【正文】 09 月更新 《博 思堂 2020 年青島萬達(dá)廣場(chǎng)178。玫瑰園別墅現(xiàn)場(chǎng)照片》 9 張圖片 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京曜陽老年公寓營(yíng)銷策劃方案》 107 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京城建開發(fā)昌平地塊可研報(bào) 告》 61 頁 2020 年 09 月更新 《萬科 2020 年園林及別墅風(fēng)格研究》 40 頁 2020 年 09 月更新 《黑狐 2020 年成都龍湖178。湖城大境階段執(zhí)行策略案提報(bào)》 109 頁 2020 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀(jì) 2020 年 7 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 64 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年第 34周（ ）無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年第 34周（ ）上海房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 7 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年第 34周（ ）南京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 5 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年第 34周（ ）合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)》 4 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)報(bào)告》 20 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 23 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 5 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 10 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深圳佳兆業(yè)中心全程整合匯報(bào)》 200 頁 2020 年 09 月 更新 《萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)物業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求》 65頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓(xùn)：收樓工作培訓(xùn)》 21 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《商鋪交房、裝修流程》 13 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《江鴻物業(yè) 2020 年 9 月南京碧瑤花園創(chuàng)建江蘇省優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)匯報(bào)材料》47 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《廊坊盛通物業(yè)管理有限公司程序文件》 40 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容》 23 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年當(dāng)代萬國(guó)城游泳池設(shè)備操作手冊(cè)》 18 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《某物業(yè)管理公司貫標(biāo)文件》 60 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《戴德梁行 2020 年天津市星耀五洲物業(yè)管理運(yùn)行手冊(cè)》 8 個(gè)文件 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《信陽和美物業(yè)管理有限公司管理大綱》 67 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《 XX 物業(yè)管理有限公司管理規(guī)程》 285 頁 物業(yè)管理 2020 年 09 月更新 《弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案》 55 頁 物業(yè)管 理 2020 年 08 月更新 《高力國(guó)際 2020 年 7 月上海嘉業(yè)178。藏瓏項(xiàng)目營(yíng)銷板塊合作分工及規(guī)范管理的建議》 7個(gè)文件 銷售管理 2020 年 09 月更新 《中原深圳幸?；▓@營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告》 94 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年惠州中信城市時(shí)代第三季度銷售執(zhí)行報(bào)告》 45頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶富港天地銷售執(zhí)行詳案》 22 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月 18日深圳中量羅浮山水生態(tài)城營(yíng)銷中心管理制度》 40 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《康田國(guó)際案場(chǎng)管理制度》 29 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年深圳中量羅浮山水營(yíng)銷中心管理方案》 11 個(gè)文件 /excel 銷售管理 2020 年 09 月更新 《房地產(chǎn)銷售實(shí)戰(zhàn)技巧綜合培訓(xùn)》 108 頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津萬科金色系178。