【正文】 。由此可見，綠色食品市場競爭將更加激烈。 在食品加工方面注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、爭取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。生態(tài)園區(qū)的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。主體無公害農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū)、加工包裝區(qū)，嚴(yán)格遵循安全、綠色、無公害標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，以品質(zhì)代言、以安全為本，使園區(qū)無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品走品牌化道路。從園區(qū)內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。園區(qū)在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富、山水資源等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到園區(qū)的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的天堂寨鄉(xiāng)村文化氛圍。所以土地選擇性建設(shè)生產(chǎn)很重要。近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則整個園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。同時開發(fā)一片游客認養(yǎng)林地，其間讓游客免費種植樹木（可選擇果樹，情侶可選擇相思樹），培養(yǎng)愛護環(huán)境之美德同時又增加回頭客源。3．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。5．垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如山區(qū)泉水養(yǎng)殖的娃娃魚、美國苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。9．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。其次，準(zhǔn)備50套馬車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。了盡情玩要的場所。：該區(qū)新建按照綠色無公害生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，引進先進加工包裝設(shè)備，作為園區(qū)自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品無公害品牌做后盾依托。讓游客不僅能旅游觀光，還能滿載而歸，從而達到游客口碑相傳的目的。2)滴灌系統(tǒng)。服務(wù)接待區(qū)。生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜沼果種”、“種養(yǎng)沼能”生態(tài)利用模式。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟更加富裕。溝外兩植長綠灌木或四季花卉。生態(tài)園植樹技術(shù)要求：①、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側(cè)根，多留宿土，盡可能做到當(dāng)天起苗當(dāng)天栽植，栽不完的苗木，一定要及時加植。⑤、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直接接觸肥料為原則。三、無線射頻技術(shù)(RFID)應(yīng)用建立軟件管理系統(tǒng)、RFID和現(xiàn)代計量技術(shù)的牲畜家、禽飼養(yǎng)和供應(yīng)管理模式。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機械捕捉害蟲，機械和人工除草等措施，防治病蟲草害。 (2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食螨、蜘蛛及昆蟲原線蟲等。 (6)經(jīng)專門機構(gòu)批準(zhǔn)，允許有限度地使用活體微生物農(nóng)藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原線蟲等。嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。 (3)有限度地使用部分有機合成農(nóng)藥，但要求按國家有關(guān)技術(shù)要求執(zhí)行，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：a：應(yīng)選用國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中列出的低毒農(nóng)藥和中等毒性農(nóng)藥。 (5)有機合成農(nóng)藥在農(nóng)產(chǎn)品中的最終殘留應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的最高殘留限量要求。由于農(nóng)村廢水、廢氣、廢物對環(huán)境的污染、生產(chǎn)者施肥技術(shù)不規(guī)范、生產(chǎn)、流通、貿(mào)易環(huán)節(jié)監(jiān)控不到位等多種因素，特別是某些生產(chǎn)者急功近利，大量施用化肥和使用國家已明令禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，使些蔬菜、水果中的農(nóng)藥、亞硝酸鹽、重金屬及激素類物質(zhì)殘留量超標(biāo)。這個標(biāo)準(zhǔn)從無公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤、水源、空氣等生產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的檢測審定、生產(chǎn)者按技術(shù)規(guī)程施肥用藥的管理考核、產(chǎn)品上市前的質(zhì)量檢測等各個環(huán)節(jié)進行了詳細規(guī)定。三、園區(qū)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括感官質(zhì)量指標(biāo)和衛(wèi)生質(zhì)量指標(biāo)。