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珠海市城市總體規(guī)劃要點(文件)

2025-08-07 04:02 上一頁面

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【正文】 旅游,以溫泉、白藤湖度假區(qū)為依托的休閑療養(yǎng)旅游;橫琴旅游區(qū)發(fā)展大型主題旅游項目,形成有特色的珠澳旅游娛樂區(qū);唐家灣旅游區(qū)發(fā)展以高爾夫俱樂部為主體的康體休閑旅游,以國際賽車場為主體的競技比賽觀賞旅游,以名人故居、會同村、共樂園等為主體的文化傳統(tǒng)、建筑、園林觀賞考察旅游,以紅樹林為代表的淇澳島濕地生態(tài)考察研究、修學、度假的綜合旅游。在持續(xù)咸潮時期,中部水庫群和西部水庫群是各水廠的應急水源,作為蓄淡調(diào)咸的重要設(shè)施。 西部地區(qū)水源系統(tǒng):在平崗附近新建竹銀水庫,庫容500萬立方米;同時建設(shè)西部水庫群之間的聯(lián)系管道。日,中期800升/人新建南灣城區(qū)水廠,向南屏、灣仔、橫琴供水,中遠期需要向中心城區(qū)供水,水廠遠期規(guī)模70萬立方米/日;拱北水廠和香洲水廠不再擴建,分別保持30萬立方米/日和8萬立方米/日的規(guī)模。根據(jù)實際需要增設(shè)區(qū)域加壓泵站。第113條 根據(jù)排水分區(qū),規(guī)劃污水處理廠14座,分別為:唐家灣新城污水處理廠,規(guī)模20萬立方米/日;淇澳污水處理廠,規(guī)模2萬立方米/日;香洲污水處理廠,規(guī)模13萬立方米/日;吉大污水處理廠,規(guī)模8萬立方米/日;拱北污水處理廠,規(guī)模18萬立方米/日;前山污水處理廠,規(guī)模25萬立方米/日;南灣城區(qū)污水處理廠,規(guī)模20萬立方米/日;橫琴污水處理廠,規(guī)模4萬立方米/日;三灶污水處理廠,規(guī)模10萬立方米/日;金灣污水處理廠,規(guī)模10萬立方米/日;南水污水處理廠,規(guī)模10萬立方米/日(同時解決平沙的污水處理);斗門次中心城在井岸與白蕉各設(shè)一座污水處理廠,規(guī)模均為7萬立方米/日。綜合徑流系數(shù):舊城區(qū)0、7—0、8,新城區(qū)0、6—0、7。第117條 珠海電廠為珠海電網(wǎng)的主要電源,規(guī)劃容量372萬千瓦(266+460);其中三臺機組容量192萬千瓦(266+160)接入珠海220千伏電網(wǎng),其余接入500千伏電網(wǎng)。第119條 規(guī)劃500千伏變電站2座,容量均為3120萬千伏安;規(guī)劃新建220千伏變電站13座,總?cè)萘考s585萬千伏安,遠期220千伏變電站達16座,變電容量700萬千伏安(含供澳門負荷的容量)。第4節(jié) 城市電信工程第121條 電話主線普及率:近期35%,中期50%,遠期56%;市話用戶數(shù):近期45萬戶,中期74萬戶,遠期121萬戶。移動電話用戶近期66萬戶、中期90、5萬戶、遠期134萬戶。中繼傳輸設(shè)立雙路由,以保證傳輸?shù)目煽啃浴5?節(jié) 城市信息工程第126條 規(guī)劃建設(shè)先進的城市信息化體系,信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準達到國際先進水平;形成良好的信息化環(huán)境,使珠海信息化整體水平達到國內(nèi)一流,為建設(shè)高度文明的國際化信息城奠定基礎(chǔ)。現(xiàn)有建設(shè)環(huán)境應逐步通過調(diào)整、改造、增建來實現(xiàn)信息化。年(3762 兆焦/人第7節(jié) 城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施第132條 按城市人均垃圾量為20公斤/日規(guī)劃,垃圾總量為2808噸/日。西部地區(qū)近期仍以填埋為主,中遠期可考慮建設(shè)垃圾焚燒發(fā)電廠。