【正文】 抓好軟件的管理工作，從而保證工程的施工質(zhì)量。2）施工用常規(guī)物資，如搭建臨設(shè)的用料/臨時(shí)辦公桌/辦公椅，各類施工工具，測(cè)量定位儀器/消防器材等，均提前十天進(jìn)場(chǎng)，并合理分類堆放，派專人看護(hù)。2）對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置。2）認(rèn)真研究議標(biāo)文件涉及的合同條件內(nèi)容，清楚合同雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系和約束、規(guī)范事項(xiàng)。2）制定合同洽談方案：確定本方的目標(biāo)和熱點(diǎn)，研究業(yè)主的目標(biāo)和熱點(diǎn)，擬定進(jìn)、讓、平衡方案。2）強(qiáng)化項(xiàng)目經(jīng)理合同實(shí)施的主導(dǎo)作用、認(rèn)真研究合同、全面掌握合同。3）在項(xiàng)目合同管理中，做到指導(dǎo)合同交底、檢查制度和工作程序落實(shí)，監(jiān)督合同跟蹤、提供答疑和咨詢服務(wù)，考核履約情況，開展“重合同，守信用”活動(dòng)，收交合同及相關(guān)檔案資料，夯實(shí)合同管理基礎(chǔ)，升華合同管理總體水平。22 / 2015）在項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)下，組織建立項(xiàng)目部文檔管理系統(tǒng)和報(bào)告文件制度。7）合同總結(jié)：于合同執(zhí)行完畢后進(jìn)行，其內(nèi)容有：8）強(qiáng)化物資采購(gòu)合同管理工作。9）與管理總承包單位精誠(chéng)合作，全面履行合同。；嚴(yán)肅對(duì)待總承包單位的有關(guān)工作指令；服從總承包單位的協(xié)調(diào)、指揮和調(diào)度。 材料、設(shè)備組織供應(yīng)措施為了積極參與競(jìng)爭(zhēng)，努力開拓建筑市場(chǎng)，當(dāng)今的機(jī)電安裝施工企業(yè)不僅為了保證本工程機(jī)電安裝工程的材料設(shè)備質(zhì)量符合規(guī)定的要求，滿足安裝工程的需要，我公司對(duì)材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)以及材料設(shè)備的儲(chǔ)存、搬運(yùn)、統(tǒng)計(jì)核銷等主要環(huán)節(jié)，進(jìn)行如下控制24 / 201合格否 采購(gòu)控制程序流程 流 程 開 始確定范圍專業(yè)對(duì)口、設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)審圖、技術(shù)交底收集、提供分供方資料合格分供方建檔簽定采購(gòu)合同采購(gòu)物資驗(yàn)證進(jìn)倉(cāng)庫或送現(xiàn)場(chǎng)整改、掉換列出清單提出采購(gòu)計(jì)劃審核批準(zhǔn)確定采購(gòu)責(zé)任方初審、工廠考察評(píng)價(jià)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)確認(rèn)合格否中間驗(yàn)收、出廠驗(yàn)收開箱驗(yàn)收開箱驗(yàn)收資料匯總、流程結(jié)束否是否是25 / 201合格否合格否 進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序流程 流 程 開 始采 購(gòu) 進(jìn) 貨檢驗(yàn)/試驗(yàn)入 庫領(lǐng) 用 驗(yàn) 收交 付 安 裝流 程 結(jié) 束處 理否是否是26 / 201 搬運(yùn)和儲(chǔ)存控制程序流程 流 程 開 始采 購(gòu) /甲 供提 貨運(yùn)輸至倉(cāng)庫儲(chǔ) 存 保 管委 托 運(yùn) 輸領(lǐng) 用運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)交 付 安 裝余 料 退 庫流 程 結(jié) 束驗(yàn)證驗(yàn)證驗(yàn)證驗(yàn)證不合格合格不合格合格合格不合格不合格合格合格27 / 201 材料設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理1）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工程材料設(shè)備，必須對(duì)其數(shù)量、外觀、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收（有一些材料必要時(shí)還要對(duì)其進(jìn)行材質(zhì)分析） ，必須要有質(zhì)保書和出廠合格證，同時(shí)要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的要求。4）工程施工中產(chǎn)生的廢材料應(yīng)集中堆放，要有醒目標(biāo)識(shí)。 