【正文】 市場策劃培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)營銷管理經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識；精通房產(chǎn)市場營銷管理知識，通曉品牌管理、公共關(guān)系、法律等知識 技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和SPSS等統(tǒng)計軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識 個人素質(zhì)具有相當(dāng)?shù)念I(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公場所、各項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或報告、總結(jié)、合同等考核指標(biāo)：銷售收入、市場占有率、品牌知名度、促銷費用預(yù)算控制情況，重要任務(wù)完成情況考勤、服從安排、遵守制度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力、專業(yè)知識及技能備注市調(diào)專員職務(wù)說明書崗位名稱市調(diào)專員崗位編號HCFCH002所在部門策劃部崗位定員直接上級策劃部經(jīng)理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目市場調(diào)研，建立市場信息系統(tǒng)，為公司項目開發(fā)提供信息支持。建立公司質(zhì)量管理體系并組織實施，確保公司項目工程質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)質(zhì)量水平，負(fù)責(zé)對工程部的管理工作職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù)根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項目戰(zhàn)略目標(biāo)編制項目控制程序、控制計劃組織、指導(dǎo)造價員進行各階段的價值分析工作，對估算的準(zhǔn)確度和未可預(yù)見費的建議進行評價定期、準(zhǔn)確及時向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持參與選擇施工單位及工程設(shè)備、材料的招投標(biāo)工作職責(zé)二職責(zé)表述：全面負(fù)責(zé)項目施工管理工作。職責(zé)三職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程中各種技術(shù)資料規(guī)范收集、整理、歸檔管理，負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部技術(shù)交流與培訓(xùn)負(fù)工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設(shè)備單位的各項工程移交驗收工作定期組織部門人員學(xué)習(xí)公司有關(guān)文件和國家相關(guān)政策、新技術(shù)、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責(zé)任心，廉潔奉公；職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)公司項目開發(fā)計劃的制定權(quán)新項目開發(fā)立項建議權(quán)公司工程技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)、新項目開發(fā)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、其他標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)公司質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品檢驗標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)對供應(yīng)商技術(shù)、質(zhì)量能力評價權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系供應(yīng)商、行業(yè)協(xié)會、質(zhì)量管理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目開發(fā)、施工管理經(jīng)驗知識通曉房產(chǎn)項目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì)具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境工地現(xiàn)場、辦公室工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔工程技術(shù)/質(zhì)量戰(zhàn)略規(guī)劃、年度技術(shù)/質(zhì)量計劃、階段性工作報告等考核指標(biāo)：新項目開發(fā)任務(wù)完成情況、工程質(zhì)量及其穩(wěn)定性、技術(shù)文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的完善程度；產(chǎn)品退貨率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程質(zhì)量所導(dǎo)致的維修成本節(jié)約；重大任務(wù)完成情況 費用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：土建工程師職務(wù)說明書崗位名稱土建工程師崗位編號HCFGC002所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項目土建、裝修工程施工進度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程施工進度工作任務(wù)制定土建、裝修電工程施工進度計劃嚴(yán)格管理施工單位，按進度計劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)土建、裝修工程現(xiàn)場施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)土建、裝修施工過程中，各項工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場簽證工作任務(wù)土建、裝修工程量的確認(rèn)對施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗收工作配合進行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對施工隊伍的管理權(quán)土建、裝修工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、施工建筑單位、裝修單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目土建施工管理經(jīng)驗知識通曉給排水、強弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項目土建、裝修部分工程質(zhì)量、工程進度；工程費用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：水電工程師職務(wù)說明書崗位名稱水電工程師崗位編號HCFGC003所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)項目給排水、強弱電工程施工進度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強弱電工程施工進度工作任務(wù)制定給排水、強弱電工程施工進度計劃嚴(yán)格管理施工單位，按進度計劃組織施工職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強弱電工程現(xiàn)場施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)水電施工過程中，各項工程質(zhì)量檢查職責(zé)三職責(zé)表述： 現(xiàn)場簽證工作任務(wù)水電工程量的確認(rèn)對施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四職責(zé)表述：竣工驗收工作工作任務(wù)配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗收工作配合進行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對施工隊伍的管理權(quán)水電工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、自來水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)給排水、電氣等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目水電施工管理經(jīng)驗知識通曉給排水、強弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標(biāo)：項目水電部分工程質(zhì)量、工程進度；工程費用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：工程內(nèi)勤職務(wù)說明書崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務(wù)協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程檔案管理工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負(fù)責(zé)竣工資料的管理職責(zé)三職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：質(zhì)量管理體系的建議權(quán)工程檔案資料的管理權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關(guān)政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗知識熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報告計劃等考核指標(biāo)：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計劃完成情況人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：開發(fā)部崗位職責(zé)開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級工程總監(jiān)工資等級直接下級開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負(fù)責(zé)公司項目規(guī)劃設(shè)計、征地、拆遷安置；負(fù)責(zé)項目建設(shè)、銷售手續(xù)報批，權(quán)證辦理工作。配合上級領(lǐng)導(dǎo)做好施工前的成本控制預(yù)見性工作。監(jiān)督、檢查項目費用控制實施情況工作任務(wù)根據(jù)項目的定位進行項目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價工程師編制每個階段各單項工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作。職責(zé)四職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)本部門員工隊伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)合同審核權(quán)權(quán)工程費用審核權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、建筑單位、審計事務(wù)所等任職資格：教育水平大學(xué)本科或以上專業(yè)工程造價等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過招投標(biāo)、工程造價等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目預(yù)決算經(jīng)驗知識通曉房產(chǎn)項目預(yù)決算相關(guān)方面的專業(yè)知識具備招投標(biāo)、項目管理等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預(yù)決算軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個人素質(zhì)具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