【正文】 區(qū)”XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 19 頁共 91 頁 戰(zhàn)略和打造西部汽車產(chǎn)業(yè)城的需要。其中工業(yè)到位資金 億元，增長 %。 重點項目加快推進(jìn)，發(fā)展后勁更加充足 20xx 年，我區(qū)省重點項目由 4 個獨立項目（神鋼創(chuàng)百億項目、 XX農(nóng)產(chǎn)品交易中心、 XX 物流中心、 XX 地鐵二號線）和 1 個基地（ XXXX驛汽車產(chǎn)業(yè)基地）構(gòu)成，總投資 億元，年度計劃投資 億元，完成投資 億元。 20xx 年 9 月，又被信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)為國家（ XX）電子元器件產(chǎn)業(yè)園。 目前，起步區(qū)內(nèi)連接中心城市的快速通道以及以道路、通訊、供水、供電、供氣為主的各項基礎(chǔ)已基本配套到位，具備了接納現(xiàn)代大工業(yè)進(jìn)區(qū)建設(shè)條件。 XX 驛區(qū)558 平方公里，為 XX 提供了廣闊的后備發(fā)展空間。歷史資料無破壞性地震發(fā)生記載。在軟環(huán)境建設(shè)方面，繼續(xù)加強規(guī)范化服務(wù)型政府建設(shè)，進(jìn)一步創(chuàng)新工作機制，優(yōu)化服務(wù)流程，進(jìn)一步提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量，榮獲市委、市政府 20xx年度軟環(huán)境建設(shè)先進(jìn)單位稱號。 建筑市場 目前， XX 市共有一類建筑企業(yè) 40 余戶，主要有華西集團(tuán)、第五冶金建筑公司、 XX 市建工集團(tuán)等。 XXXX 目前已與 XX 市自來水管網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)運行，全部使用 XX 市自來水。 （ 2） 供電 1） XX 市年供電量 億千瓦時。 2）電價標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)用電： 元 /KWh（含稅均價） 商業(yè)用電： 元 /KWh（含稅均價） 生活用電： 元 /KWh（含稅均價） （ 3） 供氣 1）供應(yīng)能力 四川具有豐富的天然氣資源，擁有川北、川南、川東三大氣田。 表 25 天然氣成分表 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 24 頁共 91 頁 分析項目 摩爾百分?jǐn)?shù) 分析項目 摩爾百分?jǐn)?shù) 甲烷 CH4 二氧化碳 CO2 乙烷 C2H6 氧＋氬 O2+Ar 丙烷 C3H8 氨 N2 異丁烷 iC4H10 氦 He 正丁烷 nC4H10 氫 H2 異戊烷 iC5H12 硫化氫 H2S 20mg 正戊烷 nC5H12 已烷以上 C6+ 重?zé)N總重 (%) 相對密度 壓縮因子 臨界溫度 (k) 熱值 (KJ/m3) 39383 臨界壓力 (MPa) 2）價格標(biāo) 準(zhǔn) 工業(yè)用氣： 元 /立方米 商業(yè)用氣： 元 /立方米 生活用氣： 元 /立方米 公共事業(yè)用氣： 元 /立方米 排污 XX 內(nèi)污水管網(wǎng)已鋪設(shè)到位。 20xx 年底 ,XX 作為國家光纖干線網(wǎng)的樞紐節(jié)點，市內(nèi)光纖物理網(wǎng)絡(luò)折合芯長 30 萬公里，電話交換機總?cè)萘窟_(dá) 萬門，電話用戶 萬戶，移動電話用戶 萬戶，已XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 25 頁共 91 頁 開通 180 多個國家和地區(qū)以及國內(nèi) 600 多個城市業(yè)務(wù)。 依托 XX 強大的通訊建設(shè)優(yōu)勢， XX 擁有程控電話裝機容量 15 萬門，無線通訊機站、城市 IC 卡電話、電視光纖、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)。 表 22 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 20xx 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo)名稱 計量單位 實際完成值 同比增長（ %） XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 26 頁共 91 頁 地區(qū)生產(chǎn)總值 萬元 1098000 其中：第二產(chǎn)業(yè) 萬元 686000 其中：工業(yè)增加值 萬元 462100 其中：第三產(chǎn)業(yè) 萬元 4120xx 工業(yè)總產(chǎn)值 (現(xiàn)價 ) 萬元 1375000 25 工業(yè)銷售收入 萬元 1336000 財政收入 萬元 145200 79 稅收收入 萬元 84630 31 出口總額 萬美元 13466 進(jìn)口總額 萬美元 13000 本年完成固定資產(chǎn)投資 萬元 578300 實際使用外資金額 萬美元 12348 75 到位市外內(nèi)資 萬元 696000 93 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 按照 XXXX 以汽車整車（工程機械）及配套零部件為主的現(xiàn)代制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，汽車產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)從少到多、從小到大，集群發(fā)展。