茄果類：包括番茄、茄子、甜椒、辣椒等。根榮類：包括蘿卜、胡蘿卜、大頭菜、蕪菁、蕪菁甘藍等。屬同品種規(guī)格，色澤致，不帶泥沙，不帶莖葉、須根，無機械和病蟲害斑，無腐爛、干癟。豆類：包括豇豆、菜豆、豌豆、蠶豆、刀豆、毛豆、扁豆等。不帶泥土、雜質(zhì)。屬同一品種規(guī)格，幼嫩，無病蟲害斑，無明顯機械傷。四、園區(qū)無公害有機大米標(biāo)準(zhǔn)從無公害逐步轉(zhuǎn)向有機發(fā)展，洗地、醒地3年。五、園區(qū)無公害畜禽肉產(chǎn)品在符合無公害畜禽肉產(chǎn)地環(huán)境評價要求的條件下生產(chǎn)的，其有毒有害物質(zhì)含量在國家法律、法規(guī)及相關(guān)強制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全允許范圍內(nèi)，并符合【GB】 8406的要求。(參照國家標(biāo)準(zhǔn)）無公害畜禽肉產(chǎn)品有毒有害物質(zhì)限量要求（參照國際標(biāo)準(zhǔn))第六章項目投資估算一、投資估算依據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法的通知；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱的通知》 建安工程：參照《安徽省市政工程計價定額》《安徽省建設(shè)工程費用定額》并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行估算； 設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價。一期固定資產(chǎn)投資1125. 03萬元注： %計算 %計算 %計算 基本預(yù)備費按第一部分工程費的7%計算 %計算 本項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率 四、資金籌措項目估算初步投資5000萬元，其中資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用.2000萬由母公司提供。五、資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制財政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提高資金使用效益，按照國家財政法律要求和母公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(1)報告估算本項目常年可接待游客4萬人次，項目運營第一年接待游客按2萬人次，第二年按2. 5萬人次計，第三年按3萬人次計，以后每年并年均按4萬人次計，計算期內(nèi)不變。三、總成本費用估算(1)工資及福利該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標(biāo)，人工資加上養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標(biāo)，兩項合并計算構(gòu)成。三、利潤估算及分配利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。（詳細計算表略） 投資利潤率：20. 05% 投資利稅率：21. 85%五、財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目在計算期內(nèi)投資盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，它是項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率（詳細計算表略）投資利澗率=20. 05%投資利稅率=21. 85%法定盈余公積金按l0%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，%和19. 11%，高于同期銀行貸款利率。（詳細的計算表略）八、財務(wù)不確定分析盈虧平衡分析以營業(yè)收入水平比表示的盈虧平衡點( BEP)，其計算公式為： 盈虧均衡點=（固定成本／營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加可變成本）100%=31. 05%計算結(jié)果表明，項目經(jīng)營收入只要達到預(yù)計收入額的31. 05%就可保本。由此可見，項目具有一定的抗風(fēng)險能力。因此，項目從財務(wù)評估上將是可行的。二、項目污染源及防治施工期環(huán)保措箍施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運填埋。加強工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標(biāo)，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進行路面鋪設(shè)。三、營運期環(huán)保措施本項目無工業(yè)三廢污染（廢氣、廢水、廢渣），只有生活垃圾和生活污水，為保護項目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用養(yǎng)殖區(qū)牲畜糞便，生活垃圾分解后解決各區(qū)間用氣，其余做無公害有機肥處理。公共場所及室外照明，采用光控雷達自動開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。由于項目地區(qū)處于高山地區(qū)，森林與項目地點火災(zāi)預(yù)防要加大貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時根據(jù)項目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。在景區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。 (5)按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括三方面：一是對思想、制度方面的檢查；二是對機械設(shè)備、物資方面的檢查；三是項目區(qū)與森林接壤區(qū)需要加大檢查力度。 (2)確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟獎懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實處。