第17章 城市環(huán)境保護規(guī)劃第136條 全市不同層次環(huán)境間的協(xié)同保護,環(huán)境污染的控制與生態(tài)環(huán)境的保護相結(jié)合。區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量按照國家環(huán)境空氣質(zhì)量一級標準(GB30951996)控制;噪聲按照國家一類混合區(qū)控制,噪聲等效聲級晝間55分貝(A),夜間45分貝(A)。區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量按照國家環(huán)境空氣質(zhì)量三級標準(GB30951996)控制;噪聲按照國家工業(yè)集中區(qū)控制,噪聲等效聲級晝間65分貝(A),夜間55分貝(A)。環(huán)境目標為國家地面水環(huán)境質(zhì)量標準Ⅱ類。環(huán)境目標為國家地面水環(huán)境質(zhì)量標準Ⅲ類。 二類海域:主城區(qū)洲仔島至前山河口以西離岸1000米范圍,各港口外緩沖區(qū),環(huán)境目標為國家海水水質(zhì)標準二類。第142條 避難疏散場地包括成片的公園綠地、廣場、運動場、學校操場和人防工事;疏散場地的服務半徑為300—500米;人均疏散場地面積4平方米以上。香洲區(qū)按100年一遇設(shè)防,并用200年一遇水位校核;三灶新城、金灣次中心城組團、港區(qū)新城、平沙與斗門次中心城組團按100年一遇設(shè)防;斗門其他城鎮(zhèn)按50年一遇設(shè)防;排洪渠按20—50年一遇設(shè)防;農(nóng)村地區(qū)蔬菜基地按10年一遇24小時暴雨1天排除;一般農(nóng)田按10年一遇24小時暴雨2—3天排除。規(guī)劃金灣次中心城組團內(nèi)的西湖公園水面為滯洪區(qū)。第151條 規(guī)劃全市設(shè)立公安消防站33座,水上消防站3座。第4節(jié) 人防第154條 珠海市為國家一類人防重點城市。醫(yī)療救護工程以防護體系為單元布置在交通便利地區(qū)。第19章 主城區(qū)規(guī)劃指引第157條 城市中心的形成與強化 新香洲市級行政、文化中心功能的各項設(shè)施建設(shè)沿迎賓路集聚組合,形成城市景觀主軸線,并在銀樺路延展,建設(shè)格調(diào)和諧的標志性建筑群,并配以一定規(guī)模的市民廣場、綠地、公園,形成連續(xù)的林蔭步行系統(tǒng),迎賓北路兩側(cè)應各控制50米綠帶,建設(shè)用地約5平方公里。第158條 居住結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與規(guī)模整合,服務配套的完善。 調(diào)整部分用地功能,改善混合于前山、上沖工業(yè)用地內(nèi)的居住小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,增加其內(nèi)部的綠地以及通達自然景觀區(qū)的步行通道。 沿九洲大道的工業(yè)用地可通過內(nèi)部調(diào)整,完成由生產(chǎn)功能向辦公、營銷等功能的轉(zhuǎn)換。 加強香洲與吉大的聯(lián)系,增加一條經(jīng)板樟山東側(cè)南北向的通道,其北出入口設(shè)在興業(yè)路,南出入口設(shè)在吉大白蓮路。 情侶路為旅游、景觀道路,可在沿線布置步行專用道、旅游自行車專用道和一定數(shù)量的旅游服務設(shè)施。第163條 分區(qū)規(guī)劃導則本次規(guī)劃對主城區(qū)進行分區(qū)區(qū)劃,并對各分區(qū)提出發(fā)展與建設(shè)的指導原則與要求,作為下一層次規(guī)劃和街區(qū)環(huán)境整治的依據(jù)。不宜再增加居住用途的高層住宅建筑。加強各個居住組團空間的內(nèi)向性;改善生活服務配套設(shè)施;改造、拆除個別質(zhì)量較差的住宅。保護與改善居住區(qū)的結(jié)構(gòu)與環(huán)境 5 結(jié)合沿河步行道和沿河景觀的建設(shè),改善該區(qū)的現(xiàn)有環(huán)境。