【正文】 鎮(zhèn)前街：西成橋—南大街 平陵街：西大街—城中路12000四南大街：南安橋—南環(huán)路 東大街：東風橋—東平橋 西后街：煤建路—西平路 燕山路：104國道—燕苑路 平陵街：城中路—南大街 城中路：平陵中路—平陵街 平陵中路：西大街—南大街 北大街：東大街—北固橋 建設路：天目路—燕山路11000五南大街：平陵中路—104國道 平陵中路：清安橋—煤建路 西園路：朝陽街—和平街 向陽路：平陵街—平陵中路 天目路：平陵中路—建設路 煤建路：平陵中路—碼頭街9500六交通路：人民橋（公園橋）—南大街 大營巷：南大街—陽光之戀小區(qū)公園路：東大街—人民橋 和平北路：和平橋—昆侖廣場8500七天目路：南環(huán)路—建設路 燕苑路：天目路—錢家路錢家路：平陵中路—南環(huán)路 西后街延伸段：煤建路—清溪路建設路：南大街—燕山路 8000八東大街：東平橋—昆侖路 平陵中路：南大街—昆侖路北大街：北固橋—昆侖中路 7500九南環(huán)路：燕山路—天目路 昆侖路：平陵中路—鳳凰路人民路：人民橋—博愛路 天目路：南環(huán)路—104國道 7300十清溪路：平陵中路—碼頭街 博愛路：博愛橋—鳳凰路碑亭巷：西園路—碼頭街 碼頭街：煤建路—清溪路鳳凰路：碼頭街—昆侖路 7000十一東升路：昆侖路（東門轉(zhuǎn)盤）氣象站 一類地區(qū)不在主干道上的營業(yè)用房5500十二二類、三類、四類地區(qū)不在主干道上的營業(yè)用房5000十三五類、六類地區(qū)不在主干道上的營業(yè)用房4500溧陽市工業(yè)用地及倉儲用地的各類用房基準價格（元/m2）類 別區(qū)位一類二類三類四類五類六類級別出讓劃拔出讓劃拔出讓劃拔出讓劃拔出讓劃拔出讓劃拔鋼混結(jié)構(gòu)（框架）一級167013501460123013301146122010801170105011201020二級1500118013001060116097610509101000880950850鋼混結(jié)構(gòu)（排架）一級145011301250101011109261000860950830900800二級1340102011409001000816890750840720790690全鋼結(jié)構(gòu)一級1500118013001060116097610509101000880950850二級1390107011909501050866940800890770840740磚混結(jié)構(gòu)一級1340102011409001000816890750840720790690二級12609401060820920736810670760640710610注：當容積率P1時，按所在拆遷區(qū)位基準價格乘以修正系數(shù)K計算： 修正系數(shù)K=+溧陽市區(qū)非工業(yè)及用地性質(zhì)的一般辦公、教育、醫(yī)療等非營業(yè)用房基準價格（元/m2）區(qū) 位一類二類三類四類五類六類基準價格420040003700350028002450附件四：標準房屋限定條件（一）標準住宅房屋（成套）為客觀確定被拆遷房屋市場價格的基準價格，估價機構(gòu)對每一拆遷項目均應選擇設定至少一套標準住宅，位置由估價機構(gòu)根據(jù)具體情況設定，實體標準如下：：磚混結(jié)構(gòu)、單元式住宅二等；：多層住宅樓中的標準層；：50M2—80M2；：成套，一間臥室朝南；：八成新；：1980年—1995年間；：一般裝修（水泥沙漿地面、普通涂料墻面及平頂、鋼木門窗，普通水衛(wèi)電照）。附件六：住宅房屋基準價格修正方式的綜合修正系數(shù)表（一）交易情況修正系數(shù)由于采用買賣的正常交易實例為可比實例，因此該系數(shù)取100。附近有少量綠地和綠化，衛(wèi)生環(huán)境一般?？諝饩植渴芪廴?，靠近大馬路，白天和晚間均有噪音影響。布局一般。建筑密度在5060%，外型陳舊。少量綠化，基本無公共活動空間。半封閉物業(yè)管理。離市區(qū)主干道的距離在5001000米之間。距離公交站點100200米內(nèi)，有12條重要公交線路。屬于市級及以上重點中學（初中）和重點小學學區(qū)。