住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議(完整版)
【正文】 約（表決稿）、首次業(yè)主大會會議召開方案（本方案）、《業(yè)主委員會委員候選人簡歷》以及《本物業(yè)區(qū)域首次業(yè)主大會會議表決書》等文件公示并送達(dá)業(yè)主，由業(yè)主或者由其配偶、子女、父母等共同居住的成年家屬簽收。...../n 更多資料請?jiān)L問.(.....)...../附件6：北京市住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議召開方案（示范文本）使 用 說 明一、本首次業(yè)主大會會議召開方案文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定，適用于本市范圍內(nèi)住宅區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組籌備召開首次業(yè)主大會會議。也可采用掛號信等方式送達(dá)，并保留送達(dá)記錄。五、首次業(yè)主大會決議事項(xiàng)首次業(yè)主大會會議決議事項(xiàng)分為應(yīng)當(dāng)表決事項(xiàng)和可以表決事項(xiàng)。 業(yè)主的面積表決權(quán)數(shù)按照下列方法認(rèn)定： ?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，暫按測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計(jì)算； ?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主可以憑房屋權(quán)屬證書和身份證于 年 月 日至 年 月 日到 領(lǐng)取《業(yè)主委員會候選人自薦表》、《業(yè)主委員會候選人推薦表》，并于 年 月 日前將《業(yè)主委員會候選人自薦表》、《業(yè)主委員會候選人推薦表》交回 ，過期不予登記。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，一名自然人只能代表一個(gè)法人或者其他組織。首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，籌備組與建設(shè)單位結(jié)算籌備及召開首次業(yè)主大會會議的實(shí)際費(fèi)用。八、業(yè)主委員會委員及候補(bǔ)委員產(chǎn)生辦法籌備組按照《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平和公正的原則結(jié)合本物業(yè)管理
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