工程建筑施工工程手冊系列之工程建筑工程造價323工程建筑工程造價分類(文件)
【正文】 , 與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價. 第二,主料按抽料法計算價差, 圖預算計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息 價與基價對比計算差價. 其他材料按當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù) 計算方法計算差價. 第三,按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價. 此外,還有調(diào)值公式法和實際價格結(jié)算法. 調(diào)值公式一般包括固定部分, 性增大時,: P = P0 (a 0 + a1 A B C + a2 + a3 + ) A0 B0 C0 (417) 式中 P——調(diào)值后的工程價格。 A0,B0,C0……——簽訂合同時與 a1,a2,a3……對應的各種費用的基期價格指 數(shù)或價格。 4)其他單位影響,如其他單位的業(yè)務活動對施工現(xiàn)場造成了不利影響,發(fā) 包人的付款被銀行延誤等。 4)開通施工場地與公共道路的通道以及協(xié)議條款約定的施工場地內(nèi)的主要 交通干道的工程費用發(fā)生變化。 2)能滿足編制設計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設計圖紙(或內(nèi)部作業(yè)草圖) , 文字說明和主要設備及材料表,其中包括: ①土建工程:建筑專業(yè)提交建筑平,立,剖面圖和初步設計文字說明(應說 明或注明裝修標準,門窗尺寸) 。 3)當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程概,預算定額,單位估 價表,地區(qū)材料,構(gòu)配件預算價格(或市場價格) ,間接費用定額和有關費用規(guī) 定等文件。 7)類似工程的概,預算及技術經(jīng)濟指標. (2)編制方法 單位工程概算是指一個獨立建筑物中分專業(yè)工程計算造價的概算, 如土建工 程以及給排水工程, 電氣工程, 采暖, 通風, 空調(diào)工程等的建筑設備購置費概算, 設備和管線安裝工程費的概算. 1)土建工程概算的編制方法 ①主要工程項目按照當?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的概算定額, 擴大單位估價表和取 費標準等文件,: ,磚基礎項目中包括了挖運土方,加固鋼筋, 混凝土圈梁,防潮層,回填土等項目,因此,在計算概算工程量時,必須先熟悉 概算定額中每一個項目包括的工程內(nèi)容,以便計算出正確的概算工程量,避免重 復或遺漏. ,對一些次要零星項目可以省略不計,最后以占直 ,許多細部做法未表示出 來,因此,對這些次要零星工程只能以百分比表示. . ,計算出工程造價. ,主要材料,機械臺班數(shù)量,為調(diào)整差價提供依據(jù). . 概算定額的執(zhí)行期到某一項工程竣工使用要相隔一段時間, 這一期間存在價 ,主要材料,機械可分別測定調(diào)整系數(shù),對次要材料測定綜合 . ②建設項目的輔助,附屬或小型建筑工程(包括土建,水,電,暖等)可按 各種指標編制, 編制概算的方法是: ,可直 接使用概算指標編制概算. 根據(jù)初步設計圖紙及設計資料編制概算時,須首先按設計的要求和結(jié)構(gòu)特 征,如結(jié)構(gòu)類型,檐高,層高,基礎,內(nèi)外墻,樓板,屋架,屋面,地坪,門窗, 內(nèi)外部裝飾用料做法等,與概算指標中的簡要說明和結(jié)構(gòu)特征對照,選 擇相應的指標進行計算. ,須加以換算. ,乘以相應 的擴大結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額, 換上所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量乘以相應的擴大 結(jié)構(gòu)定額的單價所得的金額. ,乘以相應 的擴大結(jié)構(gòu)定額所得的人工,材料及機械使用費,換上所需的結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量乘 以相應的擴大結(jié)構(gòu)定額所得的人工,材料和機械使用費. ,算出工程造價. 2)水,暖,電氣等工程概算的編制方法 ①設備購置費按設備原價(出廠價) ,運雜費(運雜費率)及主要設備表編 制。 4)現(xiàn)行的有關其他費用定額,指標和價格。第四,對計算結(jié)果進行整理,使之與定額中要求的計 量單位保持一致,并予以核對. ,與相對應的分項工程量相乘,得出各分 (基礎單價與基價) 項工程的人工費, 材料費, 機械費和合計費用, 再將各分項工程的上述費用相加, 得出分部工程和單位工程的人工費,材料費,機械費和直接費. ,分部工程及單位工程的人工,材料和機械臺班量. ,現(xiàn)場經(jīng)費,間接費,計劃利潤和稅金,將直接費與上 述費用相加,即可得出單位工程的價格. (如造價工程師)對計算的結(jié)果進行復核,對項目填 列,單價,計算方法和公式,計算結(jié)果,采用的取費標準,數(shù)字的精確度等進行 全面,認真的復核. ,向施工圖預算審核者和使用者交待編制依據(jù),預 算所包括的工程內(nèi)容范圍,不包括的內(nèi)容,承包人情況,調(diào)價文號和其他需要說 . 現(xiàn)在編制施工圖預算時特別要注意,所用的工程量和人工,材料量是統(tǒng)一的 計算方法和基礎定額。其 次根據(jù)計算順序和計算規(guī)劃列出計算式。 2)當?shù)睾椭鞴懿块T頒布的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程
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