充分考慮天堂寨地貌特點，高山溝谷地段安裝扶手、欄桿等安全防護沒施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排要的保安力量，搞好服務(wù)。四、節(jié)能建筑：本項目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計》等標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。地表水質(zhì)量現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域地表水為大別山泉水水體。項目建設(shè)充分發(fā)掘了天堂寨當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善天堂寨投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹浅４蠓e極意義，社會效益也尤為顯著。考慮項目實施過程中一些不確定因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素變化對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收率的敏感性分析，各因素的變化都不同程度的影響財務(wù)內(nèi)部收益率及財務(wù)凈現(xiàn)值，其中營業(yè)收入的提高或降低最為敏感，固定資產(chǎn)投資次之，經(jīng)營成本再次之。 經(jīng)計算，投資所得稅前后財務(wù)凈現(xiàn)值分別為254. 27元和103. 32萬元，大于零。年均繳納企業(yè)所得稅78. 84萬元，年均稅后利潤160. 08萬元。(2)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，機械設(shè)備折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產(chǎn)攤銷按10年算(3)修理及道路維護費該項費用計算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護費用計算，本項目按20萬元／年計算。(2)依據(jù)本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標(biāo)準(zhǔn)，并考慮周邊城市居民的消費水平，綜合價位按100元／人估算。二、基本數(shù)據(jù)一、計算器的確定項目建設(shè)期為5年，項目計算期擬定為15年，其中笫一、二年為基礎(chǔ)建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。1000萬通過出讓部分股權(quán)融資。二、流動資金估算流動資金估算按詳細估算法計算。有毒有害物質(zhì)限量畜禽肉產(chǎn)品中重金屬、亞硝酸鹽農(nóng)藥畜藥（包括其代謝產(chǎn)物）允許存在的最高量。逐步杜絕化學(xué)肥料采用園區(qū)養(yǎng)殖的牲畜肥，通過沼氣滅菌產(chǎn)生有機肥，循環(huán)使用。10芽苗類：包括綠豆芽、黃豆芽、豌豆芽、香椿苗等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)嫩，成熟度適中，無泥土、雜質(zhì)、機械傷，不干癟，不腐爛霉變，菱白不黑心。食莢類：豆莢新鮮幼嫩，均勻。蔥蒜類：包括大蔥、分蔥、四季蔥、韭菜、大蒜、洋蔥等。新鮮，無畸形、裂痕、糠心、病蟲害斑，一帶泥沙，不帶莖葉、須根。瓜類：包括黃瓜、瓠瓜、越瓜、絲瓜、苦瓜、冬瓜、毛節(jié)瓜、南瓜、佛手瓜等。屬同一品種規(guī)格，肉質(zhì)鮮嫩，形態(tài)好，色澤正常；莖基部削平，無枯黃葉、病葉、泥土、明顯機械傷和病蟲傷害；無燒心焦邊、腐爛等現(xiàn)象，無抽薹（菜心除外）：結(jié)球的葉菜應(yīng)結(jié)球緊實：菠菜和本地芹菜可帶根。無公害蔬菜、大米等作為一種商品，就必須有一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)藥在人體中慢慢蓄積還會損害神經(jīng)系統(tǒng)。嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。c：每種有機合成農(nóng)藥在一種作物的生長期內(nèi)只允許使用一次。在AA級和A級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類產(chǎn)品不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥及方法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農(nóng)藥和微生物農(nóng)藥。禁止使用有機合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。 (4)使用礦物油和植物油制劑。在AA級綠色食品生產(chǎn)資料農(nóng)藥類不能滿足植保工作需要的情況下，允許使用以下農(nóng)藥的辦法： (1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。通過現(xiàn)代計量技術(shù)，對牲畜、家禽的生長過程進行實時監(jiān)測和管理，從而替代傳統(tǒng)的人工養(yǎng)殖監(jiān)控方式；通過RFID技術(shù)，以無線射頻方式在讀卡器和標(biāo)簽（射頻卡）之間進行非接觸的雙向數(shù)據(jù)傳輸，以達到目標(biāo)識別和數(shù)據(jù)交換的目的，既節(jié)省了人力，又提高了過程控制的準(zhǔn)確性，大大提高了效率；通過農(nóng)業(yè)管理信息化系統(tǒng)，匯總牲畜、家禽整個生長過程和供應(yīng)鏈的信息并形成生長檔案，對數(shù)據(jù)可以分析、整理，從而確保整個過程的透明化。長綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進行修剪，剪除部分葉片。③、撩壕：寬80crn，深60 70cm，要求從下而上，堅持表土入底，心土換表土。園址周圍綠籬：挖壕深1M，寬1M，將土堆放內(nèi)側(cè)筑埂，埂高不少于90cm，面寬不少于80cm，上層栽植三行具刺樹種。②、副道：面寬3M，蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距3M。庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)根據(jù)項目的自然、經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭場館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用