【正文】 復(fù)印件加蓋承包單位公章。3. 承包人應(yīng)對(duì)其預(yù)（結(jié)）算申報(bào)值的準(zhǔn)確率加以控制，如承包人的工程預(yù)（結(jié)）算申報(bào)值經(jīng)發(fā)包人審核經(jīng)雙方確認(rèn)后的核減率（核減率=（申報(bào)值初審值）/申報(bào)值）超過6%后，每超過一個(gè)6%，工程結(jié)算總造價(jià)下浮1%，以此類推，發(fā)包人在工程結(jié)算中直接調(diào)整工程結(jié)算總造價(jià)。5. 發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度款的審核和確認(rèn)僅作為發(fā)包人撥付工程進(jìn)度款的參考，不作為雙方最終進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。第十六條 承包人項(xiàng)目經(jīng)理及其組織機(jī)構(gòu)設(shè)置1. 承包人注冊(cè)項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，建造師證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 2. 承包人執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，聯(lián)系電話： 3. 承包人注冊(cè)項(xiàng)目經(jīng)理須符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)要求。第十七條 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)1. 發(fā)包人的權(quán)利（1） 發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2. 發(fā)包人的義務(wù)（1） 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款，并遵照履行本合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的義務(wù)。第十八條 承包人的權(quán)利和義務(wù)1. 承包人的權(quán)利（1） 承包人有權(quán)按照本合同的約定，從發(fā)包人處獲取工程款。本合同中約定的付款方式不能作為承包人違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由；（17） 承包人須對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保；（18） 將發(fā)包人指定的分包單位視同自己的分包一樣進(jìn)行各項(xiàng)控制、協(xié)調(diào)和管理，履行各項(xiàng)配合義務(wù)；（19） 施工過程中的質(zhì)量、安全及進(jìn)度的總體全面控制，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化文明施工管理及治安管理及其它事項(xiàng)的總協(xié)調(diào)和管理；（20） 定期組織安排工程協(xié)調(diào)會(huì)議，處理解決各分包單位（包括發(fā)包人指定分包單位）的施工協(xié)調(diào)及合理的技術(shù)問題；（21） 施工所用材料（含甲供材料供應(yīng)商所供應(yīng)之材料）的質(zhì)量控制和管理。2. 承包人在收到包括工程圖紙、設(shè)計(jì)修改通知等任何與本合同有關(guān)的文件時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研讀，如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊，應(yīng)立即通知發(fā)包人，以便發(fā)包人能在本合同相關(guān)條款或其中的任何部分付諸實(shí)施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、審批或確認(rèn)。（2） 承包人必須完全遵照本工程經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自變更已經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案。（2） 承包人應(yīng)保持項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定性，如工作需要確需更換的，須提前通知監(jiān)理單位及發(fā)包人并征得其同意。（2） 承包人應(yīng)對(duì)施工用電電源及線路進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，因施工用照明及電力問題而導(dǎo)致的工程延遲或意外，其責(zé)任由承包人全部承擔(dān)；施工期間承包人保證所有通道、樓梯均有足夠照明設(shè)施。（2） 工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施由承包人統(tǒng)一建設(shè)，但其實(shí)施方案須事先征得發(fā)包人的認(rèn)可，并保證提供給該工程的所有分包單位使用。（4） 承包人必須采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本市危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)安全管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害材料存放在安全地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生意外的危險(xiǎn)，由于承包人未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。清理現(xiàn)場(chǎng)多余材料、垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊。（9） 承包人在制定腳手架搭設(shè)方案時(shí)，必須充分考慮外裝飾施工作業(yè)空間搭設(shè)腳手架需要，發(fā)包人不予承擔(dān)重復(fù)搭設(shè)腳手架費(fèi)用（干掛理石部分除外）。施工圖及材料設(shè)備被確認(rèn)后，承包人如提議改用其它質(zhì)量更好、效果更佳的材料或設(shè)備時(shí)，在得到發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用，但發(fā)包人批準(zhǔn)使用該材料，不表示承包人一定能享有或獲得額外補(bǔ)償。（4） 承包人使用輔料替代品必須事先經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，且符合設(shè)計(jì)要求，但不能因此減輕承包人按本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。（7） 經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料和設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)自行將該材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。第二十一條 擔(dān)保1. 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 擔(dān)保公司履約保函或銀行擔(dān)保合同作為本合同附件，保函金額為暫定工程總造價(jià)的10%，有效期至本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格之日（以取得本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案表之日為準(zhǔn)）起90日。