投資項(xiàng)目評(píng)估重點(diǎn)整理(文件)
【正文】 流動(dòng)資金的主要組成部分②非定額流動(dòng)資金：無需規(guī)定最低需要量的那部分流動(dòng)資金，主要為發(fā)出商品占用的資金、貨幣資金和結(jié)算資金。 不確定性分析更積極的目的：在不確定性分析中要找出對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益影響較大的不利因素分析其對(duì)投資項(xiàng)目的影響程度，研究預(yù)防和應(yīng)變措施，減少和消除對(duì)項(xiàng)目的不利影響，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的財(cái)務(wù)效益 敏感性分析：考察與投資項(xiàng)目有關(guān)的一個(gè)或多個(gè)主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)影響程度的一種分析方法。外匯的機(jī)會(huì)成本：在一定的經(jīng)濟(jì)政策和經(jīng)濟(jì)狀況下，由于項(xiàng)目投入或產(chǎn)出而減少或增加的外匯收入給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來凈損失或凈效益。 改擴(kuò)建項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)估算的內(nèi)容：1）固定資產(chǎn)投資額：不僅包括新增投資，而且還包括由項(xiàng)目建設(shè)可能帶來的停產(chǎn)或減產(chǎn)損失，以及原有固定資產(chǎn)拆除費(fèi)等。3）利潤(rùn)：測(cè)算也應(yīng)考慮和反映出進(jìn)行改擴(kuò)建和不進(jìn)行改擴(kuò)建兩種情況及其差別，重點(diǎn)測(cè)算出項(xiàng)目的增量效益。方案比較最基本的方法是差額分析，也就是“有項(xiàng)目”相對(duì)于“無項(xiàng)目”的有無對(duì)比、增量計(jì)算。資產(chǎn)負(fù)債率、借款償還期、投資回收期、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)。②清償能力分析：在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，判斷擬建項(xiàng)目清償能力和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 改擴(kuò)建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目標(biāo)：盈利能力、清償能力。但在估算改擴(kuò)建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額時(shí)，應(yīng)用“有無對(duì)比法”。 社會(huì)評(píng)價(jià)：分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目為實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方的各項(xiàng)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所做的貢獻(xiàn)與影響，以及項(xiàng)目與社會(huì)的相互適應(yīng)性的一種系統(tǒng)的調(diào)查、研究、分析、評(píng)價(jià)方法。確定敏感性分析的對(duì)象（選擇具體分析評(píng)價(jià)指標(biāo)）必須針對(duì)不同項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，選擇最能反映項(xiàng)目盈利能力和清償能力的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)作為敏感性分析的對(duì)象，如凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等動(dòng)態(tài)指標(biāo)，投資回收期等靜態(tài)指標(biāo)。固定成本：在一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不隨著產(chǎn)量變化而變化的成本費(fèi)用。固定資產(chǎn)投資估算：2）概算指標(biāo)估算法3）工程系數(shù)估算法 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法：①套用原有同類項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額來進(jìn)行擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額估算的一種方法②優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)單；缺點(diǎn)：A估算值準(zhǔn)確性較差，一般僅適用于項(xiàng)目規(guī)劃性估算、項(xiàng)目建議書估算和其他臨時(shí)性的估算B是需要積累大量有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并要經(jīng)過科學(xué)系統(tǒng)的分析與整理③主包括3種方法：A單位生產(chǎn)能力投資估算法:根據(jù)同類項(xiàng)目單位生產(chǎn)能力所耗費(fèi)的固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法B指數(shù)估算法:根據(jù)同類項(xiàng)目實(shí)際固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種估算方法C比例估算法:據(jù)已有的同類項(xiàng)目主要設(shè)備投資占整個(gè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的比例等資料估算擬建項(xiàng)目同定資產(chǎn)投資額的一種估算方法。生產(chǎn)工器具和生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。設(shè)備購(gòu)置包括：生產(chǎn)工藝設(shè)備、輔助設(shè)備、科學(xué)研究設(shè)備、管理設(shè)備和公用設(shè)備等③安裝工程費(fèi)：用于設(shè)備安裝工程所發(fā)生的費(fèi)用。要因地制宜，量力而行，注重實(shí)效3）經(jīng)濟(jì)性：以最小的代價(jià)獲取最大的收益：①最大收益原則②最小成本4）安全性：對(duì)項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)及設(shè)備的安全性，要有足夠把握。②分析和評(píng)價(jià)原材料的供應(yīng)數(shù)量能否滿足生產(chǎn)能力的要求③分析和評(píng)價(jià)原材料的價(jià)格、運(yùn)費(fèi)及其變動(dòng)趨勢(shì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品成本的影響 ④分析和評(píng)價(jià)原材料的存儲(chǔ)設(shè)施條件。地區(qū)或部門的發(fā)展規(guī)劃③。項(xiàng)目投資者的考察與評(píng)估：①投資者的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力②投資者的管理水平③投資者的資信程度 研究階段機(jī)會(huì)研究階段初步可行性研究階段（詳細(xì)）可行性研究階段研究性質(zhì)項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目初步選擇項(xiàng)目擬定準(zhǔn)備工 作 目 的鑒別投資方向和目標(biāo)，選擇項(xiàng)目，尋求投資機(jī)會(huì)，提出項(xiàng)目投資建議對(duì)項(xiàng)目初步評(píng)價(jià)作專題輔助研究，廣泛地分析、選擇方案，鑒定項(xiàng)目的選擇依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，以確定項(xiàng)目的初步可行性對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論
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