【正文】 注冊取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊建造師的名義執(zhí)業(yè)。 ⑤、軍用建筑工程；【4】重新核驗施工許可證的條件：①、誰去報告：建設(shè)單位； ②、什么時間內(nèi)：一個月內(nèi)； ③、向誰報告：發(fā)證機(jī)關(guān)；而不是主管機(jī)關(guān)； ④、核驗許可證的時限：中止施工滿一年；【5】劃分資質(zhì)等級的依據(jù)：a)、注冊資本；b)、專業(yè)技術(shù)人員；c)、技術(shù)裝備；d)、完成建筑工程業(yè)績； 【6】 建筑企業(yè)資質(zhì)的分類a)、施工總承包；b)、專業(yè)承包；c)、勞務(wù)分包； 【7】工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：分為①、甲級；②、乙級；③、丙級；【8】禁止違法分包：①、施工總承包單位將工程分包給不具備資質(zhì)的分包單位； ②、未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可； ③、將主體結(jié)構(gòu)分包； ④、分包工程再分包； 【9】連帶責(zé)任：施工總承包對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位對總承包單位負(fù)責(zé)；總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任；【10】①、國家重點建設(shè)項目； ②、大中型公用事業(yè)項目：3000萬以上的； ③、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：5萬㎡以上的住宅小區(qū)必須進(jìn)行監(jiān)理； ④、外國資金、貸款的項目； ⑤、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它工程：3000萬以上的社會公共工程； 【11】監(jiān)理單位不得與承包單位、建筑材料廠家、設(shè)備廠家有隸屬關(guān)系和利益關(guān)系； 【12】不得轉(zhuǎn)讓、分包監(jiān)理任務(wù)； 【13】給建設(shè)單位造成損失的與承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；第五節(jié)： 招 標(biāo) 投 標(biāo) 法 一、概述：需要記住的9個方面：立法的目的：a)、規(guī)范招投標(biāo)活動；b)、保護(hù)國家、社會利益；c)、保護(hù)當(dāng)事人的利益；d)、提高經(jīng)濟(jì)效益；e)、保證項目質(zhì)量；共講述9個方面的問題；二、第1小節(jié)：招投標(biāo)的原則和適用范圍： 招投標(biāo)的原則：共有4個原則：a)公開原則；b)、公平原則；c)、公正原則；d)、誠實信用原則； a)公開原則：記住以下3個方面的內(nèi)容： ①、招標(biāo)信息公開：1）、依法進(jìn)行招標(biāo)公告，必須在國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)、或者其它媒介公布； 2）、應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱、地址、項目的性質(zhì)、數(shù)量實施地點、時間和獲取招標(biāo)文件的方法等； ②、投標(biāo)過程公開；開標(biāo)時當(dāng)眾拆封，公開宣讀； ③、投標(biāo)結(jié)果要公開：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書時，應(yīng)當(dāng)通知其它投標(biāo)單位；b)、公平原則：①、不受地區(qū)和部門限制；②、任何單位個人不得排斥其它投標(biāo)人；c)、公正原則：按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；d)、誠實信用原則：招標(biāo)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：a)、招標(biāo)的范圍：記住以下4個方面的內(nèi)容： ①、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目； ②、使用國有資金投資的項目； ③、國家融資的項目；④、使用外國資金或國際組織資金的項目； b)、必須招標(biāo)項目的標(biāo)準(zhǔn)：記住以下4個標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容； ①、施工單項合同在200萬元以上的工程； ②、 設(shè)備、材料采購合同在100萬元以上的項目； ③、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同在50萬元以上的；④、總投資在3000萬元以上的項目； 不需要招標(biāo)的項目：記住以下5個方面的內(nèi)容： ①、涉及國家安全、秘密或者搶險救災(zāi)的項目； ②、專利技術(shù)的項目； ③、扶貧項目以工代濟(jì)的使用農(nóng)民工；④、施工企業(yè)自建自用的項目； ⑤、在建追加附屬小型工程或者主體加層工程；【★】本節(jié)記住的重點：【1】；招投標(biāo)的原則：共有4個原則：a)公開原則；b)、公平原則；c)、公正原則；d)、誠實信用原則； 【2】；招標(biāo)的范圍：記住以下4個方面的內(nèi)容： ①、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項目； ②、使用國有資金投資的項目； ③、國家融資的項目；④、使用外國資金或國際組織資金的項目；【3】必須招標(biāo)項目的標(biāo)準(zhǔn)：記住以下4個標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容； ①、施工單項合同在200萬元以上的工程； ②、 