【正文】 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 概 況上匯金悅灣是由重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，位于萬(wàn)州枇杷坪2組、玉安6組，北面為北山大道，西面為枇杷坪東路，東南臨長(zhǎng)江。其中24樓為公共建筑（幼兒園），其他23棟樓全部為住宅建筑，住宅樓中配套建設(shè)物業(yè)管理用房、文化站、社區(qū)居委會(huì)、警務(wù)室、社區(qū)用房、消防控制室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和地下車庫(kù)。2016年9月，金悅灣12～124樓及車庫(kù)（3車庫(kù)一期）通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，驗(yàn)收文號(hào)為《渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)[2016]81號(hào)》；2017年5月，金悅灣11123樓通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，驗(yàn)收文號(hào)為《渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)[2017]40號(hào)》；2018年6月，金悅灣222樓通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，驗(yàn)收文號(hào)為《渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)收回執(zhí)[2018]21號(hào)》；2018年11月，金悅灣120樓及關(guān)聯(lián)地下車庫(kù)通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收，驗(yàn)收文號(hào)為《渝（萬(wàn)）環(huán)收回執(zhí)[2018]125號(hào)》。重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司按要求委托重慶綠政環(huán)保科技有限公上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告2司開展上匯金悅灣項(xiàng)目8樓及配套生化池項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收工作，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、查閱資料后，編制了《重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣項(xiàng)目8樓及配套生化池項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告》。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告4 建 設(shè) 項(xiàng) 目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書 （ 表 ） 及 審 批 部 門 審 批 決 定（1）《重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣環(huán)境影響報(bào)告書》（）；（2）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書》（渝（萬(wàn)）環(huán)準(zhǔn)[2013]167號(hào)）（）。本次驗(yàn)收上匯金悅灣8樓及配套生化池，其中含有生化處理池1座，位于8樓北側(cè)，處理規(guī)模為183m 179。本次驗(yàn)收8樓及配套生化池，建筑面積為7150㎡。與環(huán)評(píng)文件比較，實(shí)際工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)?；疽恢?。/d。總建筑面積有細(xì)微變化。與環(huán)評(píng)不一致公用工程給排水，給水由市政給水自來(lái)水干管供給。8樓為純居民樓，采用分體空調(diào)，地下車庫(kù)通風(fēng)采用機(jī)械通風(fēng)，引至綠化帶通過(guò)百葉窗排放。配套8樓單獨(dú)建設(shè)1座處理規(guī)模為183m 179。生化池臭氣通過(guò)專用管道引至綠化帶超高排放，居民餐飲油煙通過(guò)專用煙道屋頂超高排放。與環(huán)評(píng)一致生活垃圾收集設(shè)施在建筑出入口附近設(shè)置2～3個(gè)垃圾桶，臨時(shí)收集生活垃圾，垃圾桶每天由物業(yè)管理人員送到環(huán)衛(wèi)部門指定的地方，由環(huán)衛(wèi)車輛收集處理。㎡；等待建設(shè)/13樓建筑為8F/1F住宅建筑，1F～8F均為住宅，6，㎡，13。㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致11樓建筑為27F/3F住宅建筑，1F～27F均為住宅。㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致19樓建筑為33F/3F住宅建筑，1F～33F均為住宅。