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為拉動 XX 又好又快發(fā)展的強 大動力。二是主優(yōu)產(chǎn)業(yè)項目招商引資成效顯著。四是高科技產(chǎn)業(yè)項目招商引資取得明顯成效。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 28 頁共 91 頁 第三章 業(yè)主簡介 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程，擬由 XX有限公司為建設(shè)項目業(yè)主。 公司職責(zé)機制 XX 司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。職責(zé)機制健全，責(zé)任明確。公司 資產(chǎn)負(fù)債率 %， 產(chǎn)權(quán)比率 （ 負(fù)債與所有 者 權(quán)益比 ） %。 從公司的財務(wù)指標(biāo)情況看： （ 1）公司自 20xx 年 2 月 4 日成立以來經(jīng)濟(jì)實力不斷增強，負(fù)債總額適度、資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益增長較快。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 31 頁共 91 頁 第四章 項目概況 規(guī)劃區(qū)域位置及范圍 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）工程位于 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū) 范圍內(nèi)，位于 XX 市 XX 驛區(qū)，距 XX市區(qū) ，屬 XX 城區(qū)向東發(fā)展的主體區(qū)域，是成渝經(jīng)濟(jì)走廊的必經(jīng)之路和 XX 公路出海通道的起點處。汽配園一期建設(shè)工程建設(shè)的選址意見書、建設(shè)用地許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證已具備，建設(shè)項目用地符合 XX 驛區(qū)土地利用總體規(guī)劃大綱。進(jìn)一步完善配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成獨立完備的工業(yè)組團(tuán)，與居住用地相對隔離。 （ 2）突出經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)整體生態(tài)環(huán)境觀念，保護(hù)及延續(xù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)外的自然生態(tài)環(huán)境，力求建設(shè)完整健全的生態(tài)系統(tǒng)。 （ 2）防護(hù)綠地：在工業(yè)用地與居住用地之 間設(shè)置 20 米寬防護(hù)綠地，減少對周邊環(huán)境的影響。 道路交通 路網(wǎng)結(jié)構(gòu) XX 分區(qū)總規(guī)路網(wǎng)在布局思路基本上強化了環(huán)路和放射路。同時，國家級 XX 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)坐落在XX 驛區(qū)，未來將有大量的物流和客流向 XX 驛區(qū)匯集，成龍路將成為一條東西向的物流客流大通道。 道路等級 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 34 頁共 91 頁 道路分為二級，主干道紅線寬度 30 米；次干道紅線寬度 20 米（城市快速支路紅線寬度 20 米），次干道主要為中、短距離交通出行，為主干道分流服務(wù)，其設(shè)計行車速度為 40km/小時，紅線控制寬度 30 米，雙向 4 車道。南北向貨流主要由規(guī)劃的東一路以及東二路承擔(dān)。 配水管網(wǎng)規(guī)劃 為保配水管網(wǎng)的給水可靠性、降低管網(wǎng)中的水頭損失、減少水錘影響，規(guī)劃將 XX 城市給水干管管網(wǎng)置成環(huán)狀管網(wǎng)形式。 主要給水干管的走向、管 徑 按環(huán)狀網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃要求，工業(yè)給水區(qū)主要干管沿成龍路、老成渝路、西干道及橫向規(guī)劃干道布置；生活給水區(qū)主要干管沿北干道、公園路延線、規(guī)劃的 XX 至同安道。 在配水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計過程中，按遠(yuǎn)期需水量的最高日、最高時水量計算，適當(dāng)考慮管道的使用年限，并按最高時用水加上最不利點同時火災(zāi)消防的情況進(jìn)行校核，對水壓要求較高的用戶自行考慮加壓措施。給水管網(wǎng)是環(huán)狀布置，局部為樹枝狀。 貨運交通組織 XX（ 國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)坐落在 XX 驛區(qū)，未來將有大量的貨流和客流向 XX 驛區(qū)匯集，成龍路將成為一條東西向的區(qū)內(nèi)貨流客流大通道。