【正文】 f1 G9 D% c房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇新浪樂 這種光線主要體現(xiàn)在客廳、餐廳、臥房等的天花板中央用來照亮全室，光線的強(qiáng)弱、大小可根據(jù)您的喜好和設(shè)計功能來決定。 新浪樂居0 Z8 k1 W/ 0 q5 E2 U新浪樂居論壇 f {39。) p. m1 x P9 M機(jī)械費：按定額的機(jī)械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機(jī)械費。 _ [! N+ e新浪樂居論壇由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。 m( p買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇裝飾工程概預(yù)算的作用有：39。R i3 z! f是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。 }! c8 r+ qamp。 ]2 F. w: e新浪樂居論壇/ ) [( Z3 ~ X39。 D$ d/ v新浪樂居論壇熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。 M。 s1 M e39。w F4 I房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。x:‘1 r。 N$ Z* w( y/ {：% E. W } ~: d4 P, U新浪樂居報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。\ ~: W) U! F! e! N O0 M5 { z4 b1 H7 _1 { P+ ^4 A( ~裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：) ?$ v) _, G% c0 Tamp。+ c: h) L+ I6 q6 G1 {6 g新浪樂居論壇墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲?？捎脽艄庠囼瀬聿榭词欠裼休^大陰影，以明確其平整度。9 j% p( Q3 b$ d L6 G. x39。_判斷預(yù)算報價的合理性。/ O P K6 l4 L M目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗收合格收取10%余款。營業(yè)執(zhí)照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營項目。 s [ `。 實力最強(qiáng)的是“裝飾工程公司”，這種公司一般都在建委注冊，是最正規(guī)的裝飾公司。* ` V2 G* j。 Q 辦公室：選擇裝飾公司，您必須登門造訪。 \公司的員工多，需要的辦公空間也會大一些，這從一個側(cè)面反映了公司實力。 d. {房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇3 h4 G, t2 L其次是材料、施工和驗收管理制度，這是保障工程質(zhì)量的前提。 裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到4550天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。 8 還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。 r u比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 , i+ H! h, a$ x3 `設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。 如何洽談，聽聽我們的意見，說不定對你有幫助哦！amp。 裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。 新浪樂居 q! r2 n+ N所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。 B, p6 c q+ E _2 pamp。在確認(rèn)了設(shè)計方案之后，還要仔細(xì)考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。 U2 s+ ]5 O* V9 X房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ x! 杜絕裝修合同漏洞3 F. w。 ! Y7 R: ^ {在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。N c( * u. F6 amp。 所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。 ~ G% r( + k9 M! I2 j3 i買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。 f b9 kamp。 j* E3 p9 c5 J s7 M。 o1 O j h* X* y7 a z/ ]amp。每一階段驗收合格，消費者應(yīng)在驗收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場檢查核實。 r0 J1 r4 W* ( m瓷磚的色澤要均勻，表面光潔度及平整度要好，周邊規(guī)則，圖案完整，從一箱中抽出四五片察看有無色差、變形、缺棱少角等缺陷。也可以左手拇指、食指和中指夾瓷磚一角，輕松垂下，用右手食指輕擊瓷磚中下部，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶、滯濁為下品。 s新浪樂居/ R2 ?4 、尺量。 i a3 V新浪樂居論壇 另外，觀察其硬度，瓷磚以硬度良好、韌性強(qiáng)、不易碎爛為上品。如果聲音“嗒嗒”帶破茬聲，說明磚內(nèi)藏有裂紋。 ]6 namp。主要用于裝飾墻面。釉面磚按照使用地點分為地面磚和墻磚。 N* R買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇5 q W p. ^其耐磨性和抗折強(qiáng)度都很高，吸水率底（?；u的吸水率小于1‰）。 ?；u（或稱拋光磚）是使用土胚（或土胚加入一些礦石粉末）經(jīng)過高溫高壓一次性燒成，其表面和底胚所使用的原料基本上完全一樣（特殊工藝的?；u除外，如玻化磚中的新品填釉系列）。目前，地面材料用啞光的釉面磚的比較多。 ）目前，市面上的陶瓷瓷磚產(chǎn)品按使用的材料和制作工藝主要有分為以下幾類： 9 D% l% K: g39。 2 Q) R }5 q( s房產(chǎn)論壇,裝修論壇,？ 新浪樂居7 s5 Pamp。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 E9 Z. y/ ` 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇0 q* f5 N: m用卷尺測量每片瓷磚的大小周邊有無差異，精確度高的為上品。可將水滴在瓷磚背面，看水散開后浸潤的快慢，一般來說，吸水越慢，說明該瓷磚密度越大；反之，吸水越快，說明密度稀疏，其內(nèi)在品質(zhì)以前者為優(yōu)。 d* |2 O ~、聽聲音。]+ }! h7 C。如何選購花樣瓷磚（組圖）瓷磚的挑選方法 % s39。 由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。消費者如果認(rèn)為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，可以委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由最后確定的責(zé)任方承擔(dān))。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 ?: h1 f0 q. r/ j c9 } ! X) ~　　由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì)，有些內(nèi)容甚至沒有涉及，為了切實保護(hù)自身的合法權(quán)益，消費者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議，建議可增加如下內(nèi)容： 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇0 p. |( i。合同及附件一式各三份，由雙方和見證律師分別保存。 }新浪樂居論壇房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇9 B1 ~1 r X9 b+ E合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶自購材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。y5 ?　　合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。 Q ~7 j }7 Z。 C1 | l9 p4 w$ u) y/ D　 L+ h: U) 裝修前，如果您對裝飾公司提供的設(shè)計和報價滿意，就可以進(jìn)入簽訂裝修合同的階段。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。 合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。 a, O 3 j% L L新浪樂居 ] 合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個問題：5 T5 y, M1 r! E! I2 g6 }0 P$ _房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇8 Q H N* F ^0 e+ n b, \4 z2 a新浪樂業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計是否符合自己的要求。在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實地測量。 y x5 W! e。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇3 [! ~。其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。 C。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問。 裝修的效果好壞，又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇* |, Y: i9 e* O% I a5 h+ E$ 所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 P6 ! t6 Z新浪樂居. b7 ]! 因為有實力的公司才請得起好的設(shè)計師，好的設(shè)計師應(yīng)該有相關(guān)的學(xué)歷背景，例如工藝、美術(shù)類院校的畢業(yè)生。 房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇4 P。 一個裝飾公司正規(guī)與否，和該公司的規(guī)章制度是否健全有很大關(guān)系。首先，辦公室的位置和面積反映著公司的實力。 wamp。 xamp。0 p如果公司倒閉，往往會使您受到連帶損失。 39。 其實在挑選時，業(yè)主不妨可以從一些細(xì)節(jié)上考察到裝飾公司的實力。f4 a4 U9 [! N39。W% _( ?* G* ?1 w( s買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇! n39。d u5 j2 k4 o4 a0 r9 R2 h房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇39。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇: $ | _8 Y而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。 j0 C房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇目前家裝的收費標(biāo)準(zhǔn)有兩種：新浪樂居論壇amp。新浪樂居 P3 u2 ^4 ~% }6 t* D5 T8 L, Oamp。 E房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇/ w4 b% S: |地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。{買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。 6 L4 w4 z W m7 N9 K$ F o, F建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。 y+ d8 Camp。/ c K3 . D! T% U買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇編制依據(jù)： l* K2 e% ?施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。 u買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。9 G8 x u39。F* c買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇% m* A t$ ^2 V市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。 u1 |。 z6 W) q9 \新浪樂居裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。U }( Y, Y39。這些燈主要有：臺燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。即使是一間很普通的屋子，由于燈光的效果特別好，整體效果也往往出人意料。7 y0 j) X3 u9 e三、燈光的效果與設(shè)計在日常生活中:( g$ q2 Y。 新浪樂居 n/ ]* l6 C5 ~, `amp。 39。 9 ^! R. W。 買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇! k4 J39。 i: e/ G+ g% V39。 1）、天花板的顏色要淺于墻面；新浪樂居2 s! j( lamp。有溫柔的、沉穩(wěn)的、嬌艷的、神秘的、質(zhì)樸的、華麗的、歡快的、憂郁的等等。 B: ?2 H2 [ 裝修切忌功能復(fù)雜，華而不實，既浪費金錢又不易清潔；6 Mamp。裝修設(shè)計是整個裝修工程的靈魂所在，對設(shè)計的要求是：只有貼近我們家庭實際需求的設(shè)計才是好的設(shè)計，在這一點上不要照搬、照抄，在別人家里看著漂亮的設(shè)計拿到你家卻未必漂亮，打造一個符合自己個性的家才是最重要的。裝修整體設(shè)計的注意事項一、裝修設(shè)計總要求：2 s39。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇7 j S! i7 q隨處不在的浪漫主義氣息和兼容并蓄的文化品位，以其極具親和力的田園風(fēng)情，很快被地中海以外的廣大區(qū)域人群所接受。7 Y0 T, F2 S0 _amp。 V$