無錫購房消費(fèi)者調(diào)研報告(文件)
【正文】 、高層比較感興趣，均占三成以上；家庭年收入在910萬元之間的受訪者，最感興趣的是依舊是小高層，然后是高層、多層等；家庭年收入在10萬以上的受訪者，偏好小高層、高層，對花園洋房也有特別的青睞。（4）花園洋房受到高收入人群的青睞。SEQ 圖表 \* ARABIC 29家庭年收入與住宅面積對比分析家庭年收入在6萬元以下的受訪者中，%的人選擇90120㎡的商品住宅，其次是6090㎡的；家庭年收入在68萬元之間的受訪者，最青睞的住宅大小也是在90120㎡，其次依然是6090㎡面積的住宅；家庭年收入在910萬元的受訪者，青睞90120㎡的人數(shù)比例最高，然后依次是120144㎡、6090㎡等；家庭年收入在10萬元以上的受訪者，選擇大戶型住宅的人數(shù)有所增長。（4）受收入的影響，家庭在經(jīng)歷了首次置業(yè)，在收入達(dá)到一定水平之后，對120144㎡的戶型面積偏好逐漸加強(qiáng)。SEQ 圖表 \* ARABIC 30家庭年收入與戶型結(jié)構(gòu)對比分析家庭年收入在6萬元以下的受訪者中有三成以上的人傾向于購買二室一廳住宅，其次是三室一廳，再次是二室二廳；家庭年收入在68萬元之間的受訪者中，最傾向于購買三室一廳住宅，比例約三成，而二室二廳和二室一廳對這部分人群也具有較大吸引力；家庭年收入在910萬元的受訪者中，最傾向于購買三室一廳住宅，往后分別是二室二廳和三室二廳；家庭收入在10萬元以上的受訪者中，以購買三室的住宅居多。SEQ 圖表 \* ARABIC 31購房目的與住宅類型對比分析在以自住（滿足安家要求、改善居住條件）為目的的購房者中，喜歡小高層和高層的受訪者所占比例最重，多層也是部分家庭的偏好之一；在以投資為目的的受訪者中，依然是小高層最受青睞，而別墅較少。購房目的與住宅面積對比分析圖表 結(jié)論性分析：（1）以安家為購房需求的受訪者中，房屋總價在90萬元以下最容易接受。（5）在四個購房目的中，對6190萬元的房屋總價偏好性逐漸遞減，對91120萬元的房屋總價的偏好性逐漸遞增。SEQ 圖表 \* ARABIC 34家庭年收入與購房決策因素對比分析對家庭年收入在6萬元以下的家庭而言：樓盤的價格和交通對他們影響很大，因?yàn)檫@部分購房者，多為工薪階層，屬于中低收入家庭，對樓盤的價格比較敏感，其次，這些人群出行一般依靠公共交通工具，如地鐵、公交車等，交通條件是他們必須考慮的問題，再次，他們對樓盤的地段和樓盤質(zhì)量也比較關(guān)注，這部分人群，更關(guān)注的是想要有一個棲身之所，所以能有個地段好點(diǎn)、交通好點(diǎn)，價格在他們的范圍之內(nèi)的樓盤，即滿足他們的要求。對家庭年收入在10萬元以上的家庭而言，考慮的因素較多，除了關(guān)注交通、地段、價格等指標(biāo)外，配套設(shè)施、周邊環(huán)境以及物業(yè)管理、學(xué)區(qū)劃分等，均是他們綜合考慮的指標(biāo)，這部分人對居住環(huán)境的舒適性的要求更高，但同時，這部分人置業(yè)更為理性，對價格的敏感度依然較高。本次調(diào)研主要分析了購房者在購房目的、購房預(yù)期、戶型與購房因素等方面的偏好。（2）在購房目的方面，對于大部分無錫的購房者來說，改善居住條件仍是其購房的首要目的。目前，消費(fèi)者對住宅的戶型的需求更趨向于舒適和實(shí)用，多廳室的房屋仍然是住房消費(fèi)的一個重要趨勢。（5）在住宅類型上，小高層最受購房者青睞。個人或家庭收入越高，已婚且年齡較大的消費(fèi)者預(yù)計購房時間越短，而收入較低、未婚或年齡尚小的消費(fèi)者越傾向于多年以后購房。目前買房置業(yè)依舊是老百姓關(guān)注的重頭大事，房子對于中國普通老百姓來說，一套房子很可能花掉的是一個家一代人甚至幾代人的積蓄，在本次調(diào)研中，無論是低收入家庭還是高收入家庭，房價一直就是老百姓買房關(guān)注的主要因素之一。（2）通過橫向?qū)Ρ确治?，高收入家庭對會所和學(xué)區(qū)劃分的偏好程度高于其它人群，對該兩個因素也更為挑剔，所以對于開發(fā)商而言，滿足這部分人群對會所和學(xué)區(qū)的要求也是
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1