住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議(文件)
【正文】 防工程面積不計算投票權(quán)。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主可以憑房屋權(quán)屬證書和身份證于 年 月 日至 年 月 日到 領取《業(yè)主委員會候選人自薦表》、《業(yè)主委員會候選人推薦表》，并于 年 月 日前將《業(yè)主委員會候選人自薦表》、《業(yè)主委員會候選人推薦表》交回 ，過期不予登記。（二）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（三）未被業(yè)主大會依約限制被選舉權(quán)；一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，一名自然人只能代表一個法人或者其他組織。業(yè)主大會成立后，籌備組應當解散并將相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會。首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，籌備組與建設單位結(jié)算籌備及召開首次業(yè)主大會會議的實際費用。除上述條件外，主任委員還應當符合以下 條件：（一）具有豐富的工作經(jīng)驗和良好的群眾基礎；（二）熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。八、業(yè)主委員會委員及候補委員產(chǎn)生辦法籌備組按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平和公正的原則結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，決定業(yè)主委員會委員名額為 名，候補委員為 名。七、業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法籌備組按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平和公正的原則結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，決定業(yè)主委員會委員候選人可以由業(yè)主自薦，也可以由 名以上的業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算； ?。ǘ┛?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。3. 委托其他管理人管理. 六、
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