產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)內(nèi)容 按產(chǎn)品的不同需要，可具體標(biāo)識(shí)如下適用的內(nèi)容1）產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、等級(jí)、生產(chǎn)日期、批號(hào)等；2）產(chǎn)品來源，如供應(yīng)單位、施工班組或生產(chǎn)者等；3）產(chǎn)品的分布和位置，如某零部件或材料在所安裝工程項(xiàng)目的部位。 產(chǎn)品保護(hù)措施交底項(xiàng)目部在實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)措施前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)有關(guān)的具體規(guī)定，及時(shí)組織項(xiàng)目部各有關(guān)人員，進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)措施交底，并做好書面記錄。2）設(shè)置專職技術(shù)商務(wù)質(zhì)保員，對(duì)材料設(shè)備簽約、材料設(shè)備的儲(chǔ)存和材料設(shè)備運(yùn)輸裝卸全過程監(jiān)控。 各專業(yè)將施工圖與現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，必須將本專業(yè)施工圖與現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)無誤，才能進(jìn)行各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)。3）不經(jīng)常檢修的管路排列在上，檢修頻繁的管路排列在下。 管路間距的確定管路間距以便于對(duì)管子、閥門及保溫層進(jìn)行安裝及檢修為原則。3）有壓力管路讓無壓力管路。 在各系統(tǒng)管線綜合布置時(shí)，需注意以下問題：1）管路部應(yīng)擋門、窗，應(yīng)避免通過電動(dòng)機(jī)、配電盤、儀表盤上方。 經(jīng)過以上步驟的設(shè)計(jì)、檢討、修正，就會(huì)使機(jī)電管線的布置位置、標(biāo)高正確、布線合理、整齊、美觀、經(jīng)濟(jì)。 加快工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量措施 與深化設(shè)計(jì)之關(guān)連按施工總進(jìn)度計(jì)劃在施工準(zhǔn)備階段成立設(shè)計(jì)圖研討組，施工圖繪制專題小組，綜合機(jī)電工程設(shè)計(jì)圖、土建結(jié)構(gòu)，建筑圖（如有條件還需內(nèi)裝修圖） ，訂購(gòu)設(shè)備的技術(shù)數(shù)據(jù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件和機(jī)電安裝的施工工藝，作綜合分析，繪制施工圖、綜合圖，將最佳方案及組合提供給設(shè)計(jì)部門以利于設(shè)計(jì)部門各專業(yè)之間配合流暢，作出完整的符合實(shí)際的機(jī)電施工圖，落實(shí)到實(shí)際施工中，優(yōu)化施工工藝，避免返工重復(fù)勞動(dòng)，有利于保證工程質(zhì)量，降低工程成本，縮短施工工期。在下達(dá)的下料單、作業(yè)書等書面的檔上必須應(yīng)有相關(guān)的技術(shù)、安全規(guī)范的圖、文或附頁，使作業(yè)人員在明確作業(yè)任務(wù)同時(shí)也了解到對(duì)施工、作業(yè)的要求和在施工、作業(yè)過程應(yīng)注意的安全事項(xiàng)，這有利于對(duì)工程質(zhì)量的保證及安全事故的避免。根據(jù)本工程具體情況擬采取如下措施：31 / 201 成本控制體系為保證成本管理工作的有效進(jìn)行，本工程擬建立在公司管理層領(lǐng)導(dǎo)下的以項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目成本控制領(lǐng)導(dǎo)小組 工程造價(jià)管理1）自覺接受政府工程造價(jià)管理部門和業(yè)主與監(jiān)理單位造價(jià)管理人員的管理，主動(dòng)及時(shí)請(qǐng)示、匯報(bào)工程造價(jià)管理工作情況。3）接到設(shè)計(jì)變更后，如是工程施工合同規(guī)定允許調(diào)整費(fèi)用的事項(xiàng)，及時(shí)提出變更價(jià)款的調(diào)整資料，積極配合業(yè)主和監(jiān)理確定變更價(jià)款。 成本控制措施1）加強(qiáng)成本管理的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本管理的第一責(zé)任人，總經(jīng)濟(jì)師組織預(yù)算人員、項(xiàng)目成本會(huì)計(jì)組成項(xiàng)目成本管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理工作。