【正文】 、插座節(jié)能環(huán)保宣傳小措施項 目插座節(jié)能環(huán)保宣傳小措施附圖問題描述傳統(tǒng)的開關(guān)、插座指示打印個標(biāo)識：如隨手關(guān)燈、節(jié)約用電等，雖然有環(huán)保節(jié)能的意味，但不夠直觀，缺少震撼，開關(guān)、插座一般安裝在墻壁上，長期的使用，手會觸抹到墻壁，形成污漬，影響美觀。成效美觀、實用又顯高檔、突品位項 目隱蔽的移動信號放大器附圖問題描述室外安裝移動信號放大器不美觀，與小區(qū)整體風(fēng)格也不協(xié)調(diào)，業(yè)主擔(dān)心信號的輻射問題也不配合，安裝太靠近房屋也會引起顧客投訴。成效花小錢，大實用。成效有效防止銹蝕，表面處理橢圓，不會傷到腳趾，也可以防護(hù)外力傷到管道。解決措施在前端設(shè)備進(jìn)入中心的線纜處加裝防雷裝置（在線路上加裝繼電器），平時，繼電器通電閉合，保證信號良好的通道，雷電來臨時，關(guān)閉防雷裝置電源，繼電器斷開切掉信號通道，避免雷電感應(yīng)的高電壓沿線纜侵入損壞中心后端設(shè)備。成效提升家政維修專業(yè)化服務(wù)形象 解決措施(至少可用一年)，為保障電池使用可靠性，制作專用電源盒進(jìn)行固定。成效經(jīng)濟(jì)、有效同時也可更加直觀的監(jiān)測到周界防區(qū)的全貌。無圖解決措施機(jī)械式按鈕門禁按鈕更改為電子非接觸式，既美觀又不易損壞，開門時只需用手靠近即可開門，由于是非接觸式，可提升顧客感受，特別在流感高峰期間。無圖解決措施閥門螺桿涂有黃油后裝上套管，目的為了潤滑、防銹，缺點(diǎn)是不防雨水、灰塵雜物，易使黃油發(fā)黑、發(fā)硬失效。解決措施巡邏安全員隨身帶把電筆、螺絲刀、扳手，業(yè)主家插座沒電、開關(guān)跳閘、房間內(nèi)沒水等小問題，可以得到及時處理。附圖問題描述有水景小區(qū)內(nèi)，水景周邊沒有任何防護(hù)小孩子容易落水。樓層內(nèi)一般只預(yù)留地漏口，清潔(水桶裝水)污水不好排放。成效實用、有效“U”型拉力刮刀及形成安全島方案項 目獨(dú)棟別墅區(qū)域安裝“U”型拉力刮刀及形成安全島方案附圖問題描述獨(dú)棟別墅在滾動式開發(fā)的過程中會存在極大的安全隱患，項目的工人復(fù)雜程度所帶來的安全隱患要比外部的人員所帶來的安全隱患更大，只有做好技防和物防方面的工作才能更好的確保安全。成效有效安全防范成效項 目控制設(shè)備異常情況警示系統(tǒng)成效美觀無圖解決措施將玻璃門金屬把手包上顏色與大廈風(fēng)格相近（如淺灰色）的塑料不干膠紙，即可解決靜電的問題，大家都可以直接使用，避免用手接觸玻璃，留下手印。成效強(qiáng)化內(nèi)部安全管理。不利于事后追溯取證。成效加強(qiáng)安全管理。項 目監(jiān)控中心向現(xiàn)場崗位發(fā)布各類安全防范溫馨提示附圖問題描述因社會治安形勢和小區(qū)外圍環(huán)境特征，小區(qū)安全管理的難度及風(fēng)險越來越大?！鞍踩褜ぐ簟表? 目夜間實施“安全搜尋棒”附圖問題描述夜間安全隱患較大，采光井、墻壁拐角、草叢等地帶人易躲藏；夜間值班安全員不易發(fā)現(xiàn)問題，班長監(jiān)控相對較薄弱；安全巡邏崗長期從事一個崗位，按照固定的巡邏路線巡邏，時間久后易麻痹，夜間值班容易乏困，特別是下半夜人易疲憊，工作質(zhì)量難以保證。無圖解決措施制作一個意見箱大小、能上鎖的不銹鋼盒子，箱名為“廢棄發(fā)票收集箱”；安放位置在停車場刷卡器側(cè)面，監(jiān)控器能看到的位置；車輛管理員將車主不要的發(fā)票當(dāng)著車主面及時投入“廢棄發(fā)票收集箱”中；財務(wù)管理員每周一次或定期開箱一次；可以有效的控制車場崗位有可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)問題；消除客戶對公司規(guī)范管理的疑惑，以提高客戶的滿意度。