建筑工程分部、分項劃分表及說明(文件)
【正文】 質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。 兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。 與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值 （三）分部工程： 分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。從設(shè)備的角度分成給排水，采暖，通風(fēng)，空調(diào)，電梯，電氣，按照它的專業(yè)性質(zhì)的不同進(jìn)行劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實(shí)心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。舉例說明：分包工程：當(dāng)一個施工單位，他承接了一個項目（比如說做一棟房子），但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶，所以他在發(fā)包方的同意下，將鋁合金窗戶工程讓另外一個人來做，這就叫分包工程。舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電,這就叫單項工程； 做房子要經(jīng)過基礎(chǔ)、主體、防水、外裝飾、內(nèi)裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程（也有的說發(fā)是鋼筋模板混凝土）。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程，它們之間沒有什么聯(lián)系。分項工程：探討這個概念則要從工程劃分進(jìn)行。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。 （四）分項工程： 分項工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計算單位。 分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。從施工的角度看，單位工程就是一個獨(dú)立的交工系統(tǒng)，有自身的項目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。 單項工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 詳細(xì)解釋： （一）單項工程： 單項工程(single construction)是建設(shè)項目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益，并構(gòu)成建設(shè)工程項目的組成部分。例：基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)驗樓、圖書館等。 分項工程是指———按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分； 檢驗批是指————根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。（九）電梯1電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝工程空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境。4空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；系統(tǒng)調(diào)試。10住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng))、物業(yè)管理系統(tǒng)(多表現(xiàn)場計量及遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控
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