【正文】 （一）、給水 生活用水由市政引入兩根 DN200 給水管壓力 。 B1F3 層為低區(qū)由市政直接供水， F4F11 為高區(qū)由無負(fù)壓供水機(jī)組供水。 裙房實(shí)驗(yàn)室給水管設(shè)置在地板下。 (二 )、中水 中水由市政中水管網(wǎng)供給，用于沖廁、洗車、地面沖洗、澆灑道路、綠化用。中水管道應(yīng)采用下列防止 誤接，誤用，誤飲的措施：中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志。 （三）、熱水 在各樓頂設(shè)置太陽能及熱氣及熱水機(jī)房，機(jī)房內(nèi)設(shè)輔助電加熱裝置。水溫高于 37 度時，電磁閥斷開，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)。 2 屋頂水 箱示意圖 （四）、排水系統(tǒng) A12 地塊室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢分流系統(tǒng)。 消防電梯井底設(shè)排水裝置，排水井容量不小于 2m3。 污水提升泵就地和遠(yuǎn)距離啟停，污水泵交替工作，一臺發(fā)生故障備用泵自動運(yùn)行，高水位報警兩臺同時啟動。 （五）、雨水系統(tǒng) 雨水系統(tǒng)采用 87型雨斗經(jīng)管道系統(tǒng)排至雨水檢查井。 最高日總用水量 m3/d 最大小時用水量 m3/h. 管網(wǎng)豎向分為兩個區(qū)： B1F3 層為低區(qū)，由市政直接供水，生活給水由自來水直接供給； F4F11 層為高區(qū)，由無負(fù)壓供水機(jī)組供給。市政壓力 . 中水系統(tǒng)豎向分區(qū)同給水系統(tǒng)， B1F3 層為低區(qū)，由市政中水直接供水給； F4F11層為高區(qū)，由變頻調(diào)速機(jī)組供水，中水儲水箱及供水泵設(shè) 于地下一層中水泵內(nèi)。三層以下設(shè)置減壓閥減壓，屋頂熱水機(jī)房內(nèi)設(shè)置儲熱水箱及循環(huán)泵 。 4 給水系 統(tǒng) 5 中水系統(tǒng) 6 熱水系統(tǒng) 7 8 三、設(shè)備檔案 9 四、設(shè)備原理 通過微機(jī)設(shè)定用戶所需的供水壓力，當(dāng)用戶的用水量增加，微機(jī)檢測到自來水的壓力低于所需的用水壓力時，微機(jī)會自動控制變頻器啟動，管網(wǎng)壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作，直到使管網(wǎng)壓力增加到所需的用水壓力時，微機(jī)控制變頻 器輸出一恒定 的頻率，管網(wǎng)壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)以一恒定的壓力運(yùn)行，保證用戶用水壓力恒定。 3．該項(xiàng)目與市政給排水系統(tǒng)連接工程的協(xié)議文件及產(chǎn)權(quán)界定 文件的批復(fù)。 7．系統(tǒng)中使用壓力容器的 廠家生產(chǎn)許可資質(zhì)、 產(chǎn)品合格證、耐壓實(shí)驗(yàn)報告及《使用許可證》 。 1．給水系統(tǒng)末端壓力是否符合設(shè)計要求 。 4．給水系統(tǒng) 的 各 分支主系統(tǒng)及 獨(dú)立使用單位是否安裝有獨(dú)立計量裝置 。 8．給水系統(tǒng) 主 干管在水流量大時， 應(yīng)無 震動或撞擊聲 。 12．排水系統(tǒng)中化糞池 應(yīng) 設(shè)有沉淀池 ，應(yīng)安排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物。 15．建筑物上雨水管口箅子 應(yīng) 完整 無損。水路應(yīng)試驗(yàn)，保溫及防腐措施必須符合 GB502422020《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。由施工方提供本專業(yè)設(shè)備臺帳及各設(shè)備的技術(shù)資料及產(chǎn)品說明書，本專業(yè)給排水系統(tǒng)各項(xiàng)調(diào)試記錄及文件 1． 施工圖、竣工圖及設(shè)計變更文件。 5． 水壓試驗(yàn)記錄。 （三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 設(shè)計規(guī)范： （ 1）采暖，衛(wèi)生工程施工與驗(yàn)收規(guī)范 （ 2） 室外排水設(shè)計 規(guī)范 2． 各項(xiàng)設(shè)備還須分項(xiàng)作細(xì)化 （四）驗(yàn)收時間由甲方、物業(yè)、總包、監(jiān)理四方訂出一個切實(shí)可行的時間表。 4． 各種儀表是否齊全。 8． 設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，保溫防腐措施必須符合采暖與衛(wèi)生工程、施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 17． 