【正文】 經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡稱丙方）： 公章名稱 合同簽署地： 店所在地址 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 甲方所有的房屋坐落于武漢市** 區(qū) **花園*棟*單元201室 ，為 ** 結(jié)構(gòu)，建筑面積 *** 平方米， “房屋所有權(quán)證”號為“ 字第 號”，“土地使用權(quán)證”號為“ 字第 號”。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付人民幣 元整（大寫）作為定金，該定金由丙方保管。 二、分期付款 ：由甲方委托丙方代收的如用銀行監(jiān)管帳戶過款見附加條款建議（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付人民幣 元整（大寫）作為定金，該定金由丙方保管。（4）丙方待房屋全部手續(xù)費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后 1 日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清全款乙方直接付款給甲方的（1）因自行交接所產(chǎn)生的風(fēng)險，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣（大寫） 元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的 200 % ，計人民幣（大寫） 元。 第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 5 %向甲方支付違約金。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。（必填）如簽合同時未交經(jīng)紀(jì)代理費，說明經(jīng)紀(jì)代理費的收取方式如有一方造成違約，而又經(jīng)丙方協(xié)商無果，丙方有權(quán)把違約方留存在丙方的證件或錢款直接轉(zhuǎn)交到守約方。（4）丙方待房屋全部手續(xù)費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后 1日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清全款。甲方 乙方經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人：店長： 店長：簽章： 簽章：日期： 日期： 房地產(chǎn)市場研究報告內(nèi)容包含最新全國各大城市房地產(chǎn)市場研究、房地產(chǎn)項目研究、最新房地產(chǎn)行業(yè)分析、走勢、預(yù)測以及全國各地區(qū)項目市場調(diào)研報告、投資可行性研究報告……住宅地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容整合多層、高層、別墅、公寓、豪宅、千畝大盤等多種住宅業(yè)態(tài)，涉及項目定位、競標(biāo)提案、全程策劃、定價、營銷策略、推廣方案、前期策劃、策劃報告等……企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 《戴德梁行2005年南京星雨花都項目市場定位及產(chǎn)品設(shè)想》《戴德梁行2005年武漢福星惠譽沙湖項目研究報告》《戴德梁行2005年浙江天臺天都花園項目市場研究報告》《高盛地產(chǎn)2005年北京麗江新城項目周邊居住環(huán)境與目標(biāo)客戶群體對健康住宅需求狀況調(diào)查研究報告》《世嘉。附件八：21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域加盟店合作確認(rèn)書房源方（以下稱甲方）：21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域 加盟店客源方（以下稱乙方）：21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域 加盟店 現(xiàn)甲乙雙方確認(rèn)就甲方出售房源：______________________________________________房屋合作銷售事宜達(dá)成一致，具體協(xié)商如下：1. 甲方在乙方客戶交納意向金或誠意金之日起7日內(nèi)，停止對該房屋的推薦，如乙方客戶未能在交納意向金或誠意金之日起7日內(nèi)購買該房屋，則甲方將在到期后繼續(xù)開放該房源進行銷售；2. 該房源為甲方（□ 獨家 □ 一般）房源，如雙方交易成功，則所獲利潤甲方為______％，乙方為_______％；3. 兩證過戶及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理成交后相關(guān)手續(xù)，如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，做如下分工：甲方負(fù)責(zé)：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________乙方負(fù)責(zé)：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________4. 其他:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5. 未盡事宜，本著公平、公正、誠信的原則，雙方友好協(xié)商解決。同時甲方將房屋權(quán)屬原件： 交丙方保管。