物業(yè)管理責(zé)任保險與公眾責(zé)任保險的主要差別和分析(文件)
【正文】 任保險》的年保險費用只是《物業(yè)管理責(zé)任保險》的年保險費的 50% 左右。 該小區(qū)物業(yè)管理公司當(dāng)年已保了《物業(yè)管理責(zé)任保險》。如果了解到是物業(yè)管理處平時沒對公共設(shè)備設(shè)施 ( 包括進水管 ) 進行維護和保養(yǎng)，水管封口天長日久漏水把堵頭和管接頭上的螺紋全銹蝕了，自來水沖出造成物主損失。這樣物業(yè)管理處雖然保了險，但還需自己承擔(dān)事故責(zé)任，賠償業(yè)主的損失。 四、小結(jié) 《公眾責(zé)任保險》和《物業(yè)管理責(zé)任保險》都可以對物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的突發(fā)事故的損失進行賠償，但是對突發(fā)事故保險的程度和范圍有不同，《物業(yè)管理責(zé)任保險》大于《公眾責(zé)任保險》。 對于管理水平高的物業(yè)管理企業(yè)可以投保《公眾責(zé)任保險》，特別是非居物業(yè)的管理。更可觀的是，《公眾責(zé)任保險》將比《物業(yè)管理責(zé)任保險》為企業(yè)節(jié)約 50% 的保險費。 對于管理水平不高的物業(yè)管理企業(yè)，為了防于過大的意外損失，以投?！段飿I(yè)管理責(zé)任保險》為宜。一旦發(fā)生，只要我們有上述的維修、保養(yǎng)記錄，這樣的事故就屬于“不可預(yù)料”和“無法控制”的突發(fā)性事件了，也就屬于《公眾責(zé)任保險》的范疇之列，“依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，保險人負責(zé)賠償”。這樣發(fā)生的“意外事故”不屬于“不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件。這業(yè)主一個月內(nèi)很快
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