江蘇省城市設(shè)計導(dǎo)則(文件)
【正文】 并對沿線建筑的高度與退讓布局提出控制要求，對沿線建、構(gòu)筑物風(fēng)貌、綠化景觀、環(huán)境設(shè)施等提出引導(dǎo)要求。、經(jīng)濟性分析比較現(xiàn)狀用地類別與規(guī)劃用地類別的土地級差效益，交通區(qū)位條件改善后的土地級差效益，公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施配套和環(huán)境條件（主要是廣場、綠地）、交通條件改善后對房地產(chǎn)價格的影響，分析規(guī)劃方案的經(jīng)濟效益，保證其基本的投資可行性。按照控制性詳細規(guī)劃的成果形式，城市設(shè)計成果相應(yīng)納入文本、圖件、說明等三個部分。（3）圖紙和圖則比例同控制性詳細規(guī)劃。貫徹落實城市總體規(guī)劃，深化研究城市空間景觀要素，對城市特色、空間格局、景觀結(jié)構(gòu)、活動通道、開敞空間、界面控制等進行整體籌劃，檢驗片區(qū)的功能布局、交通系統(tǒng)、景觀體系等規(guī)劃內(nèi)容，使控制性詳細規(guī)劃的編制更加完善、合理、經(jīng)濟、可行。、鋪裝依據(jù)規(guī)劃地段的總體風(fēng)貌特征，考慮地表徑流等生態(tài)要求，提出整體鋪裝風(fēng)格，對重點區(qū)域、節(jié)點、路徑的鋪裝材料、色彩、圖案等提出引導(dǎo)要求，以烘托特定的環(huán)境氛圍。、環(huán)境保護措施對易受環(huán)境干擾（交通噪音、空氣污染等）的地段，應(yīng)提出不影響視覺景觀的防護措施。（2）交通必要時可根據(jù)街道功能和地形條件優(yōu)化道路斷面，合理分配車行、人行和綠化空間，并對停車設(shè)施、重要節(jié)點的交通組織提出引導(dǎo)要求；根據(jù)人流活動特點布局人行過街通道，對通道的形式、出入口、等候區(qū)等提出控制與引導(dǎo)要求。（3）交通流線綜合考慮廣場與城市交通的銜接，合理組織廣場主次出入口、活動流線和交通指引標(biāo)識，妥善安排機動車、非機動車停車場地，避免人車干擾。根據(jù)廣場功能以及集會、節(jié)慶和日?；顒有枰?，合理確定硬地規(guī)模，并對廣場的綠化覆蓋率、喬木配置等提出控制與引導(dǎo)要求。（3）界面岸線：保護岸線的自然形態(tài)，綜合生態(tài)、防洪、親水活動、景觀塑造等方面的要求，提出岸線形式以及駁岸、護欄等濱水、親水設(shè)施的控制與引導(dǎo)要求。（3）步行系統(tǒng)結(jié)合公共交通組織步行系統(tǒng)，對規(guī)模較大的中心區(qū)應(yīng)考慮立體化的步行系統(tǒng)，鼓勵引入室內(nèi)步行通道，促進人車分離；對步行空間的尺度、環(huán)境、設(shè)施、空間轉(zhuǎn)換提出控制與引導(dǎo)要求，保證步行空間的舒適、便捷。（3）步行系統(tǒng)結(jié)合交通、商業(yè)設(shè)施的綜合開發(fā)和人流活動特點組織步行系統(tǒng)，發(fā)揮地下空間快捷方便的特點，加強地下空間利用，對步行空間的環(huán)境、設(shè)施、節(jié)點轉(zhuǎn)換與銜接以及沿線功能等提出引導(dǎo)要求。（3）地下空間加強地下空間利用，對地下空間的功能、交通銜接、步行空間等提出控制與引導(dǎo)要求。（3）開敞空間組織居住區(qū)的公共開放空間系統(tǒng)，對各層次開放空間的規(guī)模、布局、設(shè)施（居民休憩、健身、兒童游樂等設(shè)施）提出控制與引導(dǎo)要求。實施措施、經(jīng)濟性分析對規(guī)劃地段的土地使用和開發(fā)強度進行經(jīng)濟性測算，分析投入產(chǎn)出的經(jīng)濟效益，保證其基本的投資可行性。功能與土地使用規(guī)劃；b.建筑控制要求；h.圖件（1）圖紙主要內(nèi)容說明綜合闡述城市背景及現(xiàn)狀條件分析，依據(jù)上位規(guī)劃分析編制范圍內(nèi)的功能定位與用地策劃、空間布局的主要內(nèi)容，分析說明景觀體系、高度控制的方法與特點以及交通組織、開敞空間與界面控制、建筑控制、環(huán)境設(shè)計等規(guī)劃內(nèi)容，并對經(jīng)濟效益引導(dǎo)、開發(fā)時序等進行分析研究。景觀體系規(guī)劃；d． 高層建筑布局引導(dǎo)；e． 開敞空間規(guī)劃；f.文本（1）總則：規(guī)劃編制的依據(jù)、原則，闡明規(guī)劃范圍、功能定位、設(shè)計目標(biāo)及其它事項。成果內(nèi)容與深度要求單項城市設(shè)計成果由文本、圖件和說明組成。、居 住區(qū)（1）空間結(jié)構(gòu)結(jié)合居住區(qū)的規(guī)模、區(qū)位條件，組織功能與空間結(jié)構(gòu)，明確各級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模、布局，對各類設(shè)施的交通組織、建筑布局、形態(tài)等提出引導(dǎo)要求。、建筑綜合體（1）空間形態(tài)綜合考慮與周邊環(huán)境、交通的整體關(guān)系以及城市空間的集約化、立體化利用要求，對建筑的群體空間布局、形態(tài)特征、開敞空間、相鄰建筑之間的連接等提出控制與引導(dǎo)要求。、交通樞紐地區(qū)（1）分類交通樞紐按主要交通方式可分為綜合交通樞紐、城市軌道樞紐、常規(guī)公交樞紐等，按場所特征可分為門戶型樞紐、中心區(qū)樞紐、居住區(qū)樞紐等。、中心區(qū)（1）分類中心區(qū)按規(guī)模等級可分為城市中心、片區(qū)中心等；按主導(dǎo)功能可分為商業(yè)中心、行政中心、文化中心及其它公共活動中心。綠化：綜合考慮綠化景觀的整體性、層次性、季節(jié)性以及生態(tài)保護、觀賞活動等要求，提出綠化配置要求。、濱水區(qū)（1）生態(tài)保護研究濱水地段生態(tài)系統(tǒng)與城市景觀生態(tài)格局的關(guān)系，提出生態(tài)保護、修復(fù)的策略與措施，并對沿岸用地的開發(fā)強度、交通方式等提出控制要求。（5）界面合理確定廣場的界面特征，對圍合物（建筑、綠化、廣告牌等）的布局、高度、體量、色彩、風(fēng)格等提出控制與引導(dǎo)要求。（1）類型與規(guī)模根據(jù)地段區(qū)位和周邊功能，合理確定廣場的類型、用地規(guī)模，滿足人的活動、觀賞需要和附屬設(shè)施安排。、夜景照明依據(jù)規(guī)劃地段的總體風(fēng)貌特征和人的活動特點，以整體和諧、重點突出、以人為本、節(jié)能環(huán)保為原則，提出點（重要建構(gòu)筑物、廣場等）、線（街道、濱水空間等）、面（功能分區(qū)
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