設(shè)備、材料采購合同在100萬元以上的項目； ③、 勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同在50萬元以上的；④、總投資在3000萬元以上的項目； 【4】不需要招標(biāo)的項目：記住以下5個方面的內(nèi)容： ①、涉及國家安全、秘密或者搶險救災(zāi)的項目； ②、 專利技術(shù)的項目； ③；扶貧項目以工代濟(jì)的使用農(nóng)民工；④、施工企業(yè)自建自用的項目； ⑤、在建追加附屬小型工程或者主體加層工程；三、 第2小節(jié)：招標(biāo)程序：共講述5個方面的問題； 招標(biāo)具備的條件：手續(xù)已批準(zhǔn)，資金已經(jīng)落實；并具備以下條件：a):招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；b)：初步設(shè)計和概算已批準(zhǔn)；c)：招標(biāo)方式、范圍和組織形式已經(jīng)批準(zhǔn)；d)：資金來源已經(jīng)落實；e)：招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料已有； 招標(biāo)方式： a)、公開招標(biāo)：應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項目如下： ①、國家重點項目的項目； ②、省、市地方重點項目； ③、國有資金占主導(dǎo)的項目； b)、邀請招標(biāo)：有限競爭招標(biāo)； ①、項目技術(shù)復(fù)雜只有少量幾家可供選擇； ②、受自然地域環(huán)境限制； ③、公開招標(biāo)的費用與項目價值相比不值得的； ④、涉及國家安全、秘密、搶險救災(zāi)的項目； ⑤、法律、法規(guī)規(guī)定不易公開招標(biāo)的項目； 【注意】邀請招標(biāo)必須三個以上單位參加；有能力、資信良好的特定法人； 資格審查：a)、資格審查的種類：⑴、資格預(yù)審、⑵、資格候?qū)?；⑴、資格預(yù)審：ⅰ）、招標(biāo)人發(fā)布資格預(yù)審公告，告知預(yù)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法；招標(biāo)人不得隨意更改預(yù)審條件； ⅱ）、資格預(yù)審合格后，招標(biāo)人發(fā)出合格通知書；⑵、資格候?qū)彛褐搁_標(biāo)后對投投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查； b)、資格審查的內(nèi)容和要求：記住以下5點要求； 具備獨立訂立合同的權(quán)利； 具備履行合同的能力； 沒有處于責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)； 最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重質(zhì)量問題； 法律、法規(guī)規(guī)定的其它資格條件； 招標(biāo)文件：a)、招標(biāo)文件的出售：①、出售文件不得少于5日； ②、文件的費用應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的； ③、不得擅自中止招標(biāo)； b)、招標(biāo)文件的內(nèi)容： c)、招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求： ①、招標(biāo)文件要公平，不得有排他性的規(guī)定； ②、招標(biāo)文件的澄清、修改至少15日； ③、招標(biāo)文件編制時間不少于20日； ④、規(guī)定投標(biāo)有效期；在有效期內(nèi)投標(biāo)文件具備法律約束力； 投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算； 標(biāo)底：記住以下5個方面的內(nèi)容； ①、編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)是⑴批準(zhǔn)的初步設(shè)計、投資概算； ⑵、有關(guān)工期定額，市場供求狀況； ⑶、考慮投資、工期、質(zhì)量等方面的因素； ②、標(biāo)底由招標(biāo)人或者其委托中介機(jī)構(gòu)編制； ③、一個工程只能有一個標(biāo)底； ④、任何單位、個人不得干預(yù)其確定標(biāo)底； ⑤、標(biāo)底指作為參考，不得作為評標(biāo)的唯一依據(jù)； ⑥、也可以不編制標(biāo)底； 【★】本節(jié)記住的重點：【1】手續(xù)已批準(zhǔn)，資金已經(jīng)落實；并具備以下條件：a):招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；b)：初步設(shè)計和概算已批準(zhǔn)；c)：招標(biāo)方式、范圍和組織形式已經(jīng)批準(zhǔn)；d)：資金來源已經(jīng)落實；（并在招標(biāo)文件中如實載明）；e)：招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料已有； 【2】招標(biāo)方式： a)、公開招標(biāo)；b)、邀請招標(biāo)；（注意；議標(biāo)已經(jīng)沒有了）； 【3】 發(fā)布公告的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)等必須是“國家指定”的； 【4】邀請招標(biāo)必須三個以上單位參加；有能力、資信良好的特定法人； 