【正文】 屬于中溫帶大陸干旱氣候區(qū),年平均降水量不足200毫米。 烏魯木齊市位于東經86176。08’00。公司位于烏魯木齊河灘快速路旁毗鄰秘洞新區(qū)（連接吐烏大高速公路）。ＬＥＤ廠區(qū)占地面積5000平方米，占地總建筑面積１００００平方米。建筑物均刷成乳白色無機涂料，在青山、綠水的輝映下，顯得格外明快、潔凈和協(xié)調，為公司創(chuàng)造了良好的外觀形象。結合現狀條件，合理確定場地設計標高，滿足場地排水要求。綠化既要保護環(huán)境，防止污染，美化廠容，又不應妨礙生產操作，物料運輸及防火要求。(3)設計著重立面虛實變化及建筑形體的交錯，努力營造豐富、和諧的建筑氛圍,使之成為廠前區(qū)的獨特廠區(qū)景觀。(1)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 500072002）(2)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 500092001）（2006年版）(3)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 500102002）(4)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）(5)《鋼結構設計規(guī)范》（GB 500172001）(6)《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程》（CECS102:2002）(7)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）(8)《中國地震動參數區(qū)劃圖》（GB183062001）(8)《砌體結構設計規(guī)范》（GB 500032001）(10)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（03G1011～4）(1)可研報告內容根據各專業(yè)提供的方案設計條件做出，施工圖階段根據條件和勘察資料的變更可能做相應的調整。廠內運輸以叉車、液壓搬運車等來進行。本項目道路運輸能滿足運輸、消防、安全等要求。6 公用工程 供電(1)設計中應用的主要規(guī)范與標準GB500162006 建筑設計防火規(guī)范GB5005794 建筑物防雷設計規(guī)范（2000年版）GB5005295 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB500342004 建筑照明設計標準GB5005495 低壓配電設計規(guī)范GB5011698 火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范(2)工藝、建筑、公用工程各專業(yè)提供的設計條件本工程為紫晶光電藍寶石晶體延伸產業(yè)鏈LED照明產品生產產業(yè)化項目。車間室內配電采用橋架內敷設或阻燃型PVC管保護明敷。(1)設計依據及設計范圍本工程根據工藝等有關專業(yè)提供的條件、廠方提供的資料以及國家有關規(guī)范、規(guī)定進行設計。 消防給水系統(tǒng)：詳見“消防篇”。埋地鋼管外壁作加強級（四油三布）防腐處理。在設計和生產中要貫徹實施國家《節(jié)能法》及《**省實施（節(jié)能法）辦法》，把節(jié)約能源（資源）看作是企業(yè)提高經濟效益、改善環(huán)境密切相關的大事，企業(yè)務必十分重視。 本項目年產100萬只大功率LED照明燈，如果以功率為7W的大功率LED照明燈代替60W的白熾燈，減少耗電88%。(2)購置國際一流的LED生產線，自動控溫、自動調節(jié)、自動上下料，不但節(jié)約了能耗還提高了產品的合格率、降低了勞動強度。(4)車間充分利用自然通風，減少機械通風機運行，節(jié)約電力?！?　 　 　　 　 　 　 8 環(huán)境保護項目建設地點及環(huán)境現狀本項目建設地是在新疆烏魯木齊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)北區(qū)工業(yè)園，區(qū)域內交通、噪聲及大氣環(huán)境質量較好，無污染源。投資估算包括設備以及相應的公用工程，還包括工程建設其他費用、預備費、建設期利息等。(3) 本項目在原廠區(qū)內實施，無土地征用費。(6) 勘察設計費按20萬元計取.(7) 預備費用僅計算基本預備費，%估算；項目建設期為1年，不考慮漲價預備費。根據流動資產額和流動負債額得到本項目所需流動資金1200萬元，其中鋪底流動資金550萬元（占全部流動資金45%）。 11 經濟和社會效益分析 產品成本估算 估算依據 (1) 本項目在產品成本和費用估算中，原材料、。(5) 折舊按平均年限折舊法計算，設備和建筑物折舊年限為 10 年，年折舊率為 %，殘值率取5%，固定資產估算中第二部分其他費用進入遞延資產進行攤銷，攤銷年限為 10 年。 (8) 銷售費用包括銷售過程中的包裝、運輸、售后服務等費用，按銷售額6%計取，年銷售費用為330萬元。 總成本費用估算表（按現價估算 單位：萬元）原材料動力(萬元)工資維修費折舊費管理費銷售費用財務費用總成本費用可變成本固定成本總成本300275330503850 本項目正常年份總成本費用為3850萬元，制造成本為3195萬元。 利潤總額=銷售收入—總成本費用—銷售稅金及附加 稅后利潤=利潤總額—所得稅 可分配利潤=稅后利潤—公積金 銷售稅金及附加本項目產品應交的增值稅稅率為17%，生產成本中原、輔材料已交的增值稅稅率為17%，燃料、動力增值稅稅率17%。 估算結果本項目的損益和利潤估算詳見可知，本項目投產后正常年份銷售收入、總成本費用、稅金、利潤情況如下： 銷售收入 5500萬元 總成本費用 3850萬元 利潤總額 1650萬元 銷售稅金及附加 537萬元 所得稅 278萬元 凈利潤 835萬元 不確定性分析 盈虧平衡分析(1) 正常年份盈虧平衡點生產能力利用率BEPi：固定成本 BEPi= — 100% 銷售收入 — 可變成本 — 銷售稅金及附加 = —————————————100% 5500 — — 537 =% (2) 正常年份盈虧平衡點產量BEPx BEPx = 設計年產量BEPiLED照明燈：100萬只% = (3) 正常年份盈虧平衡點銷售價 經營成本 平衡點銷售價 = —————————————— 100% 銷售收入 — 銷售稅金及附加= —————————— 100% 5500— 537 = %以上計算表明，%，就可以保持盈虧平衡。本項目產品為大功率LED照明燈，是國家大力發(fā)展推廣的綠色照明產品，其光效比普通白熾燈高8倍，按年產100萬只大功率LED照明燈生產能力計算，可減排二氧化碳（碳計）、節(jié)能效益和環(huán)保效益十分顯著。由此可見，本項目安全系數較高，風險較小，安全可靠。 所得稅、公積金所得稅為利潤總額的25%。 財務分析 產品銷售收入產品銷售的價格由市場價格、企業(yè)市場定位、產品質量水平等因素決定，本項目產品定位中高端產品市場，參考本企業(yè)銷售價格，項目產品的銷售價格及銷售收入見下表： 產品銷售收入估算表產品名稱單價（元/只）銷售數量（萬只）銷售總額（萬元）LED照明燈38702660LED路燈95302840合 計1005500由表可見，本項目達產年新增銷售收入5500萬元。 (10) 經營成本由總成本費用扣除折舊和攤銷費、財務費用后構成。此項費用按年銷售額的5%計取，即為275萬元。年，每年的工資及福利費為300萬元。資金來源：銀行貸款850萬元，企業(yè)自籌1000萬元。新增固定資產投資估算為1250萬元，詳見表 101。(4) 前期工作費按20萬元計取。(2) 設備及工程費用分別參照供應商近期報價和企業(yè)類似工程的概算估列。 　 　 　 　 　 　 　 ９項目實施進度 本項目建設分二個階段進行： (1)項目前期準備階段：該階段主要工作是項目立項、審批； (2)項目實施階段：主要包括施工圖設計、設備采購、土建施工、安裝工程、試車運行等幾個步驟，本工程計劃建設周期為1年