成都房地產(chǎn)市場分析月報表(文件)
【正文】 方位 環(huán)域 開盤個數(shù) 均價重要貼示:本月各行政區(qū)均有新推房源。23環(huán)最為集中，開了9個樓盤，共推出2765套房源；其次是三環(huán)外，共開了4個樓盤，共推出1877套房源。西中海國際社區(qū)華西都市報城市經(jīng)典6+1多層洋房，7月11日，正式開盤。東銀璽國際成都商報簡生活，加享受。其中特別提到，要求企業(yè)必須對許可預售當期和原有剩下的可售房源總套數(shù)、建筑總面積、最高單價、最低單價和平均銷售價格、每套商品房建筑面積、每套房屋的銷售總價和抵押相關(guān)信息進行公示。該范圍涉及金泉街辦、西華街辦的三個村、五個組、兩個社區(qū)，占地總面積2107畝，拆遷建筑面積約85萬平方米，涉及農(nóng)業(yè)勞動者和城鎮(zhèn)居民8800余人，其中農(nóng)業(yè)人口約2200人。全國70大中城市房價環(huán)比連續(xù)四月上漲6月份,%,。這表明,中央在近期不會對房地產(chǎn)刺激政策做出明顯調(diào)整。簡析：，外管局宣布放寬境內(nèi)機構(gòu)海外投資限制，允許更多資金流向國外，或許意在緩解外儲過剩壓力。 二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。簡析：在國務院總理表態(tài)中央近期不會對房地產(chǎn)刺激政策做出明顯調(diào)整的背景下，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作重點，更多地是認真落實已出臺的各項調(diào)控政策。其地價監(jiān)測數(shù)字反映出,我國35個城市今年上半年綜合、商業(yè)、住宅等地價同比均小幅度下降,環(huán)比略有上升。成都堵保障性住房漏洞，購買保障房要查公積金成都市房管局21日發(fā)出《關(guān)于進一步加強住房保障監(jiān)督管理工作的通知》，首次提出對住房保障申請家庭的住房公積金繳交情況進行審查，以便更準確核實其收入狀況，堵住投機取巧者申請保障性住房的漏洞。穩(wěn)步推進農(nóng)業(yè)銀行戰(zhàn)略引資和國家開發(fā)銀行商業(yè)化轉(zhuǎn)型，不斷加強風險管控。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，620個案例中，銷售房價最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；%，%。如果違約確非開發(fā)商的原因或者還有其他補救手段的,在判決開發(fā)商整改和完善的前提下,仍繼續(xù)履行合同。會上透露，成都將用56年時間對全市農(nóng)村300萬畝耕地和30萬畝農(nóng)村居民點進行綜合整治，這將使成都每年新增耕地面積45萬畝，每年有68萬戶農(nóng)民的居住條件得以改善。該辦法自發(fā)布之日起三個月后施行?！豆潭ㄙY產(chǎn)貸款管理暫行辦法》重在確保銀行信貸資金真正進入實體經(jīng)濟，而《流動資金貸款管理暫行辦法》（征求意見稿）更多地是對貸款流向管理的強調(diào)。商務部未對外商投資房地產(chǎn)業(yè)加以特殊限制商務部外資司表示，商務部對外商投資房地產(chǎn)業(yè)并未加以特殊限制,將按現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)政策,合理引導外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資,并進一步規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)投資及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)等。我國居民消費價格（CPI）會在今年三季度末觸底?？偝山活~達187447萬元。 （可兼容住宅≤50%）、商業(yè)金融業(yè)用地城鎮(zhèn)混合住宅用地、商業(yè)用地13501860保利2009727東大街103號地塊商業(yè)辦公用地（兼容住宅≤20%）城鎮(zhèn)混合住宅用地、商業(yè)用地16001600泰信2009727青羊區(qū)蘇坡鄉(xiāng)龍嘴村4組二類住宅（可兼容商業(yè)≤10%）城鎮(zhèn)混合住宅用地460480建發(fā)33 / 33。商業(yè)兼容二類住宅用地七部門將建立起各部門間房地產(chǎn)市場信息交換和共享制度；定期召開部門聯(lián)系會議，開展市場運行情況綜合分析；定期編發(fā)和向省委省政府提供《四川房地產(chǎn)市場季度統(tǒng)計監(jiān)測報告》；聯(lián)合開展課題研究；建立房地產(chǎn)四川快速調(diào)查機制；進一步完善房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)上直報和定點聯(lián)系制度。全球商品市場整體呈現(xiàn)觸底回升之勢，未來“輸入型”通脹壓力增加。顯然，銀監(jiān)會此番連環(huán)出擊，有利于監(jiān)控銀行貸款被挪用購買有價證券，進入股市、樓市的現(xiàn)象，減少信貸風險。簡析：從《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》到《流動資金貸款管理暫行辦法》征求意見稿，中間僅間隔四天。銀監(jiān)會：防止信貸資金流入樓市、股市7月27日，銀監(jiān)會正式發(fā)布《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》，以確保銀行信貸資金真正進入實體經(jīng)濟，規(guī)范銀行業(yè)金融機構(gòu)固定資產(chǎn)貸款業(yè)務經(jīng)營行為，提高固定資產(chǎn)貸款管理的精細化水平，更好地發(fā)揮金融支持經(jīng)濟科學發(fā)展的作用。此外，《意見》還規(guī)定，購房者不能證明房屋有質(zhì)量問題，不支持解除合同；開發(fā)商違約時間，應扣除辦證機關(guān)的辦證時間；轉(zhuǎn)讓沒取得權(quán)屬證書的房屋，應認定為有效。該《意見》規(guī)定,對于逾期交房的,應當結(jié)合所延期限的長短、原因及后果等因素綜合考查,妥善處理。國土部公布620個案例地價占房價比例24日，國土部將全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布，%，356個項目比例在15%－30%之間。央行提出，要注重運用市場化手段、靈活運用多種貨幣政策工具，引導貨幣信貸適度增長，增強可持續(xù)性，滿足促進經(jīng)濟回升、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的需要。銀監(jiān)會要求控制房貸風險，嚴格執(zhí)行二套房標準銀監(jiān)會主席劉明康17日在“2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會”上強調(diào)，要控制房地產(chǎn)貸款風險，嚴格執(zhí)行“二套房”標準，嚴格按規(guī)定執(zhí)行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率。成都重建農(nóng)房竣工驗收備案方能辦產(chǎn)權(quán)近日成都市下發(fā)了《關(guān)于做好災后農(nóng)村住房重建項目竣工驗收工作的實施意見》，明確提出重建農(nóng)房經(jīng)竣工驗收備案后才能辦理產(chǎn)權(quán)登記，提高農(nóng)戶參與竣工備案的積極
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