【正文】 二十六條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的，轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。（3） 兩個效力：?物權法效果：受讓人取得物權；?債權法效果：原物權人喪失物權，可向無權處分人主張侵權責任、違約責任、不當?shù)美?。④轉讓合同被認定無效或被撤銷。（4） 拾得人無權處分遺失物，拾得人在知道受讓人之日起年內可請求受讓人返還遺失物；但受讓人通過拍賣或向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得遺失物的，權利人向受讓人支付所附費用后，有權向無權處分人追償。（2） 共同共有必須基于共同關系而產(chǎn)生，如夫妻關系、家庭關系、合伙財產(chǎn)、同居財產(chǎn)的共同共有、共同繼承財產(chǎn)等，共有人不分份額地享有一個所有權。（6） 按份共有人對共有物的重大修繕或處分行為，須取得以上份額（非人頭）的共有人同意。（8） 無相反約定，按份共有人在共有期間可隨時提出分割、轉讓、拋棄份額。 《物解一》第條規(guī)定，共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，不予支持：（一）未在本解釋第十一條規(guī)定的期間內主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買，但提出減少轉讓價款、增加轉讓人負擔等實質性變更要求；（二）以其優(yōu)先購買權受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效。（10） 夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權，因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。（12） 地役權（為了自己方便他人）（）地役權具有從屬性，不得與需役地分離而單獨轉讓。（）地役權不得單獨轉讓。（）非基于法律行為設立地役權的方式主要是繼承，但繼承人非經(jīng)登記不得處分。 ?擔保物權的擔保范圍涉及主債權的利息、違約金。（2） 免責的債務承擔：未經(jīng)第三物保人或保證人的書面同意，主債務轉移，擔保人免責。（5） 債權出質時，作為質物的債權不正常減少，視為未減少；正常減少，即擔保物價值減少。債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權，抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。（2） 人保與人保：有約定按約定，無約定推定為連帶（即連帶共同保證）。（即追償權有順序限制，先向債務人追償，再向連帶保證人追償）《擔保解釋》第條（3） 物保與物保：有約定為按份，無約定推定為連帶。 因登記部門的原因，致使其無法辦理抵押物登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權。 動產(chǎn)浮動抵押應到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。 ③鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)遵循地隨房走，房不隨地走。 先押后租，動產(chǎn)抵押權未作登記的，不得對抗租賃權。 ②未經(jīng)抵押權人的同意，不得轉讓抵押物。必須實際清償，僅僅承諾清償，抵押權不消滅。 ②已登記的優(yōu)于未登記的（只適用動產(chǎn)抵押）；均未登記的按債權比例（只適用動產(chǎn)抵押）。（11） 抵押權順位的拋棄。（13） 抵押物價款清償順序：實現(xiàn)抵押權的費用主債權利息本金（14） 最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍（須登記）。（2） 因不可歸責于質權人的原因喪失對質物的占有，質權并不因此喪失，且可請求不當占有人停止侵害、恢復原狀、返還質物。應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。②責任轉質（未經(jīng)出質人同意）。轉質權從屬于原質權，轉質權消滅，原質權消滅。出質合同成立時債權質權設立，通知債務人時對其發(fā)生效力。（2） 留置的對象追及留置物的從物。事后補充約定的，必須約定至少個月以上。（2） 拾得遺失物自主占有心態(tài)無權占有（惡意占有）； 拾得遺失物他住占有心態(tài)無因管理（有權占有）。（5） 無權占有的標的物毀損滅失的，對于權利人遭受的損失，善意的自主占有人（無論是否具有過錯），均不承擔損害賠償責任；善意的他主占有人，因超越假想的占有權對占有物造成的損失，應承擔賠償責任，否則不承擔賠償責任。抵押權人不能主張返還占有物。②條的保護無期限，條的保護有年期限。債的標的≠債的標的物，債的標的是給付行為本身，債的標的物是給付的對象。（一）債的分類（）①法定之債和意定之債（債的發(fā)生原因）。按份之債無內部關系，連帶之債有內部關系；④勞務之債、財物之債和貨幣之債。