【正文】 市場策劃培訓、項目策劃培訓、財務培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓及其他經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)營銷管理經(jīng)歷知識具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識；精通房產(chǎn)市場營銷管理知識，通曉品牌管理、公共關系、法律等知識 技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和SPSS等統(tǒng)計軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識 個人素質(zhì)具有相當?shù)念I導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具/設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、通訊設備工作環(huán)境辦公場所、各項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或報告、總結、合同等考核指標：銷售收入、市場占有率、品牌知名度、促銷費用預算控制情況，重要任務完成情況考勤、服從安排、遵守制度領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力、專業(yè)知識及技能備注市調(diào)專員職務說明書崗位名稱市調(diào)專員崗位編號HCFCH002所在部門策劃部崗位定員直接上級策劃部經(jīng)理工資等級直接下級晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責公司項目市場調(diào)研，建立市場信息系統(tǒng)，為公司項目開發(fā)提供信息支持。建立公司質(zhì)量管理體系并組織實施，確保公司項目工程質(zhì)量達到目標質(zhì)量水平，負責對工程部的管理工作職責與工作任務：職責一職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持工作任務根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設定項目戰(zhàn)略目標編制項目控制程序、控制計劃組織、指導造價員進行各階段的價值分析工作，對估算的準確度和未可預見費的建議進行評價定期、準確及時向工程總監(jiān)和相關部門提供相關技術信息支持參與選擇施工單位及工程設備、材料的招投標工作職責二職責表述：全面負責項目施工管理工作。職責三職責表述：負責工程部的日常管理工作工作任務負責工程中各種技術資料規(guī)范收集、整理、歸檔管理，負責組織公司內(nèi)部技術交流與培訓負工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設備單位的各項工程移交驗收工作定期組織部門人員學習公司有關文件和國家相關政策、新技術、新規(guī)范、提高工程部人員專業(yè)水平和工作責任心，廉潔奉公；職責四職責表述：部門組織管理工作工作任務負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負責協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系監(jiān)督下屬員工的工作目標執(zhí)行情況，及時給予指導職責五職責表述：完成上級交辦的其他任務權力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權公司項目開發(fā)計劃的制定權新項目開發(fā)立項建議權公司工程技術管理標準、新項目開發(fā)工程技術標準、其他標準的制定權公司質(zhì)量管理體系標準、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品檢驗標準制定權對供應商技術、質(zhì)量能力評價權權限內(nèi)的財務審批權對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關系供應商、行業(yè)協(xié)會、質(zhì)量管理機構、政府相關部門等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)房產(chǎn)相關專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目開發(fā)、施工管理經(jīng)驗知識通曉房產(chǎn)項目特性相關方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識個人素質(zhì)具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境工地現(xiàn)場、辦公室工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔工程技術/質(zhì)量戰(zhàn)略規(guī)劃、年度技術/質(zhì)量計劃、階段性工作報告等考核指標：新項目開發(fā)任務完成情況、工程質(zhì)量及其穩(wěn)定性、技術文檔完整性；公司質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標準的完善程度；產(chǎn)品退貨率、工程質(zhì)量投訴次數(shù)、質(zhì)量文檔完整性；由工程質(zhì)量所導致的維修成本節(jié)約；重大任務完成情況 費用控制情況、下屬行為管理、關鍵人員流失率、制度建設完善性部門合作滿意度領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：土建工程師職務說明書崗位名稱土建工程師崗位編號HCFGC002所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責項目土建、裝修工程施工進度，保證施工質(zhì)量，嚴格控制工程成本職責與工作任務：職責一職責表述：負責土建、裝修工程施工進度工作任務制定土建、裝修電工程施工進度計劃嚴格管理施工單位，按進度計劃組織施工職責二職責表述：負責土建、裝修工程現(xiàn)場施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務負責組織施工隊伍嚴格按規(guī)范要求施工，把好材料關與施工技術關負責土建、裝修施工過程中，各項工程質(zhì)量檢查職責三職責表述： 現(xiàn)場簽證工作任務土建、裝修工程量的確認對施工方技術核定、工程量簽證職責四職責表述：竣工驗收工作工作任務配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗收工作配合進行房屋移交工作負責后期維修工作職責五職責表述：完成上級交辦的其他工作任務權力：對施工隊伍的管理權土建、裝修工程簽證權總體施工方案建議權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關系質(zhì)監(jiān)單位、施工建筑單位、裝修單位、建委等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目土建施工管理經(jīng)驗知識通曉給排水、強弱電相關方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標：項目土建、裝修部分工程質(zhì)量、工程進度；工程費用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：水電工程師職務說明書崗位名稱水電工程師崗位編號HCFGC003所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責項目給排水、強弱電工程施工進度，保證施工質(zhì)量，嚴格控制工程成本職責與工作任務：職責一職責表述：負責給排水、強弱電工程施工進度工作任務制定給排水、強弱電工程施工進度計劃嚴格管理施工單位，按進度計劃組織施工職責二職責表述：負責給排水、強弱電工程現(xiàn)場施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務負責組織施工隊伍嚴格按規(guī)范要求施工，把好材料關與施工技術關負責水電施工過程中，各項工程質(zhì)量檢查職責三職責表述： 現(xiàn)場簽證工作任務水電工程量的確認對施工方技術核定、工程量簽證職責四職責表述：竣工驗收工作工作任務配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗收工作配合進行房屋移交工作負責后期維修工作職責五職責表述：完成上級交辦的其他工作任務權力：對施工隊伍的管理權水電工程簽證權總體施工方案建議權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關系質(zhì)監(jiān)單位、自來水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)給排水、電氣等專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目水電施工管理經(jīng)驗知識通曉給排水、強弱電相關方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常需要加班所需記錄文檔監(jiān)理日志、施工記錄、簽證記錄等考核指標：項目水電部分工程質(zhì)量、工程進度；工程費用控制情況 組織能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：工程內(nèi)勤職務說明書崗位名稱工程內(nèi)勤崗位編號HCFGC004所在部門工程部崗位定員直接上級工程部經(jīng)理工資等級直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責與工作任務：職責一職責表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責二職責表述：負責工程檔案管理工作任務負責工程圖紙、技術交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負責竣工資料的管理職責三職責表述：完成上級交辦的其他工作任務權力：質(zhì)量管理體系的建議權工程檔案資料的管理權總體施工方案建議權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關系質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關政府職能部門等任職資格：教育水平大專以上專業(yè)工民建等專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過工程管理、項目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識培訓經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗知識熟悉檔案管理相關方面的專業(yè)知識具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公室、項目現(xiàn)場工作時間特征正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔工程檔案資料、報告計劃等考核指標：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計劃完成情況人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：開發(fā)部崗位職責開發(fā)部經(jīng)理職務說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號HCFKF001所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級工程總監(jiān)工資等級直接下級開發(fā)部職員晉升方向所轄人員崗位分析日期2005年2月本職：負責公司項目規(guī)劃設計、征地、拆遷安置；負責項目建設、銷售手續(xù)報批，權證辦理工作。配合上級領導做好施工前的成本控制預見性工作。監(jiān)督、檢查項目費用控制實施情況工作任務根據(jù)項目的定位進行項目投資估算根據(jù)合同類型、組織各造價工程師編制每個階段各單項工程概算、預算、結算工作。職責四職責表述：部門組織管理工作工作任務負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓、考核意見負責協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系監(jiān)督下屬員工的工作目標執(zhí)行情況，及時給予指導職責五職責表述：完成上級交辦的其他任務權力：公司新項目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權合同審核權權工程費用審核權權限內(nèi)的財務審批權對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系總經(jīng)理、工程總監(jiān)、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關系規(guī)劃設計單位、建筑單位、審計事務所等任職資格：教育水平大學本科或以上專業(yè)工程造價等專業(yè)培訓經(jīng)歷接受過招投標、工程造價等方面的知識培訓經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)驗，2年以上大型房產(chǎn)項目預決算經(jīng)驗知識通曉房產(chǎn)項目預決算相關方面的專業(yè)知識具備招投標、項目管理等方面的知識技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法及預決算軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識個人素質(zhì)具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班所需記錄文檔