時報相關(guān)信息保證信息的時效性，完備性，準(zhǔn)確性信息庫資料管理員、辦公室職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)取得土地的相關(guān)工作工作任務(wù)調(diào)查土地和土地方的具體情況在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)查報告，內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確調(diào)查報告房產(chǎn)局、土地局等進(jìn)行土地出讓或合作開發(fā)談判保證談判按時進(jìn)行，最大限度地保證公司利益合同文件談判記錄土地出讓方組織相關(guān)部門編制土地出讓合同或合作開發(fā)合同保證合同按時完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財務(wù)部、計劃預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的送審和修改以最小代價、在最短時間完成送審工作審批單、合同文本土地局參與制作投標(biāo)書保證投標(biāo)書按時完成，內(nèi)容完整、格式正確投標(biāo)書財務(wù)部、計劃預(yù)算部辦理投標(biāo)前的相關(guān)手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位進(jìn)行土地投標(biāo)按期參加土地投標(biāo)招標(biāo)主管單位辦理中標(biāo)后的相關(guān)手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司所有項目的報審、報批手續(xù)，并以最小的代價和最高的效率完成報批工作 工作任務(wù)負(fù)責(zé)辦理項目立項（代可研）手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、政府主管單位負(fù)責(zé)辦理土地的各項工作，即辦理征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地評估、土地證以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、土地局負(fù)責(zé)工程規(guī)劃的報批手續(xù)，即規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、審定方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工圖的報審、報批手續(xù)；以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、工程部負(fù)責(zé)開工許可證所有報審、報批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)工程部、規(guī)劃部負(fù)責(zé)開工許可證所有報審、報批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、工程部負(fù)責(zé)銷售許可證所有報審、報批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)銷售部、規(guī)劃部負(fù)責(zé)辦理人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、教育、環(huán)保、國家安全等政府主管部門的各項審批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)消防大隊、交通局、園林局、水利局、教育局、文物局、環(huán)保局、國家安全局等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各項設(shè)備和設(shè)施的報審、報批工作積極主動協(xié)調(diào)，以最小代價、在最短時間完成保證報審、報批工作相關(guān)手續(xù)工程部、材料設(shè)備部負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)收和竣工備案的各種報審、報批工作以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)工程部、政府主管單位負(fù)責(zé)辦理市政的各項審批手續(xù)以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)規(guī)劃部、市政部門負(fù)責(zé)辦理項目產(chǎn)權(quán)事宜以最小代價、在最短時間辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)房產(chǎn)局其他手續(xù)的報審、報批工作以最小代價、在最短時間辦理完相關(guān)手續(xù)相關(guān)手續(xù)政府主管單位職責(zé)四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)招商項目的洽談及合同管理工作任務(wù)調(diào)查合作方的具體情況在規(guī)定時間提交調(diào)查報告，報告內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確調(diào)查報告辦公室、合作方進(jìn)行招商合作談判保證談判按時進(jìn)行，最大限度地保證公司利益合同書談判記錄合作方組織相關(guān)部門編制合作合同保證合同按時完成，內(nèi)容完整、格式正確合同文本財務(wù)部、預(yù)算部等負(fù)責(zé)合作合同的送審和修改在規(guī)定時間內(nèi)送審，一周內(nèi)完成修改完畢審批單、合同文本政府主管單位職責(zé)五職責(zé)表述：其他工作負(fù)責(zé)公司的危機(jī)公關(guān)工作以最小代價、在最短時間內(nèi)解決危機(jī)避免或盡量減小負(fù)面影響各政府主管單位完成直接上級交辦的其他任務(wù)按照實(shí)際情況臨時規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)報批報審程序經(jīng)驗(yàn)5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗(yàn)知識具備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識；
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