【正文】 分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復(fù)查合格后予以驗(yàn)收簽證。 ③、安全及功能檢驗(yàn)滿足要求。 ③、在預(yù)驗(yàn)收整改達(dá)到要求及以上檢測(cè)符合要求后，由施工單位編寫(xiě)竣工報(bào)告及驗(yàn)收申報(bào)表（按規(guī)范格式）送監(jiān)理（建設(shè)）單位，同時(shí)附上規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收資料，交監(jiān)理（建設(shè)）審核。 驗(yàn)收人員資質(zhì)： 建設(shè)單位，勘察設(shè)計(jì)單位，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)，監(jiān)督站以及有關(guān)單位人員。 旁站監(jiān)理 基坑圍護(hù)與土方開(kāi)挖 圍護(hù)后是否有異常情況，挖土機(jī)械操作是否正常，分層挖土實(shí)際情況，挖土標(biāo)高，基坑排水，周邊影響觀察 按施工組織設(shè)計(jì)方案為依據(jù)旁站監(jiān)理 承臺(tái)、地下室混凝土澆搗、防水 配合比、澆搗流程、澆搗實(shí)際情況監(jiān)控、坍落度 抽查、混凝土試塊取樣、鋼筋是否跑位、防水細(xì)部 旁站監(jiān)理 2 主體結(jié)構(gòu)工程 模板 制作安裝 模板拆除 檢查量測(cè)合格后簽發(fā)澆搗令 拆模試塊 鋼筋 鋼筋制作安裝 檢查驗(yàn)收 混凝土澆搗 混凝土配合比、澆搗流程、澆搗情況、坍落度抽查、施工縫處理、振搗密實(shí) 旁站巡視 磚砌體 軸線、標(biāo)高、組砌方法、砂漿飽滿度 巡視量測(cè) 3 建筑裝飾裝修 門(mén)窗 門(mén)窗安裝 巡視量測(cè) 面磚與涂飾 外墻面磚與涂料 巡視檢查 4 建筑屋面 保溫層 壓實(shí)、厚度、平整度 旁站監(jiān)理 防水層 基層處理、粘結(jié)及其節(jié)點(diǎn)處理 旁站監(jiān)理 5 建筑給排水及采暖 給水管道 試壓試驗(yàn) 巡視 檢查試驗(yàn) 排水管道 埋地管道支座、暗敷管挖土及回填、灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、排水試驗(yàn) 消防管道 試壓試驗(yàn) 衛(wèi)生器具 盛水試驗(yàn) 設(shè)備安裝 找準(zhǔn)、找平、固定 燃?xì)夤艿? 嚴(yán)密性試驗(yàn) 調(diào)試 單機(jī)試驗(yàn)、系統(tǒng)試驗(yàn) 6 建筑電氣 線纜敷設(shè) 絕緣電阻測(cè)試 巡視 檢查試驗(yàn) 保護(hù)和接地 接地電阻測(cè)試 電纜敷設(shè) 電纜頭及中間接頭制作 調(diào)試 回路測(cè)試、系統(tǒng)調(diào)試 7 智能建筑 電話通信系統(tǒng) 線纜敷設(shè) 、通信插座安裝 巡視 檢查試驗(yàn) 電視系統(tǒng) 線纜敷設(shè)、分配器等設(shè)備安裝 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 探測(cè)器、報(bào)警器、消防控制設(shè)備安裝 寬帶網(wǎng) 線纜敷設(shè) 調(diào)試 單機(jī)試驗(yàn)、系統(tǒng)試驗(yàn) 8 通風(fēng)與 空調(diào) 風(fēng)管制安 漏光試驗(yàn)、漏風(fēng)量試驗(yàn) 巡視 檢查試驗(yàn) 供回水管道 試壓試驗(yàn) 凝結(jié)水管道 通水試驗(yàn) 調(diào)試 單機(jī)試驗(yàn)、系統(tǒng)試驗(yàn) 9 電梯安裝 線纜敷設(shè) 絕緣電阻測(cè)試 巡視 檢查試驗(yàn) 接地 接地電阻測(cè)試 安全保護(hù)裝置 多種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)安裝，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 調(diào)試 電梯試 運(yùn)轉(zhuǎn) 10 節(jié)能工程 材料 施工工序 檢查節(jié)能參數(shù) 按細(xì)則實(shí)施監(jiān)理 11 人防、消防工程 按施工方案與監(jiān)理細(xì)則設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)實(shí)施監(jiān)控 10． 1． 4． 旁站監(jiān)理方案 1）、對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督。 10． 進(jìn)度控制 8． 2． 施工單位應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的工期 要求繪出網(wǎng)絡(luò)圖，抓住影響工期的主要矛盾采用最合理的工藝，制定出進(jìn)度計(jì)劃，勞力使用計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，材料物資供應(yīng)計(jì)劃，以及對(duì)自然因素及其他人為因素等不利因素及不可預(yù)見(jiàn)的因素，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析并制定防范措施。