第二十二條 安全責(zé)任1. 承包人必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員和發(fā)包人、監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)為所屬的施工人員辦理保險(xiǎn)，因承包人安全措施不力或違反操作規(guī)程等原因造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人未按時(shí)竣工應(yīng)承擔(dān)的承包人賠償發(fā)包人損失，并按合同暫定總價(jià)款的萬分之三/天向發(fā)包人支付違約金，違約金總額不超過合同暫定合同價(jià)款的2%。3. 施工過程必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、樣板引路、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收和三檢制度，針對(duì)過程中分部分項(xiàng)工程存在質(zhì)量偏差，監(jiān)理單位和發(fā)包人將責(zé)令整改，承包人未能及時(shí)整改或存在質(zhì)量通病讓步放行的，每例處罰5000元。（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。，因違約給對(duì)方造成其它連帶損失的，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3. 雙方任何一方違約，致使本合同無法繼續(xù)履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，守約方有權(quán)解除合同。第二十七條 合同生效1. 本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。5. 本合同與雙方就同一工程備案合同有相悖之處以本合同為準(zhǔn)。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。2. 在保修期內(nèi)，因承包人質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向發(fā)包人提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。3. 工程保修期內(nèi)，承包人必須派駐足夠的常駐現(xiàn)場(chǎng)的保修人員，其人數(shù)及專業(yè)配備必須達(dá)到及時(shí)維修的要求。發(fā)包人和承包人對(duì)質(zhì)保金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。質(zhì)量缺陷保證金銀行利率為： 不計(jì)利息 。維修自檢合格后要通知發(fā)包人或物業(yè)人員對(duì)維修部位進(jìn)行檢驗(yàn)，如驗(yàn)收不合格，承包人必須重新施工，直至驗(yàn)收合格。4. 本《工程質(zhì)量缺陷保修書》作為施工合同附件與本合同具有同等的法律效力。發(fā)包人名稱（章） ： 負(fù)責(zé)人：承包人名稱（章）： 負(fù)責(zé)人：丙方名稱（章）： 負(fù)責(zé)人：年月日三、造價(jià)文件封存管理要求造價(jià)文件封存管理要求施工單位造價(jià)管理部門：依據(jù)合同約定，造價(jià)文件的封存與工程付款節(jié)點(diǎn)同步，為保證工程進(jìn)度款及工程結(jié)算的順利進(jìn)行，現(xiàn)將造價(jià)文件封存的具體要求下發(fā)給你們，望各單位嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。4. 文件格式：A4版本，宋體字；塑料封皮、打孔裝訂；加蓋啟封章。地下室應(yīng)急、照明所有電力設(shè)施設(shè)備、材料及施工電力一次網(wǎng)，即電力外網(wǎng)、開關(guān)站、變電亭及變電亭至接續(xù)箱電纜（含管溝、橋架等）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)及通電調(diào)試等工作內(nèi)容　單體樓豎向橋架，安裝至地下室與橫向橋架接頭處。 地下室所有橋架，安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　4防火卷簾門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝。，可根據(jù)設(shè)計(jì)確認(rèn)的《設(shè)計(jì)變更通知書》辦理結(jié)算，其它各項(xiàng)變更費(fèi)用僅以“工程量簽證單”方式予以調(diào)整。在上報(bào)《工程量簽證單》時(shí)應(yīng)將與簽證相關(guān)的有效書面資料同時(shí)上報(bào)（包括工程量簽證單、工程技術(shù)聯(lián)系單、工作任務(wù)聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的照片等影視資料）。二、《工程量簽證單》計(jì)量、計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)規(guī)則相一致性原則。附件6：總承包服務(wù)工作內(nèi)容總承包服務(wù)工作內(nèi)容（1） 發(fā)包人所指定專業(yè)分包人確定后，承包人負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并參與 該分包工程的施工工期的制定以及對(duì)工程質(zhì)量、安全等向發(fā)包人負(fù)責(zé)，在發(fā)包人直接向發(fā)包人指定的或直接分包的專業(yè)分包單位支付工程款時(shí)給予評(píng)價(jià)。（4） 允許指定分包單位合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。另外，利用工地現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包單位將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。（8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的平面及立體交叉施工順序，避免因工序交叉不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。（11） 審核、歸檔指定分包單位所提交的工程技術(shù)檔案。（13） 承包人在本工程進(jìn)行中執(zhí)行總承包管理權(quán)利時(shí)，若發(fā)包人指定的分包人不予配合，則總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對(duì)分包人進(jìn)行處罰。積極配合發(fā)包人，同時(shí)保證樓道暢通，文明、整潔。（9） 當(dāng)指定分包單位在工地實(shí)際開工時(shí)，承包人應(yīng)為其指定一個(gè)垃圾及廢料的堆放地點(diǎn)，同時(shí)安排指定分包單位自行負(fù)責(zé)收集、清理垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)。（7） 承包人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目管理。由指定分包單位自行負(fù)責(zé)所需管、線的敷設(shè)，總承包單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)用水、用電統(tǒng)籌管理。（3） 承包人在進(jìn)行各種棚架、爬梯、腳手架等的搭設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮發(fā)包人指定分包單位的施工所需，以便指定分包單位在其施工過程中能夠合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施。