高位水箱進(jìn)水管與水箱檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。 二、 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。 （２） 排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣（如果有的話）。 （２） 按下啟動按鈕，水泵（潛水泵）啟動，注意觀察啟動電流。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴(yán)重（漏水成線）。 （２） 拉下水泵（潛水泵）控制柜（箱）電源開半（如果需要）。 ? 檢查內(nèi)容： 生活水箱、中水水箱：檢查水位是否正常，水箱蓋是否鎖好，地面是否有積水 ，保持衛(wèi)生良好。 熱力站內(nèi)管廊水表：每周抄表一次，計算項(xiàng)目用水量，檢查水表的好壞。 小便斗：無堵塞、無長流水現(xiàn)象，設(shè)備完善。 墩布池：水嘴無泄漏，下水無堵塞，設(shè)備完善。 蓄水池、高位水箱間嚴(yán)禁堆放雜物，更不得進(jìn)行有污染的工作。 21 九、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)方法（維護(hù)、保養(yǎng)工具、配件） 給排水系統(tǒng)維保規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 1 目的 指導(dǎo)給排 水專業(yè)月維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備保障設(shè)備的正常運(yùn)行。 4 工作內(nèi)容 專業(yè)維修人員應(yīng)全面了解各管線的走向，各控制閥門的位置，以利于進(jìn)行正常的檢修工作。 定期巡視給水系統(tǒng)，保證各區(qū)系統(tǒng)壓力正常，對一般控制閥門應(yīng)定期導(dǎo)換或做開關(guān)試驗(yàn)。 5 附件 《給排水專業(yè)維保記錄》 《給排水專業(yè)設(shè)備維保計劃》 生活給水系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程 生活給水系統(tǒng)保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次。 管路系統(tǒng)防腐、防銹、加固，杜絕跑、冒、滴、漏。試運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常聲響。 衛(wèi)生間設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程 衛(wèi)生間設(shè)施保養(yǎng)，每半年一次。 開水器設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程 22 開水器設(shè)施保養(yǎng)，每半年一次。 排污系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程 排污系統(tǒng)設(shè)施，每半年一次。 檢查系統(tǒng)單向閥，使其靈活好用。 ④ 與泵連體的閥門、壓力表、除污器、止回閥、支架、吊架同時進(jìn)行保養(yǎng)。 C、 轉(zhuǎn)動靈活，無卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座堅固，螺絲緊固，螺絲無銹，墊片齊。 B、 閥體、手柄完好，潤滑喊，外觀整潔，標(biāo)識清晰。 F、 壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，無滲水。 特別說明項(xiàng)： 檢修人簽字： 專業(yè)主管簽字： 24 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表 序號 設(shè)備位置 設(shè)備名稱 維保內(nèi)容 維保人 備注 25 十一、系統(tǒng)安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理 特 別事故應(yīng)急方案及處理程序 工程部負(fù)責(zé)本大廈整體建筑及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和管理工 作，工程部員工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保障設(shè)備良好運(yùn)行，同時做好日常巡檢及特別事故的應(yīng)急工作。 事故排除后，工程部應(yīng)協(xié)助其它部門做好善后工作，以用戶至上為原則努力保障客戶的利益。 一旦發(fā)生設(shè)備安全或人身傷亡事故，要保持清醒，積極采取有效措施防止事故擴(kuò)大，要保護(hù)好現(xiàn)場。并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，制定措施，杜絕以后發(fā)生類似事故。 操作規(guī)程 （