【正文】 第227樓231.****《亮居網(wǎng)制造》衛(wèi)生間潔具逐個(gè)說(shuō) **** 第228樓232.****《亮居網(wǎng)制造》水電路改造應(yīng)該注意的39個(gè)問(wèn)題 ****第229樓233.****《亮居網(wǎng)制造》如何安排好開關(guān)插座 **** 第230樓234.****《亮居網(wǎng)制造》選擇木門的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn) **** 第231樓235.****《亮居網(wǎng)制造》大話櫥柜下篇 **** 第232樓236.****《亮居網(wǎng)制造》大話櫥柜上篇 **** 第233樓237.****《亮居網(wǎng)制造》強(qiáng)化復(fù)合地板的選擇 **** 第234樓238.****《亮居網(wǎng)制造》關(guān)于油漆泛泛的說(shuō) **** 第235樓239.****《亮居網(wǎng)制造》普通消費(fèi)者選購(gòu)瓷磚全攻略 **** 第236樓240.****《亮居網(wǎng)制造》眾多品牌坐便器評(píng)測(cè)報(bào)告（完全版） 第237樓 第239樓《自助式驗(yàn)房記錄表》可直接打印使用 第240樓 第241樓 第242樓 第243樓 第244樓 第245樓 第246樓 第247樓 第248樓 第249樓 第250樓“隱蔽工程”的隱秘 第251樓 第252樓 第253樓 第254樓 第255樓 第256樓 第257樓 第258樓 第259樓 第260樓 第261樓 第262樓 第263樓 第264樓 第265樓 第266樓 第267樓 第268樓 第269樓 第270樓 第271樓、臺(tái)風(fēng)季節(jié)裝修注意事項(xiàng) 第272樓 第273樓 第274樓 第275樓 第276樓 第277樓 壁燈導(dǎo)線需入墻 第278樓 第279樓 第280樓，可減少輻射危害 第281樓 第282樓 第283樓 第284樓 第285樓 第286樓 第287樓 第288樓、吊頂、塑料、板面層的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 第289樓 第291樓 第292樓 第293樓 第294樓 第295樓 第296樓 第297樓 第298樓 第299樓 第300樓 第301樓 第302樓 第304樓 第305樓 第306樓 第307樓 第308樓 第309樓 第319樓 第311樓 第312樓 第313樓 第315樓 第316樓 第317樓 第318樓 第321樓 第322樓 第323樓 第324樓 第325樓 第326樓 第327樓 第328樓 第329樓 第330樓 第331樓 第333樓 第334樓 第335樓 第336樓、保養(yǎng)的學(xué)問(wèn) 第337樓 第338樓 第339樓 第340樓 第342樓、防潮、防蟲 第343樓 第344樓 第345樓 第346樓 第347樓 第348樓 第349樓 第350樓 第351樓 第352樓、地磚 第353樓 第354樓 第355樓 第356樓 第357樓 第358樓 第359樓 第360樓 第361樓 第362樓 第363樓 第364樓 第365樓 第366樓 第367樓 第368樓 第369樓 第370樓 第371樓 第372樓 第374樓 第382樓 第383樓 第385樓 第386樓 第388樓 的維護(hù)保養(yǎng)第389樓 第391樓 第393樓 第394樓 第395樓 第397樓 第398樓 第400樓 第401樓 第403樓 第404樓 第405樓 第407樓 第408樓 第412樓 第413樓 第414樓 第415樓 第416樓 第417樓 第418樓 第419樓 第420樓第一章：一、購(gòu)房指引 如何選擇一套自己心儀的房子？本文章將比較系統(tǒng)比為你一一說(shuō)明。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。你可以按實(shí)際地乘坐公交車計(jì)算一下往返時(shí)間。 在計(jì)算這些距離問(wèn)題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告簡(jiǎn)直是吹出來(lái)的。而且高層還有眾多的問(wèn)題：攤分面積大，實(shí)用面積??；樓層矮，柱體占用面積大。 高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。 四、房屋質(zhì)量的問(wèn)題?？纯词欠裼胁涣加涗?。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒有車輛的家庭成員考慮好這一層問(wèn)題。 七、社區(qū)服務(wù) 社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)題。 八、小區(qū)環(huán)境 現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來(lái)越少了，至少可以說(shuō)不再是主流了。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。 九、日常費(fèi)用 居住在現(xiàn)代城市，什么費(fèi)用都可能會(huì)發(fā)生。但挑選戶型，對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度。）(此圖上為北方，右為東方） 圖中ABC區(qū)域的為理想光照戶型： 1）C戶為客廳南向（就是所謂的座北向南），主人房東向。其次是主人房的外部風(fēng)景。 圖中GH區(qū)域?yàn)樯圆顟粜停?1）客廳為西向，主人房為南向。 2）客廳為西向，主人房為北向。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計(jì)師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說(shuō)是一個(gè)以人為本的做法了。 客廳選擇的第一個(gè)條件是要正正方方。主人房的空間的第一個(gè)關(guān)鍵是要大。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。 5）衛(wèi)生間。 6）廚房。7）普通臥室。就是書房和專用的儲(chǔ)物間等等。如果只有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的家居最不好辦事。但不是推薦無(wú)過(guò)道。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。 不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。所以，驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。 驗(yàn)水電。再就是電線的截面面積是否符合要求。 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。 驗(yàn)地平 其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量 了。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固 定在這個(gè)位置。這兩個(gè)高 度差就是房屋的水平差。我見過(guò)最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以 為我測(cè)量錯(cuò)了呢。方法很簡(jiǎn)單，把 尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲 進(jìn)的問(wèn)題了。 舊房的驗(yàn)收 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非?；钴S的，很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。話你可聽，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。事實(shí)上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個(gè)，脫離不了裝修這一關(guān)。 二、 接下來(lái)，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。例如一棟房子為100平方米，房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算)，那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說(shuō)了算。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。第三種是女方工作太忙或者出差了。我遇到過(guò)兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問(wèn)題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái)，一吵就是一個(gè)月，工程沒法開展。 單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。為什么？因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。四、 裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題 這里需要考慮的，除了上面的問(wèn)題外，主要有兩方面的考慮： 空閑時(shí)間的問(wèn)題。潮濕天