特定物有兩種，一種是獨一無二的物，一種原本是種類物，經(jīng)行為人指定而特定的物。（）不真正連帶之債（不真正連帶責任責任）對外連帶，對內最終僅一人承擔責任。?第三人在教育場所致人損害，第三人承擔侵權責任，教育機構承擔過錯補充責任（《侵權責任法》第條）。（）管理人誤將他人的事務當作自己的事務管理（誤信管理），不構成無因管理。管理人必須以善良管理人的注意標準，實施管理行為。（）管理人的權利：①有權請求管理人償付必要費用及利息、必要債務；②損害賠償請求權；③無報酬請求權；④無因管理重在管理行為本身，目的是否達成，不影響無因管理之成立與效力。（2） 不當?shù)美臉嫵梢阂环绞芤?；一方受損；獲益和受損之間存在因果關系；獲得利益沒有法律上的原因。《民通意見》第條。（四）債的移轉（）債的法定移轉包括：代位求償權《保險法》第條；繼承《繼承法意見》第條；買賣不破租賃《合同法第條》；房屋租賃合同的法定承受《合同法》第條；企業(yè)合并、分立《合同法》第條。（五）債的移轉之債權讓與（）債權讓與的構成要件：①存在合法有效的債權；②被轉讓的債權具有可讓與性；③讓與人與受讓人就債權讓與達成協(xié)議，且不違反法律有關規(guī)定；④債權讓與須通知債務人（非債權讓與的生效要件）。商事留置權具有專屬性，不隨債的移轉而移轉；在債權確認之前，最高額抵押權不具有移轉上的從屬性，債權轉讓的，最高額抵押權并不轉讓。孳息的返還，善意有則返，無不返；惡意有則返，無則按銀行利息返還。（4） 不當?shù)美姆颠€范圍僅限于原物及孳息。（3） 不當?shù)美?） 不當?shù)美麖娬{去除不當?shù)美?，而非損害賠償。例外，降低適當管理義務標準。（）正當無因管理的法律效果：?自動在管理人與本人之間成立無因管理之債；?具有違法阻卻性；?管理人與本人之間不成立不當?shù)美?。（）正當?shù)臒o因管理的管理利于本人，且不違反本人明示或者可推知的意思，自動成立無因管理之債。（3） 侵權責任法規(guī)定了三種補充責任：?接受勞務派遣的用工單位無過錯替代責任，勞務派遣單位承擔過錯補充責任（《侵權責任法》第條第款）。選擇之債在實際履行時必須轉化為簡單之債（只能就其中之一為給付），無約定時，債務人享有選擇權。⑤種類物之債和特定物之債。法定之債包括侵權行為之債、無因管理、不當?shù)美?、締約過失、拾得遺失物等內容。（）不履行從給付義務，相對人不能援用同時履行抗辯權或先履行抗辯權，拒絕履行主給付義務。（11） 善意的無權占有人主張扣除必要費用時，不發(fā)生留置權，準用同時履行抗辯權?！段餀喾ā返跅l。（7） 占有保護請求權（侵占）包括占有返還請求權（無須看善意還是惡意，自侵奪之日起年內行使）；占有排除妨礙（消除危險）請求權（無期限限制）；損害賠償請求權（一般訴訟時效）。 二者區(qū)別：（條）都有使用權，只有惡意占有人承擔損害賠償；（條）都應返還原物孳息，只有善意占有人有權要求必要費用；（條）都應返還代位物，只有惡意占有人承擔損失責任。（7） 留置權被侵奪的，留置權人有權要求返還留置物、恢復原狀、停止侵害，但有年期間限制或者主張侵權損害賠償請求權。（4） 留置權須經(jīng)兩次行使才能實現(xiàn)權利：第一次，未清償之前，先留置；第二次，債務人在寬限期內仍未清償，留置權人實現(xiàn)債權。（17） 留置權 （）債權人合法占有債務人的財產(chǎn)；債務人未履行到期債務；債權人留置的動產(chǎn)應當與債權屬于同一法律關系（商事留置除外）。 有交付憑證的權利質權依交付設立；物權利憑證的權利質權依登記設立。轉質權優(yōu)先于原質權。質物滅失毀損，轉質人僅承擔過錯責任。（4） 質權保全請求權：質權人可要求出質人提供補充擔保；出質人不提供補充擔保，則債務加速到期（提前清償債務或提存）。（十六）質權（1） 質權自交付設立。 ②絕對拋棄（為所有后順位抵押權人的利益）：后順位抵押權人的順位依次升進；拋棄者為最后順位的抵押權人。 未經(jīng)其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。 ③抵押人的保全請求權：抵押物價值減少之防止權（可能減少）；抵押物價值之恢復價值或補足擔保請求權（已經(jīng)減少）；加速到期制度（即提前清償債務，既不恢復價值也不補充擔保）。 可適用善意取得。（）先押后繼、后贈，抵押追及繼承物、贈與物。（5） 先押后封，抵押物追及查封物；先封后押，抵押無效。 ①（前者登記，后者未登記）未抵押的財產(chǎn)，視為一并抵押。《擔保解釋》第條（2） 動產(chǎn)抵押，抵押合同自成立時生效，動產(chǎn)抵押權自合同生效時設立，登記對抗。 連帶共同抵押，抵押人承擔了擔保責任后，既可向債務人全額追償，也可以直接按照內部的份額比例向其他連帶共同抵押人追償。連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內部約定的比例分擔。承擔擔保責任的擔保人可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。（7） 流質（押）契約無效：?約定的時間點是：履行期限屆滿之前；?約定內容是債務人不履行到期債務時，債權人“即時”取得擔保物權的所有權；?流質（押）條款無效不影響合同其他條款的效力。