【正文】 施,用明確標(biāo)識區(qū)分垃圾桶、箱房。⑦加強(qiáng)物資回收部門的配合工作。小區(qū)內(nèi)設(shè)立廢品收購點(diǎn)是可回收物實現(xiàn)最大化回收的必要手段。⑩實行垃圾收費(fèi)制度(除資源垃圾的收集免費(fèi)外),其它垃圾的收集全部收費(fèi)。從生態(tài)學(xué)角度分析既可以節(jié)省建設(shè)成本又豐富了物種多樣性,且形成了一個喬、灌、草結(jié)合的立體景觀結(jié)構(gòu),使建成后的小區(qū)成為一個相對穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)?！熬G色屋頂”不僅節(jié)約水資源，還能降低夏天陽光暴曬下的屋頂溫度，從而減少建筑吸收熱量，降低室內(nèi)溫度，從而能有效降低城市熱島效應(yīng)，讓屋頂成為真正低碳的環(huán)保屋頂。大面積單一種植禾本科草坪,不但養(yǎng)護(hù)成本高且景觀效果單一,不利于生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。當(dāng)光源的亮度極離或背景與視野中心亮度的差較大時就會產(chǎn)生眩光。反射眩光是由光源射到對象物時產(chǎn)生的耀眼光,這種光會擾亂人的視力造成不良情緒。②從天然采光角度,窗的朝向最好為南朝向,次之為東南或西南朝向,再次是東、西朝向,最次為東北北朝向以及北朝向。32物業(yè)管理的作用是延長物業(yè)使用年限并確保其功能的正常發(fā)揮。目前,常德市相關(guān)政府部門和小區(qū)物業(yè)管理公司在生態(tài)住宅小區(qū)管理中,需重視下面工作:①不斷提高資源的轉(zhuǎn)換率、各種設(shè)施的節(jié)能率、廢棄物的無害化處理率，節(jié)約使用資源，減少小區(qū)中的污染源，并通過法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上的措施加強(qiáng)對它們的控制和防治,積極推進(jìn)設(shè)施的現(xiàn)代化,積極采用綠色和節(jié)能產(chǎn)品。④宣傳建設(shè)生態(tài)小區(qū)的重要性，提高居民的生態(tài)環(huán)境意識、主動參與生態(tài)建設(shè)的積極性和遵守各項環(huán)衛(wèi)準(zhǔn)則的自覺性，加強(qiáng)中小學(xué)的生態(tài)環(huán)境教育，借助媒體，曝光那些違反環(huán)保法規(guī)的人與事，形成一種為生態(tài)建設(shè)作貢獻(xiàn)光榮、破壞生態(tài)環(huán)境可恥的良好氛圍。從建筑師和綠色建筑研究角度來講，采用集成化的工作模式，數(shù)字化的設(shè)計手段，科學(xué)化的邏輯判斷以及持續(xù)化的效能驗證才是實現(xiàn)綠色建筑發(fā)展的重要保證。為適應(yīng)人類的需要，生態(tài)住宅小區(qū)已開始出現(xiàn)。當(dāng)然大量生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理是相關(guān)政府部門及物業(yè)管理公司面臨的新課題。參考文獻(xiàn) [1][J].四川建筑科學(xué)研究,.[2]裴燁青,[J].住宅產(chǎn)業(yè),.[3][J].河南科技,.[4]閆宇飛,[J].地下水,.[5][J].環(huán)境保護(hù)科學(xué),.[6]吳淑芳,[J].山西建筑,.[7]劉曉燕. 生態(tài)節(jié)能示范小區(qū)關(guān)鍵技術(shù)集成應(yīng)用與研究以上海三湘海尚項目為例[J]. 建設(shè)科技,.[8][J].中國環(huán)保產(chǎn)業(yè),.[9]、建設(shè)與管理[C].中國環(huán)境科學(xué)學(xué)會學(xué)術(shù)年會優(yōu)秀論文集(上卷),.[10][J].中國房地產(chǎn),.[11][J].城市開發(fā),.[12]張和平,[J].環(huán)境科學(xué)與技術(shù),.[13]劉杏.《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(試行)》要點(diǎn)[J].生態(tài)經(jīng)濟(jì),.[14]《常德市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（草案）》.常德市規(guī)劃局,. [15]《常德市可再生能源建筑應(yīng)用推廣宣傳手冊》.常德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,.。由于要采用許多最新技術(shù)和建筑材料，要建設(shè)垃圾及水處理裝置，一般房地產(chǎn)開發(fā)商根本無法承受。因此，生態(tài)小區(qū)將成為可持續(xù)城市理念的理想樂園。生態(tài)城市的建設(shè)與管理離不開住宅小區(qū)的建設(shè)與管理。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為我國的發(fā)展戰(zhàn)略，綠色建筑作為建筑領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)的具體體現(xiàn)，如何科學(xué)地實現(xiàn)綠色建筑需要深入思考。