當(dāng)車位已滿時，顯示屏上會顯示“車位已滿”，有利于入口崗對車輛的控制。項 目裝修公司的管理舉措附圖問題描述小區(qū)經(jīng)常會發(fā)生在未到裝修時間時，有裝修公司已經(jīng)開始動工。在休息區(qū)內(nèi)安放椅凳，并要求裝修人員按規(guī)定整齊的在小區(qū)外等候。項 目中心安裝定時提醒鬧鐘解決措施在中心安裝一個鬧鐘鐘控器，晚上22點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)，每逢整點(diǎn)和半點(diǎn)鬧鐘一次，以提醒中心人員定時呼叫聯(lián)系崗位，同時也能提高中心人員的工作狀態(tài)。解決措施尋找最佳服務(wù)位置，用黃圈固定，避免了安全崗位站位隨意。項 目高空作業(yè)提示單附圖問題描述部分安裝空調(diào)工人在小區(qū)高空作業(yè)忽視安全隱患，雖然服務(wù)中心一直強(qiáng)調(diào)高空作業(yè)安全及注意事項，但作業(yè)工人為圖作業(yè)方便，存在不規(guī)范作業(yè)的情況，事故發(fā)生后服務(wù)中心無法提供已盡到告知義務(wù)的證據(jù)。項 目外來人員門崗備案簽到制度附圖問題描述目前小區(qū)外來工和家政人員較多,有做鐘點(diǎn)工的,有送奶送報的,(留照片和身份證復(fù)件),但每天進(jìn)出次數(shù)較多,.成效有效防范安全風(fēng)險成效減少違章項 目新項目安全團(tuán)隊人才梯隊建設(shè)附圖問題描述項目規(guī)模大，部門安全管理骨干人才梯隊建設(shè)跟不上部門需求。項 目項目工地分時段實行雙崗附圖問題描述在工地執(zhí)勤的安全員時常會因為這樣或那樣子的原因和工地施工人員發(fā)生矛盾，管理人員也一直苦惱于崗位的安全問題，在安排雙崗后項目又會增加三人次的費(fèi)用。項 目“海浪”式安全檢查模式將小紙條張貼在大門上的一個很顯眼的位置，很容易引起業(yè)主和裝修工人的注意，能有效制止噪聲裝修。成效節(jié)能環(huán)保。在以往的工作中我們發(fā)現(xiàn)，利用現(xiàn)有的工具，在沖洗路面的工作中，必須要兩個人配合，一個人沖水，一個人用地刷或拖把清洗地面，當(dāng)遇到缺少人手的時候就會造成工作效率下降、效果不好，而且往往在關(guān)水的過程中容易造成水資源的浪費(fèi)。無圖解決措施工具：硫磺、小礦泉水瓶、扎皮、過膠紙、標(biāo)識、刀片或剪刀；重點(diǎn)區(qū)域布置“驅(qū)蛇藥”（硫磺粉），將驅(qū)蛇藥（硫磺粉）裝在小支礦泉水瓶內(nèi)，并在瓶側(cè)身開數(shù)條長方形小口或小圓洞，起到散味驅(qū)蛇的作用； 根據(jù)社區(qū)的環(huán)境，將原生態(tài)區(qū)與生活區(qū)隔開。項 目大理石面除銹操作方法附圖問題描述大理石是一種天然礦物質(zhì)，會因自然原因和清潔不當(dāng)產(chǎn)生頑固銹漬；無圖大理石面生銹，普通的清潔用品：如酸性較強(qiáng)清潔用品，會燒傷石材表面；中性清潔用品效果不明顯，銹漬還會出現(xiàn)反彈；生銹部分，大多出現(xiàn)在接逢以及石面有明顯紋路之處，如因此對石面進(jìn)行返新，不但有難度而且成本較高。解決措施現(xiàn)在做個架子規(guī)范擺放，同時明確相關(guān)標(biāo)識。解決措施在消殺藥品中添加花露水，改善消殺藥品氣味解決措施利用銷售廢棄玻璃瓶、小區(qū)可水養(yǎng)植物、白色石米和水景內(nèi)錦鯉繁殖的小魚，玻璃瓶內(nèi)盛水?dāng)[放即可解決。成效環(huán)境保護(hù)成效方便。附圖問題描述樓道窗戶及部分玻璃裝飾為推拉式和外置，易臟，不便于日常清潔，且人工清潔存在安全隱患和衛(wèi)生死角，影響客戶觀瞻。項 目犬只尿液“絕緣地”附圖問題描述犬只尿液對草地的危害性最為嚴(yán)重，小區(qū)隨處可見草地被燒死的情況。項 目辦公區(qū)域環(huán)境裝飾解決措施把道路與綠地分隔，中間留有排水溝，排水方便，綠化又不會被踩踏，一舉兩得。