【5】資格審查的內(nèi)容和要求：記住以下5點要求；具備獨立訂立合同的權(quán)利；具備履行合同的能力；沒有處于責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；【★】最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重質(zhì)量問題；法律、法規(guī)規(guī)定的其它資格條件； 【6】招標(biāo)文件的出售：①、出售文件不得少于5日； ②、文件的費用應(yīng)當(dāng)合理，不得以營利為目的； ③、不得擅自中止招標(biāo)； 【7】招標(biāo)文件的澄清、修改至少15日； 【8】招標(biāo)文件編制時間不少于20日； 【9】、編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)是⑴批準(zhǔn)的初步設(shè)計、投資概算； ⑵、有關(guān)工期定額，市場供求狀況； ⑶、考慮投資、工期、質(zhì)量等方面的因素； 【10】、②、標(biāo)底由招標(biāo)人或者其委托中介機(jī)構(gòu)編制； ③、一個工程只能有一個標(biāo)底； ④、任何單位、個人不得干預(yù)其確定標(biāo)底； ⑤、標(biāo)底指作為參考，不得作為評標(biāo)的唯一依據(jù)； ⑥、也可以不編制標(biāo)底；四、 第3小節(jié)：投標(biāo)的要求：共講述2個方面的問題；投標(biāo)人的資格要求：投標(biāo)人必須具備法人資格；投標(biāo)文件：共講述4個方面的問題；①、投標(biāo)文件的編制；a)、投標(biāo)函；b)、投標(biāo)報價；c)、施工組織設(shè)計；d)、商務(wù)和技術(shù)偏差表；（內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡歷業(yè)績和完成項目的機(jī)械設(shè)備等）；②、投標(biāo)保證金：a)、概念：⑴、為了防止投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回標(biāo)書或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽訂合同，因此要求投標(biāo)人提供投標(biāo)保證金； ⑵、沒收投標(biāo)保證金的情況如下：?。?、投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書；ⅱ）、中標(biāo)后在規(guī)定時間內(nèi)不能提交履約保證金和簽訂合同的； b)、投標(biāo)保證金的額度和有效期限：⑴、投標(biāo)保證金的額度：不得超過投標(biāo)總價的2%，最高不得超過80萬元；⑵、投標(biāo)保證金有效期限：應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期30天；⑶、投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票；c)、投標(biāo)保證金不是強(qiáng)制性規(guī)定，因此看招標(biāo)人是否規(guī)定； ③、投標(biāo)文件的提交：投標(biāo)人少于三個人時，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)； 【★】本節(jié)記住的重點：【1】投標(biāo)文件的編制；a)、投標(biāo)函；b)、投標(biāo)報價；c)、施工組織設(shè)計；d)、商務(wù)和技術(shù)偏差表；（內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡歷業(yè)績和完成項目的機(jī)械設(shè)備等）；【2】投標(biāo)保證金的作用：為了防止投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回標(biāo)書或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽訂合同，因此要求投標(biāo)人提供投標(biāo)保證金；【3】投標(biāo)保證金的額度：不得超過投標(biāo)總價的2%，最高不得超過80萬元；【4】投標(biāo)保證金有效期限：應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期30天；； 【5】投標(biāo)文件的提交：投標(biāo)人少于三個人時，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)；五、 第4小節(jié)：聯(lián)合體投標(biāo)：共講述3個方面的問題； 聯(lián)合投標(biāo)的含義：兩個以上法人組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)； 有兩個特點：a)、兩個或兩個以上的投標(biāo)人組成； b)、招標(biāo)人只和聯(lián)合體簽訂一個承包合同，而不是與各方單位簽訂合同； 聯(lián)合體各方資質(zhì)條件：a)、聯(lián)合體各方都具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力； b)、聯(lián)合體各方都具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)資格條件； c)、聯(lián)合體投標(biāo)按照資質(zhì)等級低的單位確定資質(zhì)等級； 聯(lián)合體各方投標(biāo)協(xié)議及其連帶責(zé)任：a)、聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共