應處理好梅華路、迎賓北路與城市中心廣場三者之間的關(guān)系,梅華路在經(jīng)過中心廣場路段時宜采用立體交叉。改造山場、紅山等城中村,完善中心區(qū)及周邊地區(qū)的整體形象。形成環(huán)境優(yōu)美,服務配套設(shè)施齊備的新住區(qū) 在前山大道與前山河結(jié)點的路南一帶布置軌道交通樞紐換乘站。開辟環(huán)山步行道。促進區(qū)域性物流中心的形成 通過片區(qū)內(nèi)城中村的改造,為物流中心提供配套的生活用地。形成交通便捷,環(huán)境良好,且具有一定規(guī)模效益的工業(yè)生產(chǎn)區(qū) 建設(shè)具有良好景觀的前山河沿河路,布置沿河步行道,提高沿河住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。12 完成區(qū)內(nèi)城中村的改造,在改善環(huán)境的同時,強化商業(yè)功能。加強將軍山與海濱兩個自然景觀要素之間的空間聯(lián)系;完善自關(guān)口起沿迎賓路兩側(cè)街景的景觀設(shè)計。維持與加強商務旅游中心區(qū)的繁榮 保持一定比例用地與建筑的混合功能,以維持中心區(qū)的活力;但不鼓勵在瀕海地帶開發(fā)建設(shè)高層住宅。吉大工業(yè)區(qū)向商業(yè)服務、文化娛樂、商務辦公等功能轉(zhuǎn)換。改善九洲港周圍的景觀環(huán)境,突出城市門戶的標志性。建設(shè)較高標準的居住區(qū),吸引外來居住人口,進一步支持吉大中心區(qū)的繁榮??萍己扛摺o污染產(chǎn)業(yè)為主導的、環(huán)境優(yōu)美的工業(yè)園區(qū) 園區(qū)與南屏生活居住區(qū)之間應有直接、便捷的內(nèi)部交通聯(lián)系。完成由城鎮(zhèn)向城市住區(qū)的轉(zhuǎn)化。18 第166條 中心城區(qū)應大幅度調(diào)整優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),促進舊工業(yè)小區(qū)和零星工業(yè)用地的功能轉(zhuǎn)化;優(yōu)化整合規(guī)模過小分散零亂的住宅區(qū),實施城中舊鎮(zhèn)、舊村集中成片的綜合改造,重點完善配套設(shè)施,增強中心功能。第170條 加快拱北商業(yè)中心,吉大旅游商務中心,香洲商業(yè)中心等地區(qū)的用地調(diào)整、功能轉(zhuǎn)換、設(shè)施配套和環(huán)境治理,形成高水準的商貿(mào)、旅游和信息服務區(qū)域。第173條 重點建設(shè)一批市政基礎(chǔ)設(shè)施項目 建設(shè)江珠高速公路、珠港大道、金鳳路;完善與改造主城區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng);建設(shè)昌盛大橋。重點建設(shè)新香洲市級科技交流中心、文化中心、報業(yè)中心、廣播電視中心、電信中心,建設(shè)和完善斗門次中心城、拱北、灣仔、南屏、唐家、金鼎6個地區(qū)文化中心,建設(shè)南灣體育場和拱北體育場,建設(shè)中山大學附屬第五醫(yī)院、拱北醫(yī)院、灣仔醫(yī)院、南屏醫(yī)院和唐家醫(yī)院等5所醫(yī)院,建設(shè)新香洲、前山片區(qū)的配套中小學。第168條 完善唐家灣新城中大學園區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、會展物流中心等產(chǎn)學研項目的生活配套設(shè)施的建設(shè),產(chǎn)業(yè)園區(qū)與生活區(qū)環(huán)境標準應高于主城區(qū)的平均水平。