【正文】 見《合同示范文本》。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收進的單項工程，可以不再進行驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。 （ 3）有材料、設備、構配件持質量合格證明資料和試驗、檢查報告。 以上 3－ 8 條，違反后 20 萬－ 50 萬的罰款 建設工程竣工驗收后移交建設項目檔案管理的職責。 ―― 50－ 100 萬罰款。 ―― 責停 ， 合同額 12%的罰款。 工 程勘察工作是建設工程的基礎工作，工程勘察成果文件是設計和施工的基礎資料和重要依據(jù) 。 勘察成果文件是設計的基礎資料，設計文件必須要符合深度要求和應注明工程合理使用年限。 （ 2）設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，注明工程合理使用年限。建設工 程的承包人應當在該建設工程合理使用年限內對工程的質量承擔責任，工程勘察、設計單位要在此期間對因工程勘察、設計的原因而造成的質量問題負責相應的責任，因此可以說工程合理使12 用年限也就是勘察、設計單位的責任年限。如果用戶不經(jīng)鑒定而繼續(xù)使用，因該建設工程造成的人身、財產(chǎn)損害的，原勘察、設計、施工等承包人不承擔損害賠償責任。 “特殊要求”通常是指根據(jù)設計要求所選產(chǎn)品的性能、規(guī)格只有某個廠家能夠生產(chǎn)或加工，必須在設計文件中注明方可進行下一步的設計工作或采購 。 事故發(fā)生后設計單位參與事故分析、提出技術處理方案的義務。 （三） 施工單位的質量責任和義務 施工單位保 證 建設工程的質量 在建設勘察、設計的質量沒有問題的前提下，整個建設工程的質量狀況，最終取決于施工質量。損失另算（返工，修理，賠償損失）。項目經(jīng)理資質分為一、二、三、四級，應經(jīng)培訓并實行持證上崗制度。 工程總承包 也有稱為“交鑰匙”總承包的，即建設單位將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務，一并發(fā)給一個具備相應的總承包資質條件的承包單位，由該承包單位負責工程的全部建設工作，直到工程竣工，向建設單位交付經(jīng)驗收合格、符合合同要求的建設工程的發(fā)承包方式。 由于《建設工程承包合同》的雙主體是建設單位和總承包單位。在總承包單位承擔責任后，可以依法及工程分包合同的約定，向分包單位追償。 按工程設計圖紙施工，是保證工程實現(xiàn)設計意圖的前提，也15 是明確劃分設計、施工單位質量責任的前提。 ――違者 10－ 20 萬罰款，情節(jié)嚴重直至吊銷。 施工質量檢驗制度以及隱蔽工程檢查。用前一道或橫向相關的工序保證后續(xù)工序的質量，從而使整個工程施工質量達到預期目標。 對涉及結構安全的試件、試塊的真實性取樣和檢測。有見證16 取樣主要是要為了保證技術上符合標準的要求，如取樣方法、數(shù)量、頻率、規(guī)格等等，此外，還要從程序上保證該 試塊和試件能真實的代表工程或相應部位的質量特性。 ―― 5－ 10 萬罰款，損失另算。 施工單位就實行教育培訓和必須先培訓、后上崗制度的規(guī)定。 （ 1）法律、法規(guī)。 （ 3）設計文件。 監(jiān)理內容 1．協(xié)助建設單位編寫向建設行政主管部門申報開工的施工許可申請； 2．協(xié)助確認承包單位選擇的分包單位； 3．審查承包單位施工過程中各分部、分項工程的施工準備情況，下達開工指令； 4．審查承包單位的材料、設備采購清單； 5．檢查工程使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量； 6．檢查施工技術措施和安全防護措施的實施情況； 7．發(fā)現(xiàn)工程設計不符合質量標準或合同約定的質量要求的，報告建設單位要求設計單位 變更； 8．督促履行承包合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事項； 9．檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程質量，簽署工程付款憑證； 10．督促整理承包合同文件和技術檔案資料； 11．組織工程竣工預驗收，提出竣工驗收報告； 12．檢查工程結算。損失另算。經(jīng)檢驗合18 格的，簽發(fā)分項工程認可書。 ―― 50－ 100 萬罰款，降質或吊銷；違得沒收。 選派相應資格的人員進駐現(xiàn)場管理的義務。 旁站、巡視、平行檢驗等。對于關鍵性、較大體量的工程實物，采取分段后平行檢驗的方式，有利于及時發(fā)現(xiàn)質量問題，及時采取措施予以糾正。 工程質量保修書的主要內容： (1)保修范圍： 按《建筑法》第六十二條規(guī)定，保修范圍應包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其它土建工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)等項目。 施工單位在《建設工程質量保修書》中對建設單位合理使用工程應有提示。 如建設單位和施工承包單位另有保修約定合同，其合同中保修期限可以長于所規(guī)定的最低保修期限，但不應低于本條所列的最低年限，否則視作無效。即驗收合格并各方簽收竣工驗收之文本的日期。 明確了保修的責任者：施工單位。 (3)因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施21 工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。 對在保修期限和保修范圍內發(fā)生質量問題的，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負責保修。如給使用人或第三人造成的財產(chǎn)或非財產(chǎn)損失等。鑒定單位應出具鑒定報告，對工程能否繼續(xù)使用作出明確的結論。 22 設計單位在進行房屋繼續(xù)使用的加固技術設計時，必須在設計文件中再次確定繼續(xù)使用的合理年限。 因此要進行質量監(jiān)督管理。 （三） 施工圖設計文件審查也是政府質量監(jiān)督管理的一項重要內容。 （五） 供水、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得濫用權力。 。 ――違者行政處分 。 建設單位應依據(jù)國家有關規(guī)定，在工程竣工驗收合格后的 15日內到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。國務院鐵路、交通、水利等有關部門分別對專業(yè)建設工程進行管理。 違反上述原則 所產(chǎn)生的后果由產(chǎn)權所有人負責。 如能繼續(xù)使用，一般要進行加固、維修和補強。 超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的主要責任者 ： 產(chǎn)權所有人。這里的損失， 在 保修期后的建筑物合理使用壽命內，因建設工程使用功能的質量缺陷造成的工程使用損害，由建設單位負責維修，并承擔責任方的賠償責任 。 (5)因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。保修義務的承擔及維修的經(jīng)費責任的承擔原則： (1)施工單位未按國家有關規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。 （三） 建設工程保修責任制的具體規(guī)定。 必須指出的是 ① 這類項目要不要保修，要在合同中約定；② 保修期限由發(fā)包方 (通常指建設單位 )和承包施工單位約定，但必須有書面形式； ③ 約 定中：保修期限不得違反《建筑法》要保證建筑物的合理壽命年限內正常使用和維護使用者的原則； ④ 約定要符合有關法律 (《民法通則》和《合同法》 )的要求。