三、有效性的原則《工程量簽證單》必須加蓋《工程簽證專用章》后方能作為竣工結(jié)算的有效憑證及依據(jù)。（工作）事項(xiàng)發(fā)生后超過15個(gè)日歷天數(shù)以上沒有申報(bào)《工程量簽證單》，視為承包人放棄該工程（工作）事項(xiàng)的《工程量簽證單》，超過規(guī)定時(shí)限的《工程量簽證單》不予補(bǔ)辦，另補(bǔ)辦的《工程量簽證單》亦不予結(jié)算。在工程（工作）任務(wù)發(fā)生前，由發(fā)包人向承包人下達(dá)“《工作任務(wù)聯(lián)系單》或《工程技術(shù)聯(lián)系單》（以下簡(jiǎn)稱為《聯(lián)系單》）”，作為《工程量簽證單》的依據(jù)。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、檔案資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　　7景觀工程回填土至景觀硬基層底標(biāo)高，含部分景觀結(jié)構(gòu)硬基層，具體內(nèi)容待景觀圖紙完善后，二次細(xì)化，明確施工界面和施工內(nèi)容(飾面、鋪裝、硬景、水系、路燈、小區(qū)欄桿、各類造型、車庫(kù)入口網(wǎng)架、消防樓梯口建筑物、通風(fēng)井構(gòu)筑物等）與主體界面劃分以單元門為界。 所有電表的安裝、協(xié)助電力各項(xiàng)設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)電力（含臨時(shí)電）各項(xiàng)手續(xù)辦理和報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、通電工作　2泛光照明（樓體亮化）工程電力接入管線預(yù)埋6~10樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂項(xiàng)目大字、項(xiàng)目標(biāo)志等制作及安裝，初步設(shè)計(jì)方案的深化設(shè)計(jì)　3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對(duì)講、門禁、電視監(jiān)控、停車場(chǎng)管理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外管網(wǎng)（外線埋地敷設(shè)等）及橋架（消防公用）、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝　4有線電視系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工，有線電視信號(hào)接入所有手續(xù)辦理　5電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)（含公建）所有設(shè)備（面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視）和電信信號(hào)接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　負(fù)責(zé)聯(lián)通信號(hào)接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工，外管網(wǎng)可協(xié)商公用　移動(dòng)信號(hào)接入與放大系統(tǒng)　五其它專項(xiàng)工程　　　1消防工程主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電（自消防動(dòng)力總箱后端的全部電氣工程）、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收等　消防動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝主體結(jié)構(gòu)及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動(dòng)力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工　電梯動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門免費(fèi)提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保管及安裝、成品保護(hù)等全部工作。 電力二次網(wǎng)，即接續(xù)箱至電力配電間、電力配電間內(nèi)全部設(shè)備、電力配電間至單元電表箱（含住宅和公建不含表箱）及所有電梯、消防動(dòng)力總箱及地下室所有設(shè)備動(dòng)力總箱設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝。6. 文件樣本：7. 封面（詳見附件2）8. 協(xié)議書（詳見附件1）9. 造價(jià)文件封存目錄（詳見附件3）10. 未盡事宜另行通知。2. 封存時(shí)間：施工單位在申請(qǐng)進(jìn)度款前48小時(shí)按下述要求將造價(jià)文件封存報(bào)送建設(shè)單位造價(jià)部及審計(jì)部審核，逾期未報(bào)將不予審批進(jìn)度款。截止至年月日止，經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，本次工程節(jié)點(diǎn)生效的造價(jià)方面的所有文件已全部封存（詳見后附“造價(jià)文件封存目錄”），不再作任何補(bǔ)充。3. 在保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。七、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付發(fā)包人在工程質(zhì)量缺陷保修期滿后14天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金無息支付給承包人。 四、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。4. 本項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后支付給承包人，不計(jì)付利息。發(fā)包人除可以在承包人保修金中扣除相應(yīng)賠償款以外，還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費(fèi)用基礎(chǔ)上向承包人收取15%的管理費(fèi)。 三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任1. 承包人確保在保修期間接報(bào)48小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修面開始維修，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，在48小時(shí)內(nèi)維修完畢，對(duì)因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。 具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下： 本工程合同文件中約定的承包人承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。附件1：《工程質(zhì)量缺陷保修書》；附件2：《造價(jià)文件封存格式》；附件3：《甲供材料對(duì)賬函、已付款對(duì)賬函格式》；附件4：《發(fā)包人提供表單格式》以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件5: 主要材料取定表；附件6：各專業(yè)及總包工程與分包工程之間界面劃分；附件7：工程量