解決措施在生銹石面上鋪上一層白紙，紙張不易太?。ㄒ悦夥派弦后w后破損）；毛刷將除銹液均勻的刷在紙上面（必須帶膠性手套）；視生銹的層度及生銹期長常在確定除銹液投放量的多少；使用除銹液去除銹漬：表面如新、銹漬不會反彈；而且對卻除水漬也有較果。成效方便，節(jié)水。須在瓶身上方做好防雨水措施及張貼相應(yīng)標(biāo)識須將所有驅(qū)蛇藥統(tǒng)一格式放置，不影響小區(qū)整體美觀。解決措施改良出一個集沖水、洗刷于一體的多功能地刷把地刷的鐵管與軟水管連接后，依次打開水閥即可沖水，在沖水過程中可以通過地刷上的龍頭調(diào)節(jié)出水量，并可以根據(jù)需要更換地刷頭或托把頭，這樣，兩個人的工作，只需要一個人即可完成成本、材料：配上雙通閥門、雙通、三通上配龍頭、雙通、補(bǔ)芯、地刷或托把頭，五金件共約50元；鍍鋅鐵管10元/米，鐵管開槽1元/個，共15元成效節(jié)約人力、方便工作。成效方便工作，節(jié)約人工項 目種植大樹時加釘木板減少樹皮損傷附圖問題描述大樹種植時，吊帶受力點(diǎn)容易損傷樹皮無圖解決措施根據(jù)損傷樹皮這個情況，我們采用了在吊帶受力部位的樹桿一圈加釘木板，把吊帶綁在木板上，大大減少了樹皮的損傷。成效及時提醒、減少噪音裝修四、環(huán)境綠化部分項 目利用物理防治法防治白粉虱附圖問題描述具刺吸式口器害蟲白粉虱主要在大紅花\黃金葉\馬纓丹上進(jìn)行危害,一年發(fā)生810代,危害周期長,根治難。項 目禁止噪音裝修提示便貼附圖問題描述周六、日、節(jié)假日非裝修時間，時常有裝修工使用電動工具裝修發(fā)出噪聲影響業(yè)主休息成效有效控制安全人力成本，防范安全風(fēng)險。附圖問題描述小區(qū)經(jīng)常有業(yè)主的車停放在消防通道或者逆向行駛停車,。崗位值班人員確認(rèn)不是備案人員,則通知中心聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)登記有效證件后方可進(jìn)入小區(qū),并且關(guān)注其停留時間。成效操作方便、有效防范風(fēng)險。項 目區(qū)出入口安裝訪客登記系統(tǒng)附圖問題描述小區(qū)來訪、裝修人員較多，出入口因需填寫來訪登記，通行效率較低。項 目道路分割采用花箱附圖問題描述區(qū)內(nèi)部的路面一般不寬敞，也不是直線，在小區(qū)主出入口車流多的路段熱融膠路面分割線作用有限，拉警戒帶吧，也不美觀，作用不明顯，怎么辦好呢？解決措施小區(qū)道路中間的隔離花箱，不但可以分隔車行道路，還兼具美化功能。但由于各種原因,經(jīng)常無意忘記此項工作；有時中心人員忙于其它事務(wù)或有時忘記而未與崗位聯(lián)系，造成崗位長時間無人呼叫后出現(xiàn)打瞌睡現(xiàn)象。這樣既體現(xiàn)了人性化管理，也解決了業(yè)主對此事的投訴。但服務(wù)中心往往只能派安全員上門進(jìn)行制止，但畢竟治標(biāo)不治本。成效避免業(yè)主或來訪車輛的投訴，同時也體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的“智能化”，但需要成本，我們新項目目前的車位不緊張，暫時可以不考慮安裝。即使有剩余車位，進(jìn)場的車輛也會往來車場尋找。此舉大大提高了巡邏崗的工作積極性，巡邏崗感覺有了壓力，崗位相互間也有了相互評比的思想，提高了夜間發(fā)現(xiàn)問題的能力，消除了安全隱患，保證了夜間工作質(zhì)量。無圖解決措施編制《監(jiān)控中心向現(xiàn)場崗位發(fā)布各類安全防范溫馨提示》,每天24小時，針對不同時段工作的重點(diǎn),中心定時向現(xiàn)場崗位發(fā)布現(xiàn)場安全防范提示，提醒崗位加強(qiáng)防范并監(jiān)督崗位的落實情況，形成有效互動，保證現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)。