第20章 城市近期建設(shè)規(guī)劃第164條 城市近期建設(shè)的重點:加快中心城區(qū)的用地結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整,健全和完善第三產(chǎn)業(yè)服務體系,強化經(jīng)濟、商貿(mào)、信息、旅游服務功能;集中力量開發(fā)建設(shè)南灣城區(qū)和唐家灣新城兩個地區(qū),整治前山片區(qū),引導產(chǎn)業(yè)和人口的合理分布;加強地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),發(fā)揮城市基礎(chǔ)設(shè)施的整體效益;加快城市信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);繼續(xù)有效維護良好的生態(tài)環(huán)境,嚴格控制環(huán)境容量,保持城市特色和城市可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)良狀態(tài)。19 結(jié)合舊(鎮(zhèn))區(qū)改造完善服務設(shè)施配套,在舊(鎮(zhèn))區(qū)附近形成片區(qū)中心。園區(qū)規(guī)劃應預留廣珠西線高速公路至橫琴、澳門的專用通道的建設(shè)空間。園區(qū)的綠地率應在35%以上。將九洲島的開發(fā)納入該地區(qū)的環(huán)境完善計劃之中;建議將直升機場向公眾開放,為旅游服務。將南山自然景觀區(qū)開辟為公園。重要的海上交通門戶鼓勵商務辦公設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、旅業(yè)設(shè)施在該地區(qū)的開發(fā)。建議局部改造海濱公園,留出以旅游服務功能為主的景山路延伸至情侶路海濱的通道,北側(cè)增設(shè)游客廣場、停車場等設(shè)施,使游客可以從景山路直達海濱,進一步加強旅游的環(huán)境氛圍。14 提高九洲大道的交通等級,完善道路兩側(cè)用地功能的調(diào)整和城市景觀形象 適當保持一定比例用地與建筑的混合功能,以維持其活力。形成完整的步行系統(tǒng)和步行購物區(qū),加強中心區(qū)與情侶南路之間的步行聯(lián)系。11 處理好幾條快速路交叉口的交通組織,預留交通設(shè)施用地。9 8 各居住組團應設(shè)有通往板樟山森林公園的步行通道。位于該區(qū)內(nèi)北部的居住組團應設(shè)有通向石溪風景區(qū)的步行通道。中心區(qū)內(nèi)結(jié)合廣場、公園綠地和重要的公共設(shè)施布置連續(xù)的步行系統(tǒng),注重城市的環(huán)境設(shè)計。完善市級行政、文化中心區(qū)的建設(shè)不應再增加制造業(yè)與加工業(yè)項目,功能逐步向產(chǎn)品銷售、科研開發(fā)和商業(yè)服務用地轉(zhuǎn)移。香山公園為該地區(qū)主要的景觀背景和公共綠地,各個居住組團內(nèi)應布置有到達香山公園、濱河、濱海的步行通道。3 2 具有標志性的主城區(qū)出入口 第161條 主城區(qū)內(nèi)的高層建筑指引 香洲情侶路北端為高層集中區(qū),規(guī)劃容許適當增加新的高層; 吉大國際會議中心、怡景灣酒店一帶應控制高層建筑,不宜再新建高層; 九洲大道東段為高層公共建筑引導區(qū); 拱北迎賓南路一帶現(xiàn)為高層集中區(qū),規(guī)劃容許適當增加新的高層公共建筑; 前山河轉(zhuǎn)彎處為規(guī)劃的高層引導區(qū); 南屏、灣仔片區(qū)中心非沿河地帶為高層引導區(qū); 上述地區(qū)之外的地帶不宜建設(shè)高層建筑。 加強東西向交通的聯(lián)系,石花西路向西延伸,分流九洲大道的交通。 拱北北嶺村一帶的工業(yè)用地功能向居住、商貿(mào)轉(zhuǎn)換。第159條 工業(yè)區(qū)用地功能的調(diào)整與轉(zhuǎn)換 現(xiàn)狀吉大工業(yè)區(qū)的用地功能向辦公、商貿(mào)、旅游商業(yè)轉(zhuǎn)換,承擔城市的旅游商務中心區(qū)的職能。 完善獅山、香檸、教育、紅旗、幸福、東風、光明、新檸、青春、新光里、翠香、為農(nóng)、朝陽、北堤、灣仔沙、華子石、南山等居委會所屬的居住小區(qū)或組團的配套服務設(shè)施,調(diào)整規(guī)模,改善環(huán)境。