距市級及以上醫(yī)院1000米－2000米。在400800米范圍內(nèi)有大型商場及區(qū)級商業(yè)設施。注：實體因素修正系數(shù)采用連乘方式計算。4．二層以上營業(yè)用房層次因素修正系數(shù)說明二層以上營業(yè)用房估價樓層調(diào)節(jié)系數(shù)分別為：路線基準價以底層為100%，二層取70%，三層取50%，四層及四層以上取40%，地下室取40%。（2） 一般辦公、教育、醫(yī)療等房屋結(jié)構(gòu)修正標準房屋修正為估價對象結(jié)構(gòu)修正系數(shù)計算公式：100—102（標準房屋建安工程重置價格單價—評估對象房屋建安工程重置價格單價）非營業(yè)用房成新因素修正系數(shù)表 待估房屋標準房屋三成新以下四、五成新六、七成新八成新及以上六成新80909195100101102106非營業(yè)用房層次因素修正系數(shù)表A、無電梯層次總樓層一二三四五六一100二100100三100100100四100100100100五10010010010099六1001001001009998B、有電梯層次總樓層一二三四五六七七層以上四100100100100五100100100100101六100100100100101101七100100100100101101101七層以上100100100100101101101101總樓層在四樓以下（有電梯）不作層次因素修正。以上標準包含土建工程費、水電工程費及材料差價等綜合因素。附件十二：市區(qū)拆遷房屋等級和建安工程重置價格標準類別等級結(jié)構(gòu)裝修及設備狀況元/m178。510混合結(jié)構(gòu)單元式住宅、辦公用房1磚或鋼筋砼條基，平坡屋面，現(xiàn)澆板或空心板樓層，水、電、衛(wèi)設施齊全，戶型新型，適用于四層以上近年新建的多層住宅樓。4102磚或鋼筋砼條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或砼小梁板樓板，砼樓梯，水泥樓地面，普通鋼，木門窗，水電俱全。4003小瓦屋面，望磚基屋，半元椽，木桁條，杉木立帖屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規(guī)則地板）亂磚填充墻，有水電或公用水。6602老式木樓清水墻，磚或鋼筋條基，木桁條，普通木樓地板、木樓樓，木屋架，平瓦望磚（木望板）屋面，內(nèi)外粉刷，普通吊平頂，有水電。3106磚墻，平瓦屋面，雜木椽，雜木桁砼桁簡易木門窗，水泥地，有水電。160注：本價格標準表內(nèi)“有水電”均指含下水設施 注：以上標準中所列房屋的層高（除其它結(jié)構(gòu)的房屋）為：,。500二級鋼砼柱，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度＞15m，無吊車。390二級磚柱，砼屋架或鋼屋架，跨度912m。二、搬遷獎勵費住宅房屋：已被拆遷私房所有人、公房承租人為補助對象，獎勵標準為：﹙1﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵6000元；﹙2﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41—50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元；﹙3﹚自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51—60內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵4000元。對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的被拆遷戶，參照上述標準一次性給予3個月臨時安置補助費補貼；實行貨幣補償安置的被拆遷戶，參照上述標準一次性給予6個月臨時安置補助費補貼。實行貨幣補償安置的參照上述標準一次性給予6個月臨時安置補助費。六、因拆遷太陽能、中央空調(diào)、電梯、自動扶梯、鍋爐、工廠設備等，根據(jù)實際情況給予搬遷補貼。二00九年十二月三十日33。八、今