已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致配套工程文化站：20樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于20樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致社區(qū)用房：20樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于20樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致居委會(huì)：20樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于20樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致警務(wù)室：20樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于20樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致物業(yè)管理：21樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于21樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致消防控制室：23樓內(nèi)，㎡已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收，位于23樓內(nèi)與環(huán)評(píng)一致地下車庫(kù)及設(shè)備用房：地下車庫(kù)共4個(gè)，停車位2852個(gè)其中：1地下車庫(kù)位于1～4樓下一層，與5～6樓地下一、二層車庫(kù)共同組成，總停車位262個(gè)，設(shè)置兩個(gè)車行出入口。公用工程給排水，給水由市政給水自來(lái)水干管供給。小區(qū)不配套中央空調(diào)，由居民、商戶自行安裝分體空調(diào)、模塊機(jī)。小區(qū)內(nèi)設(shè)2座生化池，處理規(guī)模均為1500m 179。小型餐飲油煙治理措施：考慮商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有可能入駐小型的餐飲項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)該在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)預(yù)留餐飲油煙排放井道、排放口、設(shè)置油煙凈化設(shè)備的配套空間生化池產(chǎn)生的廢氣經(jīng)專用管道引入綠化地帶排放。業(yè)管理人員送到環(huán)衛(wèi)部門指定的地方，由環(huán)衛(wèi)車輛收運(yùn)處置。 生 產(chǎn) 工 藝（1）施工期生產(chǎn)工藝場(chǎng) 地 平 整 基 礎(chǔ) 施 工 結(jié) 構(gòu) 施 工 設(shè) 備 安 裝 建 筑 裝 飾揚(yáng) 塵 、 廢氣 、 噪 聲 粉 塵 、 燃 油廢 氣 、 噪 聲 粉 塵 、 噪 聲 噪 聲 噪 聲土 石 方 、 生態(tài) 擾 動(dòng) 及水 土 流 失 廢 水 、 固 廢 廢 水 、 固 廢 建 筑 棄 渣圖 1 施 工 期 主 要 污 染 源 及 污 染 物 治 理 、 排 放 情 況（2）運(yùn)營(yíng)期生產(chǎn)工藝本項(xiàng)目商業(yè)樓和住宅樓主要產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)見圖1。環(huán)評(píng)要求車庫(kù)清洗廢水收集后進(jìn)入低位的1生化池處理后外排，實(shí)際建設(shè)中8樓車庫(kù)為環(huán)氧樹脂，不需要用流動(dòng)水清洗，清洗采用拖布擦洗。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告134 環(huán) 境 保 護(hù) 設(shè) 污 染 物 治 理 及 處 置 設(shè) 廢 水（1）施工期廢水主要為施工廢水和生活污水，施工廢水主要為施工機(jī)械沖洗廢水及出入場(chǎng)地車輛的沖洗廢水，經(jīng)隔油、沉淀處理后全部回用，不外排。/d，位于8樓北側(cè)。本項(xiàng)目生活廢水產(chǎn)生量核算見表41。/d能本次驗(yàn)收8樓為純居住樓，共有192戶，用水量按250L/天/d。居民廚房油煙和天然氣燃燒廢氣經(jīng)抽油煙機(jī)抽排至居民油煙煙道引至樓頂排放；車庫(kù)廢氣通過(guò)強(qiáng)制排風(fēng)系統(tǒng)引至場(chǎng)地綠化處集中排放；生化池采用地埋式，構(gòu)筑物池頂上方不設(shè)置建筑，池頂加蓋并覆蓋土綠化，臭氣通過(guò)管道收集后引至綠化帶內(nèi)排放。項(xiàng)目設(shè)備噪聲，柴油發(fā)電機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵等高噪聲設(shè)備布置于地下層，采用相應(yīng)的基礎(chǔ)減震、消聲、隔聲等降噪措施。（2）產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾和水處理污泥。圖 4 小 區(qū) 綠 化 一 環(huán) 保 設(shè) 施 投 資 及 “三 同 時(shí) ”落 實(shí) 情 況本項(xiàng)目做到了環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行，嚴(yán)格執(zhí)行了環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度。項(xiàng)目總投資180000萬(wàn)元，建設(shè)工期約36個(gè)月。項(xiàng)目選址合理性擬建項(xiàng)目用地符合萬(wàn)州區(qū)城市總體規(guī)劃；區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，地塊交通便捷，市政基礎(chǔ)設(shè)施基本完善；場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單；并且通過(guò)采取一定措施后，外環(huán)境不會(huì)制約項(xiàng)目的建設(shè)。