甲方（賣方及配偶）：夫妻雙方簽字 乙方（買方）：李四房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：代理人： 聯(lián)系電話：身份證號： 通訊地址：聯(lián)系電話： 通訊地址： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：公章名稱 蓋章：經(jīng)紀(jì)人：王五 身份證號：** 聯(lián)系電話：店電話加個人手機合同簽訂時間： 年 月 日附加條款：甲乙雙方按要求準(zhǔn)備資料的同時也應(yīng)無條件積極配合丙方辦理該房產(chǎn)的過戶、貸款、錢款，物業(yè)水電交接事項；因甲乙雙方問題影響丙方辦理，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決： （1）提交武漢仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后 （一次性）3個工作/（按揭）乙方銀行面簽通過3個工作 日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。（2）乙方即日起三日內(nèi)打入首付款人民幣 元整到丙方監(jiān)管帳戶；尾款人民幣 整，乙方委托銀行辦理商業(yè)貸款。 乙方直接付款給甲方的（1）乙方于 年 月 日付清全部房款人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 。注：此流程丙方見土地證收件單給錢甲方第三條 付款方式約定：一、一次性付款： 由甲方委托丙方代收的（1）乙方于 年 月 日付清全部房款人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 。三、本合同須加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理存量房居間（買賣）合同專用章方為有效。附件一：21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域體系內(nèi)經(jīng)紀(jì)人流通申請申請人姓名申請人性別身份證號碼申請人原所在加盟店申請人入司時間申請人調(diào)店原因 申請人： 2007年 月 日原加盟店店主或店長批復(fù) 店主（店長）簽章： 加盟店公章 2007年 月 日新加盟店意見 店主（店長）簽章： 加盟店公章： 2007年 月 日 區(qū)域意見 部門經(jīng)理： 2007年 月 日備注：此申請表傳真或原件送達(dá)區(qū)域有效，郵件送達(dá)屬無效申請； 申請人提出申請同事需提供身份證的復(fù)印件做為附件留存； 店主、店長在批復(fù)中需明確寫明“可以在體系流通或同意轉(zhuǎn)店”的說明，否則無效。逾期拒絕繳納者將按照《CENTURY21加盟特許經(jīng)營合同》中保證金相應(yīng)條款進行處理，并在區(qū)域內(nèi)進行通報批評。（二）、適用范圍適用于21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域分部下轄各加盟店。（三）、加盟店投訴客戶處理時間原則上為2個工作日內(nèi)完成，如在規(guī)定時間內(nèi)未能完成投訴處理或客戶對加盟店處理結(jié)果不滿意，則轉(zhuǎn)至區(qū)域進行解決，區(qū)域分部除按規(guī)定對加盟店處以罰款外，還將按宗收取處理費用500元；區(qū)域分部處理方式參照《CENTURY21加盟特許經(jīng)營合同》?？蛻粝螂娨暶襟w（任何電視臺）投訴其加盟店服務(wù)問題或違規(guī)操作行為，并在電視臺曝光，經(jīng)查實后，給予被曝光加盟店向體系內(nèi)其他加盟店每家加盟店500元的罰款。 備注：利潤和費用包括：中介服務(wù)費、代辦費和金融返利的總和租賃業(yè)務(wù)：按所收傭金客源方和房源方各1／2第七章 投訴流程及處理方法Ⅰ、加盟店及經(jīng)紀(jì)人被投訴的處理因服務(wù)質(zhì)量或其他原因引起的客戶對加盟店和經(jīng)紀(jì)人的非惡意投訴，區(qū)域分部將做如下處理：（一）、客戶因服務(wù)質(zhì)量或其他原因?qū)用说赀M行投訴，武漢區(qū)域?qū)υ摷用说晏幦嗣駧?00元罰金，并在加盟店支持中心及SIS系統(tǒng)里進行通報批評。（二）、房源來自外界中介收購：加盟店按照收費標(biāo)準(zhǔn)收取客戶的傭金，另房源方傭金加盟店自行和中介協(xié)商收取。在事件還未處理前必須以整個21世紀(jì)不動產(chǎn)的利益為第一，將業(yè)務(wù)完成。當(dāng)客戶已得到甲店經(jīng)紀(jì)人的委托，乙店經(jīng)紀(jì)人在開發(fā)過程中遇到此種情況，應(yīng)立即停止對該客戶的開發(fā)，如發(fā)現(xiàn)爭搶已簽委托客戶的情況，區(qū)域?qū)υ摻?jīng)紀(jì)人及所屬加盟店予以加盟店支持中心和SIS公告通報批評處罰，并將對經(jīng)紀(jì)人處以1000元；加盟店2000元的罰款。”（對于客戶自行交接錢款的）必須填寫營業(yè)稅、個稅誰承擔(dān) ；必須填寫的過戶時間約定（一次性）“3個工作日”，（按揭）“乙方銀行面簽通過3個工作日”；必須填寫的附加條款：甲乙雙方按要求準(zhǔn)備資料的同時也應(yīng)無條件積極配合丙方辦理該房產(chǎn)的過戶、貸款、錢款，物業(yè)水電交接事項；因甲乙雙方問題影響丙方辦理，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。因此依據(jù)體系內(nèi)部業(yè)務(wù)類型及流程的拓展，21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢區(qū)域保留對此規(guī)范的修訂權(quán)。任何不使用體系制式委托書與規(guī)定合同的加盟店經(jīng)紀(jì)行為都將是對整個體系一致性、標(biāo)準(zhǔn)化的傷害，將是對CENTURY21威信及加盟店信譽的傷害。（二）、制式委托書是客戶與加盟店之間的協(xié)議（ 加盟店簽署協(xié)議時使用公司注冊名稱，而不是特許商號）。燈箱使用辦法：燈箱開啟時間 夏季：開啟時間為20：3010：30分 其他時間：開啟時間為20：0010：00分 違反規(guī)定的加盟店武漢區(qū)域分部有權(quán)發(fā)出《整改通知書》，責(zé)令其改正。（2）、店一旦經(jīng)過核準(zhǔn)予以正