在編制年、月計(jì)劃 時(shí)，應(yīng)提供上年、月完成的情況（工程量及形象進(jìn)度）及本年、月擬完成的工程量及形象進(jìn)度，送監(jiān)理審核。 8． 2． 監(jiān)理工程師 還必須按月將完成的工程量及形象進(jìn)度以及延誤工期的原因、采取的補(bǔ)救措施以及因此造成的損失向建設(shè)單位通報(bào)（同時(shí)報(bào)告公司）。 8． 3． 承包單位按合同規(guī)定統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理 驗(yàn)收的合格工程量，填好工程量清單的進(jìn)度款支付申請(qǐng)表，經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、審核，并報(bào)總監(jiān)審定，由總監(jiān)簽署工程款支付書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位支付工程款。 8． 3． 配合建設(shè) 單位做好工程竣工決算的審計(jì)報(bào)審工作，決算審定后由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單 。 8． 3． 盡量避免質(zhì)量缺陷或事故，一旦發(fā)生，要找出原因分清責(zé)任，并做好損失簽證工作，為索賠積累證據(jù)。 10． 投資控制 8． 3． 認(rèn)真進(jìn)行圖紙自審工作，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙矛盾或錯(cuò)誤，避免造成不必要的損失，或提出合理化建議以節(jié)省投資，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性措施。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工單位提供的總進(jìn)度計(jì)劃 ,制定出進(jìn)度計(jì)劃控制圖，然后逐日、月、年把實(shí)際進(jìn)度曲線標(biāo)上，對(duì)照計(jì)劃曲線與實(shí)際進(jìn)度曲線，對(duì)不能完成計(jì)劃進(jìn)度的原因，以及對(duì)各種不利因素進(jìn)行分析，提出有效建議，由施工單位采取措施，盡量彌補(bǔ)損失的時(shí)間。總監(jiān)應(yīng)認(rèn)真對(duì)施工單位的組織設(shè)計(jì)的可行性及各項(xiàng)不利因素進(jìn)行分析，或與有關(guān)方面進(jìn)行交換意見(jiàn)，然后提出針對(duì)性的建議并批準(zhǔn)施工單位的組織設(shè)計(jì)。 3）、旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 （ 5）、會(huì)議程序： ①、宣布驗(yàn)收人員名單 ②、宣布會(huì)議程序 ③、施工單位匯報(bào) ④、監(jiān)理單位匯報(bào) ⑤、勘察單位匯報(bào) ⑥、 勘察設(shè)計(jì)單位提出驗(yàn)收意見(jiàn) ⑦、其它各單位提出驗(yàn)收意見(jiàn) ⑧、監(jiān)督站對(duì)驗(yàn)收人員、驗(yàn)收程序、工程資料及實(shí)物質(zhì)量提出意見(jiàn) ⑨、協(xié)商通過(guò)后由施工單位填寫(xiě)驗(yàn)收單交有關(guān)單位簽字 ⑩、驗(yàn)收資料匯總報(bào)小組備案，備案小組在 15 天內(nèi)將審核意見(jiàn)反饋，如不通過(guò)進(jìn)行整改后重新組織驗(yàn)收，備案通過(guò)后方可交付使用。 ④、勘察設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位寫(xiě)出驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告，包括： a、勘察單位對(duì)勘察資料認(rèn)定并對(duì)施工持力層是否符合要求確認(rèn)； b、設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案及其安全及功能的認(rèn)定及實(shí)體施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求的確認(rèn)； c、監(jiān)理單位寫(xiě)出監(jiān)理 報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程監(jiān)理情況、見(jiàn)證情況作出報(bào)告以及對(duì)實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定； d、建設(shè)單位對(duì)是否滿足建設(shè)要求提出意見(jiàn)。 （ 2）、驗(yàn)收程序 ①、合同及圖紙要求的全部工作量完成后，由施工單位邀請(qǐng)監(jiān)理（建設(shè)）、勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 3）、單位工程竣工驗(yàn)收 （ 1）、驗(yàn)收條件 ①、分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批已全部驗(yàn)收合格，并已簽證齊全。 （ 5）、對(duì)于量大、面廣如裝飾工程，采用樣本間 件 作法，在對(duì)樣本間 件 的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實(shí)難以整改。 7）、對(duì)施工操作的質(zhì)量控制： . （ 1）、對(duì)一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。 4）、監(jiān)理實(shí)行“二見(jiàn)證”制度： （ 1）、見(jiàn)證取樣： ①、進(jìn)場(chǎng)材料抽檢：包括鋼筋、水泥等砼材料、預(yù)應(yīng)力材料、防水材料、磚墻材料、幕墻材料及相容性、三性試驗(yàn)以及裝飾裝修材料； ②、砼、砂漿試塊強(qiáng)度； ③、其它合同及規(guī)范規(guī)定的測(cè)試項(xiàng)目。 3）、工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置： （ 1）、停止點(diǎn)：施工到該處時(shí)，必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查，未經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查。 ⑧、施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。 ④、模板設(shè)計(jì)及安裝檢查。機(jī)械接頭的型式試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)檢查及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告等是否齊備。 ⑥、材料、構(gòu)件是否符合要求。 ②、分包單位業(yè)績(jī)。 ③、專(zhuān)職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書(shū)上崗證已經(jīng)具備。 ①、施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)； ②、征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要； ③、圖紙必須經(jīng)過(guò)圖審部門(mén)審查并已整改； ④、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審已進(jìn)行，并寫(xiě)出會(huì)審紀(jì)要； ⑤、施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)； ⑥、承包單位管理人員到位（資質(zhì)證書(shū)齊全），機(jī)械進(jìn)場(chǎng)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)驗(yàn)； ⑦、場(chǎng)地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開(kāi)工要求； （ 2）、審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系： ①、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機(jī)構(gòu)已健全。 10． 1． 1． 從材料抓起，從工序抓起，以工序質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量，進(jìn)而保證分部工程質(zhì)量。 （ 2）、在具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位應(yīng)填寫(xiě)《復(fù)工報(bào)審表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見(jiàn) ，隨表應(yīng)附帶具備復(fù)工條件的詳細(xì)說(shuō)明，其中包括： ①、工程事故（或隱患）發(fā)生原因的分析； ②、工程事故（或隱患）處理情況； ③、制訂出今后預(yù)防措施。 凡有爭(zhēng)議者進(jìn)行協(xié)調(diào)或仲裁解決。 4）、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 5）、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 3． 進(jìn)度控制 （ 1）、審查并確認(rèn)各種進(jìn) 度計(jì)劃； （ 2）、定期檢查工程的進(jìn)度，并對(duì)比進(jìn)度計(jì)劃分析原因； （ 3）、根據(jù)實(shí)際情況提出進(jìn)度控制的措施。 監(jiān)理范圍 樁基、地下室以及上部土建、水電設(shè)備安裝（電梯除外）的施工階段監(jiān)理。外墻、底板內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻面為 20 厚 1:2 防水砂漿（摻合抗裂防水劑，比例按產(chǎn)品要求定） 1??建筑節(jié)能概況： 1??8??屋面保溫隔熱構(gòu)造： 采用 60mm