地表水：對(duì)長(zhǎng)江萬(wàn)州段斷面監(jiān)測(cè)的指標(biāo)pH值、石油類等指標(biāo)的Sij值均小于1，達(dá)到了GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求。采取措施后，預(yù)計(jì)施工期的各種廢氣和揚(yáng)塵對(duì)大氣環(huán)境的影響不大，環(huán)境可接受。（3）施工噪聲施工設(shè)備的噪聲問(wèn)題是擬建項(xiàng)目施工期的主要環(huán)境問(wèn)題之一。（4）固體廢物施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。（1）廢氣居民住宅使用清潔燃料天然氣，廚房油煙通過(guò)集中排煙道引至塔樓屋頂高空排放；備用柴油發(fā)電機(jī)臨時(shí)工作時(shí)排放的廢氣通過(guò)專用排氣煙道引至塔樓屋頂高空排放；污水處理產(chǎn)生的惡臭采取設(shè)置的通氣立管引至屋頂高空排放，且排氣口高出上人屋面2m 。（2）廢水上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告20擬建項(xiàng)目采取雨污分流的排水系統(tǒng)。擬建項(xiàng)目污水不能進(jìn)入市政污水處理廠，采取厭氧+好氧（有動(dòng)力）工藝，處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB897896）一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入長(zhǎng)江。（4）固體廢物小區(qū)營(yíng)運(yùn)期產(chǎn)生的生活垃圾實(shí)行分類袋裝化，采取即收即運(yùn)的方式，由物管部門收集至垃圾收集點(diǎn)，每天交由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)至萬(wàn)州區(qū)長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處置；污水處理設(shè)施生化污泥定期清掏后由環(huán)衛(wèi)部門送萬(wàn)州區(qū)長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)集中處置。外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響分析擬建項(xiàng)目位于北山大道、規(guī)劃的北濱路，以及把坪東路之間，并且緊靠長(zhǎng)江，上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告21沿街建筑可能受到道路交通噪聲、航道噪聲的影響。居住環(huán)境適宜性分析生態(tài)滿意度評(píng)價(jià)結(jié)果表明：綠地率、停車車位、交通、市政化、環(huán)境質(zhì)量及人口密度等6項(xiàng)指標(biāo)生態(tài)滿意度分別為1。在擬建項(xiàng)目落實(shí)了環(huán)境管理、監(jiān)測(cè)制度后，擬建項(xiàng)目的居住適宜性可望更進(jìn)一步。1總量控制上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告22擬建項(xiàng)目屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不設(shè)總量控制指標(biāo)，僅統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目自身污染物的環(huán)境管理指標(biāo)。工程建成后，有利于改善市民的居住環(huán)境，將獲得良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。 環(huán) 評(píng) 批 復(fù) 要 求重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書渝（萬(wàn)）環(huán)準(zhǔn)〔2013〕167號(hào)重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司：你單位報(bào)送的《上匯金悅灣建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》和其它有關(guān)材料收悉。按功能性質(zhì)分：㎡，㎡，㎡，㎡，㎡。廢水：執(zhí)行《污水綜合操放標(biāo)準(zhǔn)》(G889781996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；廢氣：執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）無(wú)組織排放監(jiān)拉濃度限值《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB184832001）噪聲：執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲擇放標(biāo)準(zhǔn)》(GB223372008）2類和4a類標(biāo)準(zhǔn)、《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境哪聲操放標(biāo)準(zhǔn)》(GB125232011）。（二）合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間（晚10時(shí)至次日晨6時(shí)）進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，特殊工段需要夜間施工的，應(yīng)到我局辦理審批手續(xù)。（三）加強(qiáng)施工期生態(tài)環(huán)境保護(hù)，搞好水土保持和她質(zhì)災(zāi)害防治工作。