解決措施業(yè)主固定車位沒有安裝車位鎖，車輛離開后車位空在那里，其它車輛隨時有可能進(jìn)入車位，安全員不能及時發(fā)現(xiàn)車位被占用，加裝防盜車位鎖即可。無圖解決措施在現(xiàn)場崗?fù)ぴ黾邮耙羝?，連接到監(jiān)控設(shè)備上，實現(xiàn)實時錄音攝影。項 目安全出入口增加拾音器，規(guī)范崗位BI禮儀三、安全管理部分項 目部門內(nèi)部安全各班組工作互控監(jiān)督制度附圖問題描述安全團(tuán)隊內(nèi)部各班組配合不夠默契，有可能存在交接脫節(jié)現(xiàn)象嚴(yán)重。秋冬干燥季節(jié)，靜電現(xiàn)象常有發(fā)生。 項 目解決玻璃膠等發(fā)霉發(fā)黑的新型產(chǎn)品附圖問題描述現(xiàn)有的玻璃墻面裝修、高檔寫字樓的洗手間洗手盆的安裝、洗手臺面使用玻璃做臺面等裝飾器件，都使用了大量的透明玻璃膠，或者其它密封類別膠質(zhì)產(chǎn)品等。無圖解決措施在控制柜安裝一警燈，電源由控制柜取，警燈控制回路串接一中間繼電器的常閉觸點(diǎn)，中間繼電器線圈的電由我們需監(jiān)控其是否在正常狀態(tài)的電源開關(guān)或控制開關(guān)的下端取，當(dāng)電源被打下或控制開關(guān)處于停止和手動狀態(tài)時中間繼電器失電警燈工作會閃爍。無圖解決措施將室外石材地面進(jìn)行花紋式進(jìn)行切割，加大石材的磨擦面。附圖問題描述目前設(shè)備現(xiàn)場不可避免存在職責(zé)交叉的情況，如在電井內(nèi)有其他技術(shù)員在開關(guān)上懸掛了“有人工作禁止合閘”的標(biāo)識后，即使是責(zé)任人也不敢對設(shè)備進(jìn)行操作，而具體是何事、何人在線路上工作確需經(jīng)才多方查詢后能了解，如有緊急事件需要處理，就會造成不必要的延誤。在入伙區(qū)、銷售區(qū)、施工區(qū)交混在一起的時候，通過此防范系統(tǒng)能切實、有效提升安全防范系數(shù)。在放置垃圾桶的地漏處粘貼2CM的擋水坎，往地漏處倒水時水不會流到地漏外面造成二次污染。既美觀又不破壞原有設(shè)計風(fēng)格。 項 目巡邏安全員配簡單工具附圖問題描述夜間值班技術(shù)人員較少，常常碰到突發(fā)的業(yè)主或公共設(shè)施小問題，得不到及時的解決。項 目消防栓箱增加保險插銷附圖問題描述靠海項目風(fēng)力較大，很多消防栓箱子鎖具不是特別緊固，風(fēng)大的情況容易將門吹開玻璃撞壞，樓層高的還易傷人。項 目設(shè)備管網(wǎng)閥門螺桿套管加裝堵帽成效信息溝通及時，減少客戶抱怨成效安全、有效“翻頁提示”功能成效簡單、實用、有效項 目紅外T型支架技術(shù)創(chuàng)新方案附圖問題描述周界紅外和圍墻攝像機(jī)的安裝為分開安裝,在情況復(fù)雜的位置不便于安裝，而且安裝后效果也不夠理想無圖解決措施在控制浮球閥的前端，加裝一個電磁閥，并通過液位繼電器對電磁閥進(jìn)行開關(guān)控制，進(jìn)而實現(xiàn)高低水位控制目的。附圖問題描述寫字樓各功能分區(qū)與外部分隔的消防通道防火門安裝有門禁裝置，以保障了功能分區(qū)內(nèi)的安全防范；此方式導(dǎo)致功能分區(qū)內(nèi)發(fā)生火警或其它異常情況須應(yīng)急疏散時，可能會出現(xiàn)因門禁無法及時打開導(dǎo)致疏散人員無法撤離出室外的情況，存在安全隱患。解決措施在雨水溝進(jìn)入污水集水池前端制作一個可拆裝垃圾過濾網(wǎng)，在垃圾進(jìn)入污水集水池前端過濾，定時清理過濾網(wǎng)即可。附圖問題描述地下車庫時間一久地面就會起塵，起沙,降低現(xiàn)場品質(zhì)，增加服務(wù)成本，嚴(yán)重影響公司品牌形象。 項 目便民服務(wù)、設(shè)立便民物資箱附圖問題描述新項目業(yè)主剛?cè)胱r間不久，裝家具了需要拆裝一些小物件卻苦于沒有工具，扣子突然掉了找不到針線，關(guān)鍵時刻怎能不著急