水榭春天二期 7公開選房小結(jié)》 60 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《中原地產(chǎn)銷售 技巧》 39 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《萬科地產(chǎn)萬客會(huì)資料集》 59 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《房屋銷售成交三十六計(jì)》 49 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《房地產(chǎn)銷售消費(fèi)心理學(xué)》 59 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《東莞萬科城市高爾夫花園 3 期產(chǎn)品推介》 16 頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《策源營(yíng)銷 2020 年泰州馨晨苑項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告》 29頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《龍湖地產(chǎn) 2020 年重慶江與城翡翠嶺銷講資料》 15頁 。名城銷售業(yè)務(wù)手冊(cè)》 33頁 銷售管理 2020 年 08 月更新 《 2020 年 8 月春日178。龍園項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告》 90頁 銷售管理 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 5 月寧波開元178。東湖國(guó)際營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃》 37 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深 圳龍光178?；ǘ挤康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 61 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 10 月綠城178。百合花園案例分析》 87 頁 pp 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式》 18 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議》 85 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月深圳純水岸踩盤分享報(bào)告》 55 頁 2020 年 09 月更新 《中海地產(chǎn) 2020 年 6 月房地產(chǎn)人文營(yíng)銷推廣解析》 182 頁 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年鄭州勝崗項(xiàng)目市場(chǎng)定位與 發(fā)展戰(zhàn)略》 71 頁 2020 年 09 月更新 《萬科 2020 年上海浦江鎮(zhèn) 127 號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》 235 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告》 152 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通 —— 世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考》 73 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 1 月貴陽市金陽匯城項(xiàng)目營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告》 132 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年鄭州綠地廣場(chǎng)整合推 廣策略思考及建議（二）》 94頁 2020 年 09 月更新 《仲量梁行 2020 合年肥公寓市場(chǎng)研究報(bào)告》 54 頁 2020 年 09 月更新 《仲量聯(lián)行 2020 年 5 月商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位》 148 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年上半年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》 36 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年無錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營(yíng)銷策略方案》 117 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究》 71 頁 2020 年 09 月更新 《易居 2020 年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）》 50頁 2020 年 09 月更新 《偉業(yè)顧問 2020 年大連萬科魅力之城營(yíng)銷報(bào)告》 130 頁 2020 年 09 月更新 《王志綱 2020 年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告》 101 頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年長(zhǎng)沙華盛178。圣地維辣Ⅲ競(jìng)標(biāo)方案》 76 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 1 月 31日珠海華發(fā) 水郡二期 A 區(qū)開盤報(bào)告》 23頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年?？谑懈涣τ?8 月 28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告》 27頁 2020 年 09 月更新 《達(dá)觀機(jī)構(gòu) 2020 年長(zhǎng)沙中糧178。 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。 g） 認(rèn)真抓好施工安全、防火及交通安全管理工作，避免發(fā)生有關(guān)事故而延誤工期。 c） 在工程管理上，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任承包制度，堅(jiān)持誰施工，誰負(fù)責(zé)，以提高工人的保質(zhì)保期意識(shí)，避免不必要的失誤發(fā)生。 