閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案(文件)
【正文】 補償單價成新率+按時搬遷獎勵標準）+其它項目補償金額。十三、2008年12月1日以前建造有證廠房按市場評估進行貨幣補償，無證廠房在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按以下標準給予補償及獎勵，不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補償及獎勵。無墻體鐵皮蓋頂鋼管架廠房：按簡易結(jié)構(gòu)單價結(jié)合成新給予補償不予安置。2008年12月1日以后建造的廠房，不予補償安置。因其它特殊原因經(jīng)鎮(zhèn)政府集體研究同意增加的面積不超過15平方米，增加面積部分每平方米按1800元計價。獎勵時間以舊房搬遷騰空房屋移交封房為依據(jù)，如有發(fā)現(xiàn)封房后拆遷戶擅自搬入舊房的取消獎勵和順序號。十五、房屋拆遷注意事項被拆遷人在搬遷前應向水、電、電信、廣電部門交清費用。凡無正當理由不按期拆遷的，由拆遷人提請拆遷主管部門裁決或向人民法院提起訴訟。十七、拆遷工作紀律拆遷工作全過程堅持“公開、公平、公正”的原則。十八、本方案適用于青口、尚干、祥謙、南通、南嶼、荊溪等鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷。十九、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以上六個建制鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外房屋拆遷補償安置方案另行制定。本方案由拆遷主管部門負責解釋。房屋拆遷工作人員在拆遷過程中應自覺接受群眾監(jiān)督。被拆遷人應該在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷完畢，騰空房屋。摸底、復核期間，為做到不誤不漏，確保工作順利進行，被拆遷人應積極配合拆遷人核對面積及附屬物等，并提供房屋所有權(quán)證，集體土地使用權(quán)證等相關有效證件。對無正當理由不按期搬遷的，將申請拆遷主管部門或人民法院予以裁決，依法強制拆遷。①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的給予200元/㎡的獎勵。在規(guī)定期限內(nèi)，簽訂拆遷協(xié)議并封房的被拆遷人，按被拆遷房屋住宅部分合法面積的10%給予公攤補償（最多不超過30平方米），公攤補償面積計入安置或貨幣補償?shù)拿娣e計算基數(shù)。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的給予每平方米30元獎勵。磚墻鐵皮蓋頂、磚墻石棉瓦蓋頂、磚木結(jié)構(gòu)管理房:墻體為24墻按磚木一等單價結(jié)合成新給予補償不予安置,墻體18墻或18墻以下的按磚木二等單價結(jié)合成新給予補償不予安置。2008年12月1日前所有臨時搭蓋，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按一次性予以2050元/㎡補償，不予安置。1991年7月13日至2004年10月26日《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見（試行）》出臺前，將沿街底層第一自然間（沿街主干道進深不超過6米，次干道進深不超過4米）非經(jīng)營性用房改為經(jīng)營性用房，且持有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明或繳稅憑據(jù)的，可按經(jīng)營性用房面積的60％給予補償；余下40％按原房屋使用性質(zhì)給予補償和安置。十一、原規(guī)劃用途為經(jīng)營性用房的房屋，按經(jīng)營性用房補償安置。2008年12月1日以前建造的房屋，對原持有《集體土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》未批進行改建的房屋，建筑占地面積在90㎡以內(nèi)并符合：①四至不變②占地面積不超過原審批證件面積的③三層以下（含三
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