【正文】 3建筑消防設(shè)施故障處理記錄 單位名稱： 維保單位： 檢查時(shí)間 檢查人 簽名 檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障 問題或故障處理結(jié)果 消防安全管理人簽名 注： ，并統(tǒng)一保管、備查。 表 4 建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄 建筑名稱 地址 使用性質(zhì) 層數(shù) 高度 面積 使用管理單位名稱 建筑消防設(shè)施檢查情況 項(xiàng)目 檢查結(jié)果 存在問題或故障處理情況 消防供電配電 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 消防供水 消火栓消防炮 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 疏散指示標(biāo)志 應(yīng)急照明 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 消防專用電話 防火分隔 消防電梯 滅火器 其他設(shè)施 檢查說明： 檢查人（簽名）： 年 月 日 檢查單位（蓋章）： 年 月 日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 24 頁 共 25 頁 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）： 年 月 日 說明 “√”，存在問題或故障的打“”； 發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》； 《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（ GB5872020）第 ）的要求，測試人和測試單位的對本記錄負(fù)責(zé)。 ，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決，當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在 24h內(nèi)解決；需要由供應(yīng) 商或廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。 本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 18 頁 共 25 頁 元以下的費(fèi)用由乙方自行購買并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試（每次損壞設(shè)備或部件均以報(bào)告清單為準(zhǔn)），維修配件在 元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。 消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果 設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。 消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項(xiàng)等，使每位 值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握 發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。 裝修改造期間現(xiàn)場 的消防安全工作 由 甲方負(fù)責(zé) 。 五、雙方義務(wù)和責(zé)任： 甲方責(zé)任： 甲方 需 提供 消防 系統(tǒng)的全套竣工資料， 如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖， 以保證乙方的維 護(hù)保養(yǎng) 工作能得到順利進(jìn)行 ，其中包括消防水系 統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。 二○一二年九月二十一日 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 15 頁 共 25 頁 七、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議 委托方（以下簡稱甲方） ： 服務(wù) 方（以下簡稱乙方） ： 甲方委托乙方就 有限公司廠區(qū)內(nèi) 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作， 確保消防系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故，確保宿舍內(nèi)的消防安全。 在維護(hù)保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè) 1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。 如果需對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測、測試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。承諾如下： 所有的維保工作將嚴(yán)格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 11 頁 共 25 頁 四、消防系統(tǒng) 年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià) 公司的占地總面積 73680 余平方米；其中廠房占地面積為 47000余平方米 ,位于 廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永和經(jīng)濟(jì)區(qū)永安大道 1 號 ,是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的大型外商獨(dú)資企業(yè)。 附表 二 ：消防設(shè)施 巡查 紀(jì)錄 （甲方每日 /月填寫） 。 ，核對位置及完好情況。 、電源插頭是否 插在電源插座上、燈管是否工作正常。 抽查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、 自動(dòng)關(guān)閉程度、開啟方向正確、雙扇門應(yīng)按順序自動(dòng)關(guān)閉。 任人至少每十二個(gè)月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 9 頁 共 25 頁 滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。 ,未曾動(dòng)用。 2. 滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。 45kg 射程為 4m,噴射時(shí)間 89 秒。 干粉滅火器（手提式）是以氮?dú)鉃閯?dòng)力，將筒體內(nèi)干粉壓出。 ，接口是否完好。 、配電柜系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查、測試。 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 自動(dòng)噴淋濕式系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥組、供水設(shè)施、穩(wěn)壓設(shè)施、末端試水裝置及連接管道等組成；連接管道包括短立管、配水支管、配水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等；濕式報(bào)警閥組成由水流控制閥、延遲器、壓力開關(guān)、水力警鈴，以及壓力表、過濾器、有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 7 頁 共 25 頁 試驗(yàn)閥以及安全閥 (或稱泄壓閥 )等組成。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。 （ 7）消火栓按鈕檢查報(bào)警及能否聯(lián)動(dòng)消防水泵。 （ 3）檢查消防設(shè)備、部件是否完好。消火栓滅火系統(tǒng)屬于閉環(huán)控制系統(tǒng)。 有限公司廠區(qū)消防系統(tǒng) 維保方案 編制單位：消防公司 第 5 頁 共 25 頁 （ 1）建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。究其原因，除設(shè)計(jì)、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外，主要是消防設(shè)施投入運(yùn)行后，沒有建立健全和落實(shí)有效的檢查維修保養(yǎng)管理機(jī)制。但目前，許多消防設(shè)施存在嚴(yán)重問題不能正常運(yùn)行，一些消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報(bào)警和滅火的作用，埋藏隱患，危及公共消防安全。更是人員密集之處。 為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度及甲方滿意 ,并使甲方的現(xiàn)場代表對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督時(shí)有所參照 ,特編制此方案。 （ 4）現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) （ 5）［中華人民共和國消防法］ （ 6） GB500162020 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ 7） GB502612020 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ 8） GB501402020 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 9） GB179452020 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) （ 10） B504442020 建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范 （ 11） GB2197612020 建筑火災(zāi)逃生避難器材 （ 12） GB/T258942020 疏散平面圖設(shè)計(jì)原則與要求 （ 13） GB503542020 建筑內(nèi)部裝修防