2）加強(qiáng)合同管理。32 / 2014）加強(qiáng)進(jìn)度管理。 6）材料管理。加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)管理，防止丟失和損壞，最大限度的減少庫損。制訂水、電管理使用制度，機(jī)械動(dòng)力部配備維修管理專職人員，保證管道、線路及設(shè)施經(jīng)常處于良好狀態(tài)，施工設(shè)備優(yōu)先選用節(jié)能產(chǎn)品，努力節(jié)約能源。設(shè)置合理化建議獎(jiǎng)項(xiàng)，充分調(diào)動(dòng)職工的積極性，挖掘生產(chǎn)潛力，提高生產(chǎn)效率。兩路10KV電纜均從附樓北側(cè)引入地下一層，豎向沿高壓電纜井引致附樓二層主變配電室高壓配電柜上。改造的過程及工序步驟一：在地下一層新建高壓分界室和主變配電室，高壓分界室位于地下一層附樓北側(cè)員工通道處，主變配電室位于地下一層主樓核心筒東側(cè)。步驟五：在供電局側(cè)恢復(fù)編號(hào)為一路的10KV市政電源供電。由商務(wù)樓新建低壓柜內(nèi)引出四根同規(guī)格母線至原有商務(wù)樓母線交接處。步驟十：在地下一層恢復(fù)由一路市政電源公寓變壓器電源。步驟十二：在地下一層恢復(fù)由一路市政電源供電的酒店變壓器電源。步驟十四：在附樓二層切斷由二路市政電源供電的公寓變壓器電源，拆除此路10KV電纜并連接至地下一層變配電室的高壓柜設(shè)備。同時(shí)在附樓二層切斷由二路市政電源供電的酒店變壓器電源，拆除此路10KV電纜并連接至地下一層變配電室的高壓柜設(shè)備。計(jì)劃高壓電源設(shè)備的切換在周六日白天進(jìn)行，盡量減低用戶所受的影響。潛在風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)急預(yù)案由于各種以上原因，有可能導(dǎo)致供電中斷，現(xiàn)物業(yè)管理方，在施工期間仍會(huì)派駐人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)供電中斷情況出現(xiàn)，第一時(shí)間進(jìn)行排查及搶修。2） 低壓供、配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)現(xiàn)況本項(xiàng)目原有商務(wù)樓低壓供電主要分為兩部分，一部分由商務(wù)樓變壓器供電，另一部分由酒店變壓器供電。改造后的低壓配電系統(tǒng)按酒店管理公司要求，改造后的商務(wù)樓低壓供電與酒店低壓供電系統(tǒng)完全獨(dú)立。b. 型鋼和各種金屬材料、五金件等應(yīng)符合質(zhì)量要求。柜內(nèi)的并出線整齊，固定位置正確。 施 工 程 序 施 工 準(zhǔn) 備配電箱安裝所需機(jī)具滿足施工需要、材料充足、人員配備齊全，施工人員對(duì)班組作業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底。2）安裝配電箱所需的木磚及鐵件等盡可能預(yù)埋。4）配電箱上配線需排列整齊，并綁扎成束，在活動(dòng)部位應(yīng)該兩端固定。6）配電箱上的電源指示燈其電源應(yīng)接至總開關(guān)的上側(cè)，并應(yīng)裝單獨(dú)熔斷器。10）配電箱上開關(guān)、儀表應(yīng)牢固、平正、整潔，間距均勻，端子無松動(dòng)，啟閉靈活，零部件齊全。1）鐵架固定配電箱將型鋼調(diào)直，量好尺寸，畫好鋸口線，鋸斷煨彎，鉆孔位，焊接。2）金屬膨脹螺栓固定配電箱采用金屬膨脹螺栓可在混凝土墻或磚墻上固定配電箱。待配電箱找準(zhǔn)位置后，將導(dǎo)線端頭引至箱內(nèi)，逐個(gè)剝削導(dǎo)線端頭，再逐個(gè)壓接在器具上，同時(shí)將保護(hù)地線壓在明顯的地方，并將配電箱調(diào)整平直后進(jìn)行固定。其固定方式同 1）所述。41 / 201落地配電箱落地配電箱基礎(chǔ)槽鋼預(yù)埋鐵都應(yīng)在土建澆搗砼時(shí)埋入。施工時(shí)應(yīng)注意焊接變形引起的基礎(chǔ)槽鋼外形尺寸及水平度的變化，焊接后應(yīng)進(jìn)行復(fù)測(cè)，可采用水平尺檢查，在基礎(chǔ)槽鋼上用電鉆鉆孔，將配電箱固定在基礎(chǔ)槽鋼上，然后將配電箱找正，使垂直度滿足規(guī)范要求。安裝完畢后進(jìn)行質(zhì)量檢查，檢查器具的接地（接零）保護(hù)措施和其它安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。壓板連接時(shí)壓緊無松動(dòng)；螺栓連接時(shí)，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根，防松墊圈等配件齊全。母線槽和配電箱型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 500V 兆歐表全數(shù)測(cè)量每節(jié)母線槽的相間、相與中性排、PE 排、相與外殼之間的絕緣，不低于 20MΩ。