東一路、東二路作為快速路，北干道作為綜合 性主干道，加上新規(guī)劃的一條交通性主干道和一條綜合性主干道構(gòu)成了“四橫五縱”路網(wǎng)格局的“五縱”。經(jīng)過對交通量的預(yù)測、未來戰(zhàn) 略發(fā)展的分析和 XX 驛區(qū)實際情況的分析后，提出“四橫五縱”的路網(wǎng)格局。 充分利用地形，在高地上形成一個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的景觀園區(qū)。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 綠地系統(tǒng)包括城市文化公園、沿路帶狀綠地、防護(hù)綠地、水源保護(hù)區(qū)。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 32 頁共 91 頁 規(guī)劃原則 （ 1）適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化大都市的要求，大手筆、新思路 、高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃綠地。 工業(yè)用地規(guī)劃 作為 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園 一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程建設(shè)用地，與起步區(qū) 連片發(fā)展，發(fā)揮集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。目前環(huán)評經(jīng)成環(huán)建[20xx]復(fù)字 573 號批復(fù)通過。無長期借款對總資產(chǎn)比率為 29％，表XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 30 頁共 91 頁 明公司對長期借款的依賴適度，資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，長期債務(wù)的清 償能力較強。 財務(wù)及資產(chǎn)狀況 公司財務(wù)報表會計處理方法的選用遵循了一貫性原則。 資信情況 公司為國有獨資企業(yè)，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運作，公司經(jīng)營活動正常，公司資產(chǎn)實力和償債能力較強，但由于開發(fā)區(qū)尚處于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，其公司成立時間不長，公司盈 利水平和效益指標(biāo)一般，公司在當(dāng)?shù)劂y行信譽良好，管理者管理水平較高。XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報告 第 29 頁共 91 頁 公司嚴(yán)格按照《公司法》設(shè)置機構(gòu)，公司董、監(jiān)事會依法行使職權(quán)，董事會對出資人負(fù)責(zé)，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。 業(yè)主情況簡介 項目業(yè)主基本情況 業(yè)主名稱： XX 公司成立時間 ： 20xx 年 2 月 注冊資本：（人民幣） XX 萬元 企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司 隸屬關(guān)系：公司隸屬于 XX 人民政府 公司地址： XX 經(jīng)營范圍：項目投資、融資與擔(dān)保、工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)建科技孵化園、項目策劃、商務(wù)信息咨詢等。五是總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)孵化及商貿(mào)物流項目招商引資取得顯著成效。三是重大項目招商引資取得明顯成效。一是引進(jìn)項目和到位資金數(shù)量成效明顯。云內(nèi)動力、易控電噴共軌、天興山田一批汽車關(guān)鍵零部件項目基本建成。全年， XX 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)繼續(xù)較快增長，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長%，其中第二產(chǎn)業(yè) 億元，同比增長 %，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 25%，工業(yè)銷售收入 億元，同比增長%，進(jìn)出口總額 26466 萬美元，同比增長 %，其中出口 13466萬美元，同比增長 %，財政收入 億元，同比增長 79%，其中，入庫稅收 億元，同比增長 31%，萬元 GDP 能耗降低 4 個 百分點；新增就業(yè)崗位 2750 個。 XX 市互聯(lián)網(wǎng)接入寬帶為 1500M/S。處理費已含在工業(yè)用水價格中，不另收取?，F(xiàn) XX 內(nèi)有 2 家天然氣供應(yīng)公司，日供氣能力 70 萬立方米。四川省電力資源豐富，電力供應(yīng)情況較好。水質(zhì)優(yōu)于國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB574