廣漢市征地房屋拆遷補償安置辦(文件)
【正文】 套型及結(jié)構(gòu)的原因，安置房面積超出每人應(yīng)置換（安置）面積的部份，由被拆遷安置人員按下表支付價款：安置房面積超出每人應(yīng)置換面積部份≤3m23m2—≤8m28m2被拆遷安置人員支付房價標準優(yōu)惠價建設(shè)成本價市場價被拆遷安置人員應(yīng)置換面積大于已置換安置房面積的剩余面積，在必須超過同一安置小區(qū)內(nèi)可供安置房屋單套面積的50%的前提下，方可再選擇安置房；超出應(yīng)置換面積的部份按前述規(guī)定辦理。建成后的統(tǒng)建安置小區(qū)納入社區(qū)管理。其他附著物按本辦法第八條（附件2）規(guī)定進行補償。由市國土資源局或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為被拆遷安置人員在城市規(guī)劃部門指定位置按每人不超過30平方米劃給宅基地（未婚獨生子女可享受兩份），被安置人員按照“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、自行施工建設(shè)、接受監(jiān)督管理”的原則新建住房。享受第十六條規(guī)定的拆遷安置政策的人員包括：（一）第十五條規(guī)定的享受農(nóng)轉(zhuǎn)非安置政策范圍的人員；（二）長期居住在被征地集體經(jīng)濟組織的原本集體經(jīng)濟組織的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收后，依法撤銷建制，農(nóng)業(yè)戶口人員全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口人員。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)實施控制范圍外征收土地，按下列標準補償：（一）人均耕地在1畝及1畝以上的，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和不低于征地前三年耕地平均年產(chǎn)值的10倍。（四）前三年耕地平均年產(chǎn)值以市統(tǒng)計局、市農(nóng)業(yè)局、市國土資源局等部門聯(lián)合公布的為準。第二十四條城市規(guī)劃區(qū)外的“線型”建設(shè)項目用地實行農(nóng)業(yè)安置途徑。由市國土資源局或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府為被拆遷安置人員在村鎮(zhèn)規(guī)劃部門指定位置按每人不超過30平方米劃給宅基地（未婚獨生子女可享受兩份），被安置人員按照“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、自行施工建設(shè)、接受監(jiān)督管理”的原則建房，安置區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由征地單位負責(zé)建設(shè)。第四章 征收土地依法補償、安置后，當事人拒不搬遷的，由市國土資源局責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)市人民政府批準，實行強制搬遷。第三十一條第五章國家征地拆遷補償安置政策如有調(diào)整，從其規(guī)定。 本辦法由市國土資源局負責(zé)解釋。附： 通知廣漢市人民政府辦公室 地小春大春6008001600附件2：建（構(gòu)）筑物及其它附著物貨幣補償標準項目名稱單位金額（元）結(jié)構(gòu)標準或備注石棉水泥瓦正房m2220210按建筑面積圍護結(jié)構(gòu)完整，門窗配套，地面、墻面抹灰達到普通標準。石棉（水泥）瓦偏房、小青瓦棚m252水泥、石棉瓦m284砼壩子m220沼氣口100400廢棄沼氣100豬、牛圈口80電動陰井口400屋頂水箱增加100乳膠漆間200膠合板望間200Ф5cm棵5月自建按一次性包干支付（3個月）；期房按拆遷合同規(guī)定過渡時間（以月為單位）支付；現(xiàn)房按1個月支付。 目標。 注拆遷鼓勵獎70元/人動員拆遷之日起10日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議的提前拆遷獎40元/人取水設(shè)施、生活用水補
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