③相關(guān)政府部門出臺相關(guān)法律規(guī)范，依法來規(guī)范建設(shè)和管理生態(tài)小區(qū)過程中的各種行為，建立科學(xué)的生態(tài)建設(shè)與管理指標(biāo)體系。因此,常德市住宅小區(qū)物業(yè)管理可借鑒國際經(jīng)驗，推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理。④對需要日照的房間,要運(yùn)用導(dǎo)光管、光導(dǎo)纖維、采光擱板、反射高窗等新技術(shù)和光致變色玻璃、電致變色玻璃等新材料。天然光亮度高而均勻,安全清潔又有很好的顯色性,人們享用天然光,不僅舒適、健康,而且具有比人工光更高的視覺功效。直接眩光指高亮度光源的光直接進(jìn)入人眼球,使人感到不適。室內(nèi)采光時應(yīng)為自然采光,房間的自然采光應(yīng)按其功能要求合理設(shè)置。國內(nèi)有良好的先行者，人們很容易接受這種先進(jìn)的綠化式，有很好的群眾基礎(chǔ)，推廣應(yīng)用的難度不大。推行“綠色屋頂”，所謂“綠色屋頂”，是指以建筑物屋面為依托平臺，在其上鋪設(shè)輸水骨架層和一定厚度的栽培基質(zhì)，并在上面種植植物，以植物材料覆蓋屋頂?shù)目臻g綠化形式。建設(shè)單位在保留部分果樹用作小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上再補(bǔ)充喬木、灌木、草本植物、攀緣植物等種類豐富的其他植物,增加了小區(qū)的景觀效果。對可回收物的回收來講是一種雙贏的措施。廢品收購點(diǎn)間及可回收物加工廠家建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)平臺,提高廢品的運(yùn)輸能力及對其管理水平。⑥加強(qiáng)市民的環(huán)保教育,加大垃圾分類宣傳力度。②對垃圾分類方式加強(qiáng)宣傳,讓市民知道如何分類。不可回收物包括:廚余垃圾、果品、植物(草木)。但基于對該小區(qū)投資運(yùn)行成本和生態(tài)及美觀的考慮，建議重新建立一套濕地系統(tǒng)對黑水進(jìn)行處理，即通過建約10萬m2左右的濕地與之配套。目前國內(nèi)在污水處理回用上用得比較多的工藝有生物接觸氧化工藝、MBR工藝、UASB等。（1）分離簡單的固液分離可以通過多級格柵和機(jī)械脫水處理。這不管是對常德市居民來說，還是對整個社會節(jié)能減排來說都意義重大。在中水處理污工藝上，應(yīng)該力求簡單實用，運(yùn)行簡易，設(shè)備性能穩(wěn)定，成熟度高。污水處理主要針對優(yōu)質(zhì)雜排水，如洗澡、洗衣、洗菜用水，和劣質(zhì)雜排水，如沖廁水、廚房用水，對新建生態(tài)小區(qū)應(yīng)盡量實現(xiàn)兩種水排放系統(tǒng)的分離，可大大節(jié)省后續(xù)處理費(fèi)用。經(jīng)計算表明，示范區(qū)全年收集雨量為 86 000 m^3，其中得到資源化利用有 66 000 m^3，收集的水資源基本能得到有效利用。 圖18微渦旋澄清物化處理工藝示意圖 工藝流程說明：調(diào)蓄池的雨水在泵入澄清池前，先通過計量泵投加混凝劑，經(jīng)管式靜態(tài)混合器充分混合后進(jìn)入反應(yīng)單元，在渦旋反應(yīng)器的作用下，懸浮顆粒與絮凝劑發(fā)生微渦旋凝聚及立體接觸絮凝，形成密實礬花，并隨水流進(jìn)入設(shè)有斜管的澄清區(qū)進(jìn)行沉淀，沉淀下來的泥渣從池底排泥管排出，清水則從周邊的三角出水堰流入出水槽，根據(jù)水質(zhì)需要再確定是否再設(shè)置過濾單元，然后經(jīng)管道流入清水池。雨水處理后水質(zhì)滿足《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》(GB504002006)。圖16碎石地面示意圖（4）開展綠地雨水收集綠地本身就是一種有效的徑流截污凈化設(shè)施，其他功能還有調(diào)蓄雨水和增加下滲。人行道采用如圖 15（(a)為設(shè)計圖，(b)為效果圖）所示的多孔的嵌草磚（草皮磚）。透水墊層為普通石頭或透水混凝土結(jié)構(gòu)層。雨落管下部設(shè)如圖13所示的雨水棄流池，池內(nèi)設(shè)浮球控制閥，隨著池內(nèi)截流的初期雨水量增加，水位不斷上升,當(dāng)達(dá)到設(shè)定水位的高度時，浮球閥進(jìn)入池內(nèi)的雨落管出口，使其完全關(guān)閉，后續(xù)雨水沿雨水收集管道，送入凈化處理構(gòu)筑物進(jìn)行處理。經(jīng)雨水調(diào)蓄池收集后進(jìn)行物化處理，處理后的雨水進(jìn)入蓄水池集中儲存，而后進(jìn)行綠地澆灑、道路澆灑及補(bǔ)充水景等利用。根據(jù)對雨水水質(zhì)測定的實際情況：在這 3 種匯流介質(zhì)中，地面徑流雨水水質(zhì)較差，道路初期雨水中 COD 通常較高；而綠地徑流雨水又基本以滲透為主，可收集的雨量有限；相比較而言，屋面雨水水質(zhì)較好、徑流量大、便于收集利用。為了提高建筑節(jié)能比率，一方面我們可以按照上面