時(shí)政論文：安得廣廈千萬(wàn)間(文件)
【正文】 制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，并建立健康的資本市場(chǎng)、豐富人們投資渠道，來(lái)為樓市合理‘減壓’。四、降低預(yù)期的傳導(dǎo)性因素的制約影響土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市供應(yīng)不足、貨幣政策預(yù)期放寬 三大因素推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。二是近期地王頻現(xiàn)、地價(jià)上漲，商品房去庫(kù)存化超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)進(jìn)入上漲預(yù)期通道。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5月，北京、上海、廣州、同比上漲350%。其次，開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)當(dāng)?shù)赝跏菫樽约捍蛑?，提高影響力。開(kāi)發(fā)商炒地價(jià)或?yàn)槔叻績(jī)r(jià)一方面優(yōu)質(zhì)地塊被具有資金實(shí)力的大型開(kāi)發(fā)企業(yè)拿走，中小開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，另外一方面，優(yōu)質(zhì)地塊越來(lái)越少，隨著市場(chǎng)基本面的回暖，非優(yōu)質(zhì)地塊后期的推出也會(huì)引起部分大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的關(guān)注，此時(shí)，土地市場(chǎng)價(jià)格有可能因此而水漲船高。這些和諧因素的充實(shí)，對(duì)“中國(guó)夢(mèng)”的階段性特征作了更為清晰的描繪，也為“中國(guó)夢(mèng)”增添了更加美麗的幸福光環(huán)。”國(guó)家主席習(xí)近平表示： “共同享有人生出彩的機(jī)會(huì)，共同享有夢(mèng)想成真的機(jī)會(huì)，共同享有同祖國(guó)和時(shí)代一起成長(zhǎng)與進(jìn)步的機(jī)會(huì)”?！鞍驳脧V廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏！風(fēng)雨不動(dòng)安如山。房產(chǎn)調(diào)控需要國(guó)家、市場(chǎng)、更需要大眾的群策群力?！薄２贿^(guò)，這或?qū)?dǎo)致樓市調(diào)控政策由當(dāng)前的定向“微調(diào)”轉(zhuǎn)為再度“階段性”收緊。這也說(shuō)明，迄今為止地方政府還沒(méi)有徹底擺脫對(duì)土地財(cái)政的依賴，一些地方政府在房地產(chǎn)稅收方面的收入占其財(cái)政收入的半壁江山。一邊卻是開(kāi)發(fā)商不斷上演逆天價(jià)拿地的大戲。四是宏觀經(jīng)濟(jì)中的投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在。面對(duì)5月份房?jī)r(jià)整體慣性上漲，環(huán)比漲幅放緩，同比漲幅擴(kuò)大，上漲城市不斷增加的現(xiàn)狀。三、建立符合時(shí)代要求的家居文化國(guó)人傳統(tǒng)家居消費(fèi)文化與國(guó)外截然不同的是，中國(guó)人渴望“居者有其屋”，不愿意租房，往往不惜集合幾代人的力量購(gòu)房，在助長(zhǎng)高房?jī)r(jià)的同時(shí)，個(gè)人也被上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，甚至成為“房奴”。要調(diào)整財(cái)稅體系和中央地方事權(quán)體系，加快建立替代稅種、加大轉(zhuǎn)移支付力度，“多予少取”，使地方政府的土地依賴切實(shí)降低。采取兩手策略：政策導(dǎo)向調(diào)控與資本市場(chǎng)發(fā)展 “堵與疏” 相結(jié)合新一輪房地產(chǎn)的調(diào)控難度很大，一方面不能放松現(xiàn)行的政策導(dǎo)向；另一方面，不解決股市等資本市場(chǎng)長(zhǎng)期不景氣的問(wèn)題，不解決地方政府長(zhǎng)期依賴土地財(cái)政的問(wèn)題，恐怕難以厘清資本追逐利潤(rùn)所帶來(lái)的樓市異化問(wèn)題?！ ⌒姓?zé)任：由于住房本身的特殊性，很多中低收入永遠(yuǎn)都買不起房子，政府要承擔(dān)責(zé)
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