（3） 擔保物權的物上代位性（貨幣不能代位）：?擔保物權及于擔保物的“替代物”（保險金、賠償金及補償金）；?主債權未到期，可以提存擔保物的“替代物”。例外，部分債權轉讓，最高額抵押權不得轉讓。 ?主債務全部消滅，擔保物權消滅。 需役地抵押，實現(xiàn)抵押時地役權隨之轉讓（無需登記）；供役地抵押，實現(xiàn)抵押權時，登記可對抗善意第三人（登記對抗）。（）地役權自地役權合同生效時設立，登記對抗。 共有人承擔債務超過自己應當承擔份額的，有權向其他人追償?！段锝庖弧返跅l規(guī)定，兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，請求按照轉讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權的，應予支持。 《物解一》第條規(guī)定，優(yōu)先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（一）轉讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日；（三）轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起十五日；（四）轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起六個月。共有關系中優(yōu)先購買權的適用范圍僅限于按份共有。（7） 按份共有人沒有約定不得分割共有物的，可以隨時請求分割；明確約定不得分割的，有重大理由時可以分割。（4） 共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)無約定或約定不明，除具有家庭關系等外，視為按份共有。（6） 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、發(fā)現(xiàn)隱藏物，參照拾得遺失物的有關規(guī)定。（2） 權利人可主張返還原物及孳息（原物返還、不當?shù)美颠€、無因管理）；支付必要費用；未按時領取則喪失所有權，遺失物自發(fā)布招領公告之日起個月內無人認領的，歸國家所有，非無主物。②貨幣、無記名有價證券，不適用善意取得（占有即所有）。 注冊動產(chǎn)的善意取得交付即可，不以登記為必要；動產(chǎn)抵押權善意取得不以交付或登記未條件（動產(chǎn)抵押權自合同生效時設立）。 善意取得動產(chǎn)（限于占有委托物）的交付，包括現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付，占有改定不適用善意取得制度。建設用地使用權、不動產(chǎn)抵押權不要求善意取得人必須支付合理價格。但自異議登記之日起日內未起訴的，異議登記自動失效。（不知情無重大過失）真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任?！顿I賣解釋》第條 有權處分不能適用善意取得制度。（3） 業(yè)主的管理權（成員權） ?業(yè)主自行管理建筑物及其附屬設施，業(yè)主大會的的決議規(guī)則： 錢或物均須人頭比面積比，事項包括：籌集或使用維修資金，改 建、重建建筑物及附屬設施； 其他事項占總人數(shù)過半數(shù)且占總面積過半數(shù) 的業(yè)主同意，即人頭比面積比. ?決議效力：約束全體業(yè)主；受害業(yè)主在知情決議之日起年內行使撤銷權。（8） 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權（1） 業(yè)主專有權 列入該特定房屋買賣合同中的露臺，具有構造上、利用上的獨立性，能夠進行房屋登記的攤位?！段餀喾ā返跅l（2） 物權取得人處分權的限制 《物權法》第條規(guī)定，依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。 遺產(chǎn)分割前，眾多法定繼承人對遺囑之外的遺產(chǎn)形成共同共有。給付判決，自交付之日發(fā)生物權變動。 但僅限于基于形成訴權產(chǎn)生的形成判決，不存在執(zhí)行問題，以訴訟方式為之?！段锝庖弧返跅l（14） 預告登記，未經(jīng)預告登記權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力 （包括轉移不動產(chǎn)所有權或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權，《物解一》第條），但是處分不動產(chǎn)的合同效力并不因此無效。（11） 一般動產(chǎn)“一物多賣”中的交付：交、錢、先，即交付付款合同成立時間。 占有改定不能作為動產(chǎn)質權、權利質權設立的交付方式。 先借后賣，先租后賣。（5） 動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)浮動抵押權自合同生效時設立，登記對抗。 登記對抗主義：①土地承包經(jīng)營權合同生效時設立，流轉登記對抗； ②地役權合同生效時設立，登記對抗； ③動產(chǎn)抵押權合同生效時設立，登記對抗；