工程索賠注意事項(文件)
【正文】 機制實施辦法》等都有涉及工程索賠的條款，可以作為推行工程索賠的法律依據(jù)。如規(guī)定“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人的財產(chǎn)、人身的，”應當承擔民事責任。111條規(guī)定：“當事人一方違反合同的責任，應當相當于另一方因此”所受到的損失。107在施工合同履行過程中，由于發(fā)包的過錯，建筑企業(yè)可以依據(jù)這些條款向發(fā)包人要求其支付違約金和賠償金，這種要求即為索賠?！逗贤ā返诹龡l規(guī)定“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。34條規(guī)定，對于建設資金不足，物資供應短缺的工程，企業(yè)有按照合同規(guī)定追究違約責任，并有權調(diào)整施工” “進度。在工程施工中如發(fā)生工程量變化，設計變更”等，企業(yè)有權要求按有關規(guī)定調(diào)整預、決算。而在施工管理中能否及時、全面地發(fā)現(xiàn)潛在的索賠機會是索賠工作的前提條件，作為索賠工作人員必須具有豐富的施工管理經(jīng)驗，熟悉施工中的各個環(huán)節(jié)，通曉各種建筑合約和建筑法規(guī)，并具有一定的財會知識，才能全方位的捕捉潛在的索賠機會。這些錯誤包括: ?、佟⒃O計圖紙與工程量表中的要求不符。 ?、邸⒓兇獾墓こ塘垮e誤。）工程量清單計價規(guī)范中明確，工程量清單中的風險分擔，建設方承擔量的風險，承包商承擔價的風險，漏項歸根結底也是量的風險，所以漏項問題看似建設方的責任。業(yè)主未按合同規(guī)定交付施工場地；注：建設單位要求施工單位進駐施工現(xiàn)場時，建設單位是否提供按合同規(guī)定的開工條件，否則，施工單位有權拒絕進駐。為此,承包商除可以要求因工期延誤造成的損失外,還可以提出對趕工措施費、降效損失費、新增設備租賃費等方面的補償要求。注：第指定分包商違約。因此總承包商除了根據(jù)與指定分包商簽訂的合同索賠窩工損失外，還有權向業(yè)主提出延長工期的索賠要求。從理論上講，總承包商應該對包括指定分包商在內(nèi)的所有分包商行為向業(yè)主負責。條甲供材料的進場時間、數(shù)量、質量等等，都應做好詳細記錄。如果不是按合同中規(guī)定的時間，提前占用部分工程，而又對提前占用會產(chǎn)生的不良后果考慮不周，將會引起承包商提出索賠。導致施工場地不具備或不完全具備施工條件；業(yè)主未按合同規(guī)定將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，或雖接至約定地點但沒有保證施工期間的需要；注：供水、供電是否滿足施工需要？業(yè)主沒有按合同規(guī)定開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道或施工場地內(nèi)的主要交通干道、沒有滿足施工運輸?shù)男枰]有保證施工期間的暢通；業(yè)主沒有按合同的約定及時向承包商提供施工場地的工程地質和地下管網(wǎng)線路資料，或者提供的數(shù)據(jù)不符合真實準確的要求；業(yè)主末及時辦理施工所需各種證件、批文和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續(xù)而影響施工；業(yè)主未及時將水準點與座標控制點以書面形式交給承包商；業(yè)主未及時組織有關單位和承包商進行圖紙會審，末及時向承包商進行設計交談；10．業(yè)主沒有妥善協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰接建筑物、構筑物的保護而影響施工順利進行；1業(yè)主沒有按照合同的規(guī)定提供應由業(yè)主提供的建筑材料、機械設備；1業(yè)主拖延承擔合同規(guī)定的責任，如拖延圖紙的
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