賓館、會議會展、金融商務、大型購物、旅游服務等功能的建筑布置在情侶路、景山路、九洲大道一帶。第156條 結(jié)合城市建設(shè)開發(fā)地下空間;黨、政、軍機關(guān)的辦公大樓修建附建式防空地下室;人口稠密區(qū)結(jié)合城市建設(shè)修建地下商業(yè)街等公共活動場所;重大交通設(shè)施修建地下物資庫和地下通道;居住區(qū)按總建筑面積的2%建設(shè)地下空間作為人防設(shè)施。配建一套地下指揮、廣播通訊、物資補給、醫(yī)療救護、車庫等功能內(nèi)容的配套工程。第152條 保證消防供水的水量和水壓,按照國家標準消防栓間距不超過120米。第150條 消防組織分為消防指揮中心,公安消防隊、企業(yè)專職消防隊、義務消防隊四類。第147條 防洪防海潮設(shè)施通過加高堤壩、加固堤防、修建水閘等工程措施達到規(guī)劃標準。第144條 供水、供電、燃氣、通信、醫(yī)療等生命線工程,按照各專業(yè)抗震要求設(shè)防。第18章 城市防災規(guī)劃第1節(jié) 抗震與地質(zhì)災害防治第140條 珠海城市按照基本烈度Ⅶ度區(qū)設(shè)防,建立相應的預警、防震體系。虎跳門水道、雞啼門水道,環(huán)境目標為國家地面水環(huán)境質(zhì)量標準Ⅲ類。環(huán)境目標為國家地面水環(huán)境質(zhì)量標準Ⅱ類。第138條 水環(huán)境分區(qū):根據(jù)《中華人民共和國水污染防治法》確定水源保護區(qū),并按照《地表水環(huán)境質(zhì)量標準(GB38382002)》控制,水資源陸域保護區(qū)內(nèi)按照國家有關(guān)規(guī)定嚴格管理。區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量按照國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準(GB30951996)控制;噪聲按照國家二類混合區(qū)控制,噪聲等效聲級晝間60分貝(A),夜間50 分貝(A)。珠海電廠遠期擴容全部采用天然氣機組,燃煤燃油5萬千瓦以下小機組中遠期全部關(guān)停,以逐步減少酸雨的產(chǎn)生量。在斗門區(qū)選址建設(shè)危險廢物無害化處理廠。中遠期目標為:建立先進的垃圾分類收集、密閉清運、衛(wèi)生處理系統(tǒng),垃圾清運機械化程度達到100%,道路清掃機械化程度達到80%以上,固體廢棄物無害化處理率達到90%以上,糞便排放管道化水平85%以上,糞便無害化處理率達到100%。第130條 近期氣源采用液化石油氣,中、遠期結(jié)合南海油田的開發(fā),采用天然氣。年(3135兆焦/人合理統(tǒng)籌利用已有的電信網(wǎng)絡等資源,形成全市統(tǒng)一的大容量公用信息網(wǎng)絡互聯(lián)大平臺和多個專業(yè)信息網(wǎng)。金灣區(qū)、斗門區(qū)、東部海島和外市等地的進城微波系統(tǒng),以及全市各通信機樓間的微波通信,分別集中到板樟山和孖髻山中轉(zhuǎn),逐步搬遷現(xiàn)狀影響城市規(guī)劃建設(shè)的微波通道。作為整個市域有線電視環(huán)網(wǎng)中的骨干節(jié)點,共15處。有線通信在現(xiàn)有局所中選擇位置和局房條件合適的局址建成大容量目標交換局;對于周圍小容量局服務區(qū)的新增用戶,可利用遠端模塊和各種接入手段接入目標交換局。一座220千伏變電站向4—6座110千伏變電站供電。第118條 規(guī)劃500千伏線路1條,走廊控制寬度66米;規(guī)劃220千伏線路11條,走廊控制寬度40米。金灣區(qū)由于地勢低平,排水受到海潮影響,在建設(shè)中應盡可能保留現(xiàn)有溝渠,保留部分水面作為泄洪區(qū),以降低城市建設(shè)用地的設(shè)計標高。珠海港區(qū)工業(yè)污水處理廠規(guī)模為30萬立方米/日。第11
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