c） 調(diào)派充足的、善打硬仗的、具豐富市政工程施工經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)施工技術(shù)管理人員和作業(yè)工人作業(yè)；準(zhǔn)備好充足的機(jī)械設(shè)備、材料，保證可隨時(shí)按計(jì)劃調(diào)集進(jìn)場(chǎng)。 f） 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路均應(yīng)硬地化，出入口設(shè)車輛沖洗臺(tái)，所有車輛不得帶泥上路，裝運(yùn)建材、建筑垃圾的車輛不得在行駛途中污染道 路和環(huán)境。 c） 夜間施工時(shí)，所有機(jī)械設(shè)備、車輛不得鳴號(hào)；工人施工時(shí)禁止大喊大叫。施工人員的行為舉止要文明禮貌，遵紀(jì)守法，不擾民，不內(nèi)亂，如有違紀(jì)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理。 h） 施工過程中，應(yīng)始終做到工完場(chǎng)清、料清。 e） 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地、道路均應(yīng)硬地化，出入口設(shè)車輛沖洗臺(tái)，所有車輛不得帶泥上路，裝運(yùn)建材、建筑垃圾的車輛不得在行駛途中污染道路和環(huán)境。 b） 設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，安全員任常務(wù)副組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)具體管理工作。 e） 工地現(xiàn)場(chǎng)管理 攤鋪期間，工地實(shí)行全封閉施工，并工地四周設(shè)置警示牌，防止行人或小孩誤闖，以免發(fā)生燙傷及交通故事。 所有接觸熱瀝青的人員，必須配備各種勞保用品，應(yīng)穿衣質(zhì)較厚的緊束工作服、戴 護(hù)目鏡、戴帆布手套、穿護(hù)襪、頭部用毛巾圍裹，臉部外露皮膚宜涂防護(hù)油膏。 b） 防火問題 防火的重點(diǎn)是瀝青熔化、加熱場(chǎng)所和燃油存放處。性能、狀態(tài)有問題的機(jī)械設(shè)備不得使用。 施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生的物體打擊、高墜、機(jī)械傷害、觸電等安全事故，多數(shù)是因?yàn)椋? a） 管理不到位，發(fā)現(xiàn)存在隱患一說了之，不具體抓落實(shí)； b） 措施不到位，對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的隱患，沒有制定出相應(yīng)的防護(hù)措施； c） 存有僥幸心理，不舍得投入，造成防范措施無法付諸實(shí)施； d） 沒有對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行作業(yè)前的安全交底，作業(yè)人員違章作業(yè)。 f） 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的臨邊、洞口的防護(hù)以及機(jī)具和電箱的管理，要責(zé)任到人并進(jìn)行考核。 c） 根據(jù)工程進(jìn)度的要求，有計(jì)劃地組織作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)進(jìn)行入場(chǎng)前的三級(jí)安全教育，并登記造冊(cè)。如有意外造成路面破損，應(yīng)及時(shí)用路面綜合養(yǎng)護(hù)車修補(bǔ)。 7． 4 機(jī)械性能 盡量選用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，并做好維修與保養(yǎng)工作，使得在運(yùn)行中保持良好的狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。 7． 2 原材料 使用前從供應(yīng)場(chǎng)、站取樣檢測(cè)，不合格的瀝青和礦料不得運(yùn)往拌和廠。 6 供應(yīng)商和分包商 瀝青砼及瀝青瑪蹄脂碎石混合料（ SMA）計(jì)劃從深圳市市政公司瀝青加工廠采購。 橫縫：為了提高平整度，一般采用切割成垂直平面的方法，由于改性瀝青混合料的切割比較困難，要在每天施工結(jié)束，尚未完全冷卻之前，就切割好，并用水將接縫隙部刷干凈，第二天，涂刷粘層油，即可接下支鋪新混合料。一般初壓用10 噸鋼碾緊跟在攤鋪機(jī)后面 1~2 遍，復(fù)壓用鋼碾靜壓 3~4 遍，或振動(dòng)壓路機(jī)振動(dòng) 碾 2~3 遍，最后用較寬的鋼性碾終壓一遍即可結(jié)束。 混合料的可壓實(shí)余地很小，松鋪系數(shù)要比普通混合料小得多，一般不超過。 混合料在運(yùn)輸過程中必須加蓋篷布，防止表面結(jié)硬。 5． 8 SMA 路面的施工特點(diǎn) 瀝青瑪蹄脂碎石混合料（ SMA）與瀝青砼在原料和生產(chǎn)工藝上有一定的差別，故施工工藝也有所不同，以下主要針對(duì) SMA 混合料施工的不同點(diǎn)，相同點(diǎn)不再贅述。 碾壓時(shí)壓路機(jī)不得在新鋪的瀝青混合料上轉(zhuǎn)向、調(diào)頭、左右移動(dòng)位置或突然剎車和停在溫度高于 70 度已經(jīng)壓過的混合料上。 終壓：緊跟 復(fù)壓進(jìn)行，采用輕型鋼輪壓路機(jī)時(shí)速控制在 2～ 3km/h，靜壓一遍，以消除輪跡為止，在 70℃前完成。 初壓：采用輕型鋼輪壓路機(jī)（時(shí)速控制在 ～ 2km/h）靜壓一遍。 在攤鋪中粒式瀝青砼之前鋪設(shè)玻纖網(wǎng)合成 材料，每幅搭接長(zhǎng)度 10 厘米左右。 專人跟蹤檢測(cè)高程、橫坡和厚度，及時(shí)進(jìn)行校核與調(diào)整。 5． 6． 1 攤鋪 采用二臺(tái)攤鋪機(jī)梯隊(duì)作業(yè)，聯(lián)合攤鋪，兩臺(tái)攤鋪機(jī)前后相距 10~20m，縱向接縫重疊 10cm。 5． 6 瀝青砼的攤鋪及碾壓 施工前對(duì)水泥穩(wěn)定石粉層進(jìn)行徹 底地清掃。每鍋拌和時(shí)間宜為 30~50 秒，其中干拌時(shí)間不得少于 5 秒。每盤瀝青砼的用料（瀝青、礦料等）、拌和溫度，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)配合比人工設(shè)定，拌和機(jī)自動(dòng)記錄用量。攤鋪過程中隨時(shí)對(duì)基準(zhǔn)線進(jìn)行檢測(cè)。 5． 4 施工放樣 各結(jié)構(gòu)層的縱斷面高程（厚度）采用懸掛鋼絲基線來控制，橫坡由攤鋪機(jī)的熨平板控制。 按生產(chǎn)配合比進(jìn)行試拌，鋪筑試驗(yàn)段，并用拌和的瀝青混合料進(jìn)行馬歇爾