母線槽轉(zhuǎn)彎和配電箱連接處應(yīng)增設(shè)支架。母線槽垂直安裝，一般采用母線槽生產(chǎn)廠的定型彈簧支架。一般用槽鋼、角鋼、全螺牙吊桿和扁鋼制作，并做好防腐處理。與建筑物表面，其他電氣線路和各種管道的最小凈距按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。，連接孔對(duì)稱，離邊緣距離一致。 母線槽本工程內(nèi)配電型式為放射與樹干混合型，豎向干線為電力電纜或封閉式母線沿豎井敷設(shè)。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面；零線經(jīng)匯流排（零線端子）連接，無絞接現(xiàn)象；油漆完整，盤內(nèi)外清潔，箱蓋、開關(guān)靈活，回路編號(hào)齊全，接線整齊，PE 線安裝明顯、牢固。搖測(cè)項(xiàng)目包括相線與相線之間、相線與地線之間、相線與零線之間。標(biāo)高根據(jù)土建給出的基準(zhǔn)引出。如箱底與外墻平齊時(shí)，應(yīng)在外墻固定金屬網(wǎng)后再做墻面抹灰，不得在箱底板上抹灰。如配管在護(hù)板墻內(nèi)暗敷設(shè)，并有暗接線盒時(shí)，要求盒口與墻面平齊，應(yīng)對(duì)木制護(hù)板墻外側(cè)做防火處理。3）明裝配電箱的安裝，采用明配管及暗分線盒兩種方式。再找準(zhǔn)標(biāo)高用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿將鐵架燕尾端埋注牢固，埋入時(shí)要注意鐵架的平直度和孔間距離，應(yīng)用線垂和水平尺校對(duì)后再穩(wěn)注鐵架。通過彈線定位，可以更準(zhǔn)確的找出預(yù)埋件或者金屬膨脹管螺栓的位置。8）零母線在配電箱上應(yīng)用端子板分路，零線端子板分支路排列位置，應(yīng)與熔斷器相對(duì)應(yīng)。5）導(dǎo)線剝削處不應(yīng)傷及線芯，導(dǎo)線壓頭應(yīng)牢固可靠，多股導(dǎo)線不應(yīng)盤圈壓接，應(yīng)加裝壓線端子（有壓接板者除外） 。3）配電箱帶有器具的鐵制盤面和裝有器具的門及電器的金屬外殼均應(yīng)有明顯可靠的 PE 線接地。 配 電 箱 安 裝1）配電箱應(yīng)安裝在土建內(nèi)粉刷完成、門窗已裝好的場(chǎng)所，配電箱底邊均距地 。e. 柜體安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定（同高壓開關(guān)柜的要求一致） 。b. 柜內(nèi)導(dǎo)電部分的接觸面與外部母線連接處必須接觸緊密，操作部分動(dòng)作靈活準(zhǔn)確。且饋電仍然通過2*2500A+2*2022A封閉母線經(jīng)位于地下二層的機(jī)電隧道送電至商務(wù)樓。商務(wù)樓變配電室設(shè)置在附樓2層，變壓器容量為1000Kva*2，連接2*2022A封閉母線。事前以書面通知用戶，改造工程的重要時(shí)間及里程碑日期，讓用戶有心理準(zhǔn)備。施工期間，由于不同行業(yè)的技術(shù)人員有機(jī)會(huì)進(jìn)入機(jī)電隧道工作，有可能不慎損及其它電纜和配電設(shè)施。此時(shí)辦公、公寓、酒店、商務(wù)樓的一路、二路電源均由地下一層變配電室提供，在酒店停業(yè)后可拆除附樓二層變配電室。同時(shí)在附樓二層切斷由二路市政電源供電的辦公變壓器電源，拆除此路10KV電纜并連接至地下一層變配電室的高壓柜設(shè)備。步驟十三：拆除另一臺(tái)高壓柴油發(fā)電機(jī)，并將之移至儲(chǔ)藏室進(jìn)行封存以備日后之用。步驟十一：在地下一層恢復(fù)由一路市政電源供電的辦公變壓器電源。此工作將導(dǎo)致商務(wù)樓斷電，故需在周末安排進(jìn)行，并由物業(yè)提前通知業(yè)主。步驟七：在供電局側(cè)恢復(fù)編號(hào)為二路的10KV市政電源供電。步驟三：由新建高壓分界室內(nèi)的環(huán)網(wǎng)柜設(shè)備引出四路高壓電纜，兩路引致地下一層新建筑變配電室內(nèi)，并與高壓開關(guān)柜設(shè)備連接，另外兩路引致原有附樓二層變配電室內(nèi)，但不連接。按供電局要求，在地下一層增加設(shè)置高壓分界室，兩路10KV電源引致高壓分界室的環(huán)網(wǎng)柜，由環(huán)網(wǎng)柜接入本項(xiàng)目主變配電室高壓配電柜，此主變配電室內(nèi)的高壓配電設(shè)備為酒店、辦公、公寓及商務(wù)樓供電。并派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的采購(gòu)供應(yīng)人員協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備材料訂購(gòu)的“三比” 、 “一算”等聯(lián)系工作，確保業(yè)主采購(gòu)的材料或設(shè)備在保證質(zhì)量的情況下，價(jià)格合理。杜絕死亡和重大機(jī)械事故，