項(xiàng)目定位報(bào)告編制指引(文件)
【正文】 脅點(diǎn)。 項(xiàng)目定位 編寫(xiě)項(xiàng)目主題定位 主題形象及發(fā)展理念 項(xiàng)目功能定位 檔次定位 編寫(xiě)項(xiàng)目產(chǎn)品定位 樓型建議及樓型比例說(shuō)明發(fā)展高層、小高層、多層、別墅等建議及比例。 項(xiàng)目?jī)r(jià)格的支持條件n 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的價(jià)格及其銷售情況；n 市場(chǎng)客戶所接受的價(jià)格；n 各種外部因素對(duì)價(jià)格的影響；（如外部景觀或市政建設(shè)對(duì)項(xiàng)目的影響）n 各種內(nèi)部因素對(duì)價(jià)格的影響；（如名牌效應(yīng)、裝修交房等）n 整體樓市及區(qū)域房?jī)r(jià)變化預(yù)測(cè)。 戶型及面積選擇說(shuō)明設(shè)計(jì)何種戶型（如二房二廳、五房三廳等）、各戶型套數(shù)比例、各戶型面積及面積比例、及原因說(shuō)明。 客戶定位 項(xiàng)目SWOT分析結(jié)合宏、微觀市場(chǎng)，分析欲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)及威脅。n 項(xiàng)目所在區(qū)域樓市情況：區(qū)域市場(chǎng)近3年成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，需求供給分析，發(fā)展趨勢(shì)預(yù)
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