應(yīng)設(shè)計(jì)公共專用煙道將油煙超屋頂排放；入駐其它項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和“三同時(shí)”管理制度.（六）生活垃圾收集至小區(qū)圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處置。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告277 驗(yàn) 收 監(jiān) 測(cè) 內(nèi) 容城市污水管網(wǎng)已覆蓋本項(xiàng)目區(qū)域，本項(xiàng)目生活污水處理后通過(guò)市政污水管網(wǎng)排入重慶市萬(wàn)州區(qū)萬(wàn)川污水處理有限公司(申明壩污水處理廠)，本次驗(yàn)收范圍內(nèi)生化池處理廢水能力能夠滿足環(huán)評(píng)要求，根據(jù)《重慶市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”管理的意見》（渝環(huán)發(fā)[2013]88號(hào)），本項(xiàng)目可不進(jìn)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施的竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)。 環(huán) 保 設(shè) 施 運(yùn) 行 情 況項(xiàng)目為分期驗(yàn)收，本期驗(yàn)收的8樓及配套設(shè)施現(xiàn)處于竣工驗(yàn)收階段，環(huán)保設(shè)施尚未正常穩(wěn)定運(yùn)行。已落實(shí)嚴(yán)格按照《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）控制施工噪聲，嚴(yán)禁打樁機(jī)夜間施工。已落實(shí)施工場(chǎng)地應(yīng)設(shè)臨時(shí)垃圾站等設(shè)施，便于環(huán)衛(wèi)部門收運(yùn)。已落實(shí)環(huán)保專職人員應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證正常運(yùn)行。 排 污 口 規(guī) 范 管 理 情 況項(xiàng)目污水處理廢水出口接入市政管網(wǎng)，排放口設(shè)置采樣井，設(shè)立警示及排污口標(biāo)志，項(xiàng)目污水排放口主要排放廢水為生活污水，不需要安裝流量計(jì)。生化池采取“初沉池+厭氧接觸池+濾池”的廢水處理工藝。居民廚房油煙和天然氣燃燒廢氣經(jīng)抽油煙機(jī)抽排至居民油煙煙道引至樓頂排放；車庫(kù)廢氣通過(guò)強(qiáng)制排風(fēng)系統(tǒng)引至場(chǎng)地綠化處集中排放；生化池采用地埋式，構(gòu)筑物池頂上方不設(shè)置建筑，池頂加蓋并覆蓋土綠化，臭氣通過(guò)管道收集后引至綠化帶內(nèi)排放。固體廢物上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告31產(chǎn)生的固體廢物為生活垃圾和水處理污泥。環(huán)評(píng)環(huán)保措施落實(shí)結(jié)論重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣項(xiàng)目落實(shí)了環(huán)評(píng)中廢水、廢氣、噪聲環(huán)保治理措施，妥善處置了固體廢物。本調(diào)查從環(huán)境保護(hù)角度分析，重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣8樓及配套生化池建設(shè)項(xiàng)目符合竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收條件。項(xiàng)目主要為住宅小區(qū)，不設(shè)經(jīng)營(yíng)性?shī)蕵穲?chǎng)所等行業(yè)。 (12)=(6)(8)(11)， （ 9） =(4)(5)(8)(11)+（ 1） 。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告— 33 —建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”驗(yàn)收登記表填 表 單 位 （ 蓋 章 ） ： 重 慶 市 萬(wàn) 州 區(qū) 江 悅 置 業(yè) 有 限 公 司 填 表 人 （ 簽 字 ） ： 項(xiàng) 目 經(jīng) 辦 人 （ 簽 字 ） ：建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 名 稱 上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 代 碼 4790 建 設(shè) 地 點(diǎn) 萬(wàn) 州 枇 杷 坪 2 組 、 玉 安 6 組行 業(yè) 類 別 （ 分 類 管 理 名 錄 ） 其 他 房 屋 建 筑 業(yè) 建 設(shè) 性 質(zhì) ? 新 建 □ 改 擴(kuò) 建 □ 技 術(shù) 改 造 項(xiàng) 目 廠 區(qū) 中心 經(jīng) 度 /緯 度設(shè) 計(jì) 生 產(chǎn) 能 力 / 實(shí) 際 生 產(chǎn) 能 力 / 環(huán) 評(píng) 單 位 重 慶 市 環(huán) 境 保 護(hù) 工 程 設(shè) 計(jì) 研 究 院 有限 公 司環(huán) 評(píng) 文 件 審 批 機(jī) 關(guān) 重 慶 市 萬(wàn) 州 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 審 批 文 號(hào) 渝 （ 萬(wàn) ） 環(huán) 準(zhǔn) [2013]167號(hào) 環(huán) 評(píng) 文 件 類 型 報(bào) 告 書開 工 日 期 2017 年 10 月