江西某超市選址分析報(bào)告(文件)
【正文】 0元，其中可以獲得毛利為交易量的10%，所以我們可以計(jì)算出一天該店獲得的利潤(rùn)為5400元。附近最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是全家超市、萬(wàn)事達(dá)超市和衛(wèi)明百貨超市。另外低成本，高質(zhì)量的購(gòu)進(jìn)商品，加上人性化合理化的管理，前景必定樂(lè)觀。新店主要的消費(fèi)對(duì)象是學(xué)生，要抓住學(xué)生的消費(fèi)心理，另外，借鑒其他超市成功經(jīng)驗(yàn)，才能在競(jìng)爭(zhēng)中取勝。然后除去經(jīng)營(yíng)中的各種費(fèi)用就是該店該月的凈利潤(rùn)。要對(duì)該店址經(jīng)營(yíng)效益做出預(yù)估，只能從新店平均每天的人流量，來(lái)店光臨的人數(shù)比例以及光顧的顧客中購(gòu)買(mǎi)者的比例，每筆交易的平均購(gòu)買(mǎi)量等。商場(chǎng)員工將以。商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。商場(chǎng)要根據(jù)市場(chǎng)需求，不斷引進(jìn)名、特、優(yōu)、新，而又適銷(xiāo)對(duì)路的商品，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)商品的結(jié)構(gòu)，使商場(chǎng)保持旺盛的生命力。時(shí)尚流行，我們顧客年齡段以15~24歲為主，這個(gè)年齡的消費(fèi)者對(duì)時(shí)下流行的事物特別敏感，也喜好追逐潮流，如果我們不牢記這點(diǎn)，我們會(huì)永遠(yuǎn)失去我們的“上帝”。太平洋的日銷(xiāo)售額，據(jù)我們所知只有一百多萬(wàn)元，其人流量雖然很大，但真正消費(fèi)購(gòu)物的人不多，這一點(diǎn)只要細(xì)心觀察一下其收銀臺(tái)就知道。 此外，房地產(chǎn)是集團(tuán)公司的支柱產(chǎn)業(yè)，這一塊是其他企業(yè)無(wú)法相比的。 去年“五一”太平洋的開(kāi)業(yè)，確使競(jìng)爭(zhēng)更加激烈了。具體的看：今年元旦之前，集團(tuán)所屬的麗華大廈（占地面積約4．5萬(wàn)平方米）開(kāi)業(yè)，它成為了 真正的多功能購(gòu)物中心。城鄉(xiāng)居民收入水平有了一定提高，普及型、溫飽型需求已經(jīng)基本飽和，而新的高水平的購(gòu)買(mǎi)能力尚未形成，對(duì)檔次較高的享受型、發(fā)展型需求尚處于“可望而不可及”的狀況，加之居民購(gòu)買(mǎi)力多渠道大量分流，商品消費(fèi)需求在近幾年內(nèi)將會(huì)逐步減弱。同時(shí)，與傳統(tǒng)百貨店具有類(lèi)似特征的集體商業(yè)的市場(chǎng)份額也呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。從近年的發(fā)展情況看，多數(shù)城市的百貨零售企業(yè)建設(shè)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了居民實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)水平。1美容院；2美發(fā)廳；3影樓；4名品玩具精品禮品；5運(yùn)動(dòng)器具；6樂(lè)器；7游戲區(qū)（類(lèi)似太平洋）；8音樂(lè)茶座；9商場(chǎng)辦公區(qū)。商場(chǎng)為五層樓體建筑，每層使用面積2500M，是昌北難得一見(jiàn)的上規(guī)模的購(gòu)物商場(chǎng)，直接面對(duì)各大中專(zhuān)院校學(xué)生、教職工、及周?chē)用瘢虉?chǎng)設(shè)置齊全，與南昌鬧市區(qū)有名學(xué)生消費(fèi)點(diǎn)的代理商聯(lián)合，使其入駐加盟，基本囊括了與師生日常學(xué)習(xí)生活所必要一切消費(fèi)需求，快速啟動(dòng)昌北這以教育產(chǎn)業(yè)為主的市場(chǎng)。二、 輻射力度較弱的范圍由于財(cái)大是人口流動(dòng)最大的地方，以及財(cái)大菜場(chǎng)舊書(shū)店的影響，新店開(kāi)業(yè)可能將吸引到江西農(nóng)大本部，南方冶院南昌分校，下羅鄉(xiāng)其他地區(qū)，但輻射強(qiáng)度較弱。 四 新店開(kāi)業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射到的范圍一、 輻射力度最強(qiáng)的范圍根據(jù)財(cái)大的地理位置、交通、街道環(huán)境以及主要消費(fèi)者（周邊在校大學(xué)生）的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣和購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)行分析。同時(shí)這些學(xué)生群又要受到每月有限生活費(fèi)的制約。 現(xiàn)在的學(xué)生大多是網(wǎng)絡(luò)媒體大眾化催生出來(lái)的第三代消費(fèi)者（亦稱(chēng)為“e人類(lèi)”），他們生長(zhǎng)在技術(shù)成熟的環(huán)境里，永遠(yuǎn)追求并接受新奇的事物和思想。這些消費(fèi)大都能在一家綜合商場(chǎng)里得到供應(yīng)。 其他生活不很富裕的居民，他們經(jīng)濟(jì)不寬裕、生活忙碌，又不愿花更多的車(chē)費(fèi)到城里買(mǎi)高檔的用品，更是迫切需要在附近有一家大型市場(chǎng)能滿(mǎn)足他們的購(gòu)買(mǎi)。另一特點(diǎn)就是這里離市中心較遠(yuǎn)，路程時(shí)間長(zhǎng)，來(lái)回花費(fèi)大，購(gòu)物休閑不方便的特點(diǎn)，建立在這個(gè)學(xué)生流大的雙港路江財(cái)段，提供給學(xué)生及周邊居民以?shī)蕵?lè)、餐飲、休閑、購(gòu)物為一體的綜合性購(gòu)物服務(wù)，在以江西財(cái)經(jīng)大學(xué)為圓心的學(xué)生市場(chǎng)內(nèi)，有著特殊的優(yōu)勢(shì)，會(huì)使他逐步占領(lǐng)這一固定的消費(fèi)市場(chǎng)。還有，雙港路江財(cái)段兩側(cè)聚集了222240三條公交車(chē)路線(xiàn)的公交站點(diǎn)。 就近的小店的競(jìng)爭(zhēng)：小店在財(cái)大商場(chǎng)附近大量的存在，他們遍布各個(gè)角落，各條小巷，這些店的面積都非常小，商品以日用小商品為主，且產(chǎn)品單一，品
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