南湖春曉商務(wù)樓市調(diào)報(bào)告(文件)
【正文】 /個(gè)?！瘳F(xiàn)有開(kāi)店滿意度（依順序16號(hào)排列）順序細(xì)項(xiàng)自有店面積分名次租賃店面積分名次123456123456規(guī)劃設(shè)計(jì)04003129461211139112264建筑質(zhì)量0124113535312171652205物業(yè)管理2120302554916121192273租金過(guò)高30000639227125311121906來(lái)客多寡111125501915595323071配套合理11330024613810614132302※自有店家和上題相較，有50分積分者非常滿意，可能生意不俗，而租賃者也呈現(xiàn)極有趣的現(xiàn)象，來(lái)客量充足，因此租金也列尾，不認(rèn)為過(guò)高。案 名調(diào)研情況天都芳庭上下兩層，面積在357平方米左右，必須兩層同時(shí)購(gòu)買，一層價(jià)位：8000元/平方米，2F價(jià)位：6500元/平方米。金虹花園小區(qū)中間，每層1800平方米，共分四層，全框架結(jié)構(gòu)，無(wú)電梯，租與售還未確定。典雅居(江東北路)南京嘉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，臨近五洲裝飾城，路邊底層門面房，面積在186平方米/間，可租售。同時(shí)有80150平方米之間分割的面積。l 2F：60007000元/平方米，建議以6500元/平方米起售，均價(jià)7000元/平方米。l 項(xiàng)目臨街店面不應(yīng)超過(guò)四樓，而根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況及規(guī)劃方案，1F做店鋪，2F以上做商務(wù)辦公樓。32 / 32。l 項(xiàng)目各樓層的租售價(jià)位高低與其用途有關(guān)，同樣的樓層做店鋪的租售價(jià)位應(yīng)高于做商務(wù)辦公樓的租售價(jià)。1F：5050元/2F：4550元/樓層越高，租金可適當(dāng)降低，但基本維持在50元/。店面深度不宜過(guò)大，以59米之間最好，大型商場(chǎng)或小型店面可以適當(dāng)調(diào)整。售價(jià)：6500元/平方米。案 名調(diào)研情況積善新寓（江東北路）小區(qū)內(nèi)門面房，面積在1020平方米/間，可分割，只租不售，租金為45元/，水電自付，半年起租，押金2000元。云錦美地店面房處于住宅小區(qū)規(guī)劃道上，只有一層，2003年5月才會(huì)有，據(jù)該案的銷售員估計(jì)價(jià)格在70008000元/平方米?！衲?gòu)買店面時(shí)，優(yōu)先考慮的因素（依重要順序18填寫）順序細(xì)項(xiàng)自有店面者積分名次12345678地段2141241價(jià)格11221062物業(yè)管理1132211543建筑質(zhì)量123265配套完善2511474交通方便12141474樓層132111226開(kāi)發(fā)商信譽(yù)5111177順序細(xì)項(xiàng)租賃店面積分名次12345678地段1414868151價(jià)格123965227412物業(yè)管理51116279632885建筑質(zhì)量41226206102367配套完善710131023953104交通方便1042616
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1