【正文】 ?。ǎ保┵|(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；　?。ǎ玻┵|(zhì)理保修期；　?。ǎ常┵|(zhì)量保修責(zé)任；　?。ǎ矗┵|(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。索賠答復(fù)程序與（３）、（４）規(guī)定相同。　?。常罚舶l(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：　?。ǎ保﹩畏竭`約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；　?。ǎ玻┱{(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；　　（３）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；　?。ǎ矗┓ㄔ阂笸Ｖ故┕ぁ！　。常福彻こ谭职荒芙獬邪巳魏呜?zé)任與義務(wù)。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。不可抗力事件結(jié)束后４８小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用?！　。常梗匆蚝贤环竭t延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任?！　。矗埃闯邪吮仨殲閺氖挛ｋU作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用?！　。ǎ玻┏邪讼虬l(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)?！　。矗玻采米允褂脤＠夹g(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　。矗常彩┕ぶ邪l(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于８小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后２４小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案?！　。矗矗嘲l(fā)生本通用條款第３８．２款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同?！　。矗矗逗贤獬?，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地?！　。矗矗泛贤獬?，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?！　。矗叮贤輸?shù)　　４６．１本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。　第三部分　專用條款　　一、詞語定義及合同文件　　２．合同文件及解釋順序　　合同文件組成及解釋順序：【 】　?。常Z言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范　?。常北竞贤褂脻h語外，還使用【 】語言文字。　?。ǎ玻┏邪讼虬l(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：【 】,擔(dān)保合同作為本合同附件。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：【 】　　二、質(zhì)量保修期　　質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起?！　。玻l(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修?！　∷?、質(zhì)量保修金的支付　　工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的３％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的【 】％?！　×?、其他　　雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：【 】　　本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為【 】?！　。常趪乙?guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量?！　‰p方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：　?。保两üこ虨椤? 】年，屋面防水工程為【 】年；　　２．電氣管線、上下水管線安裝工程為【 】；　　３．供熱及供冷為【 】個采暖期及供冷期；　?。矗彝獾纳舷滤托^(qū)道路等市政公用工程為【 】年；　?。担渌s定：【 】　　三、質(zhì)量保修責(zé)任　?。保畬儆诒Ｐ薹秶蛢?nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后７天內(nèi)派人修理。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任?！　。ǎ保┎捎霉潭▋r格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：【 】　　風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：【 】　　風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：【 】　?。ǎ玻┎捎每烧{(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：【 】　?。ǎ常┎捎贸杀炯映杲鸷贤?，有關(guān)成本和酬金的約定：【 】　?。玻常畴p方約定合同價款的其他調(diào)整因素：【 】　?。玻矗こ填A(yù)付款　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：【 】　　扣回工程款的時間、比例：【 】　?。玻担こ塘看_認(rèn)　?。玻担背邪讼蚬こ處熖峤灰淹旯こ塘繄蟾娴臅r間：【 】　?。玻叮こ炭睿ㄟM(jìn)度款）支付　　雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：【 】　　七、材料設(shè)備供應(yīng)　　２７．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備　?。玻罚窗l(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：　?。ǎ保┎牧显O(shè)備單價與一覽表不符：【 】　　（２）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：【 】　?。ǎ常┏邪丝纱鸀檎{(diào)劑串換的材料：【 】　　（４）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：【 】　?。ǎ担┕?yīng)數(shù)量與一覽表不符：【 】　?。ǎ叮┑截洉r間與一覽表不符：【 】　?。玻罚栋l(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：【 】　?。玻福邪瞬少彶牧显O(shè)備　　２８．１承包人采購材料設(shè)備的約定：【 】　　八、工程變更　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算　?。常玻⒐を?yàn)收　?。常玻背邪颂峁┛⒐D的約定：【 】　　３２．６中間交工工程的范圍和竣工時間：【 】　　十、違約、索賠和爭議　　３５．違約　?。常担北竞贤嘘P(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：　　本合同通用條款第２４條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：【 】　　本合同通用條款第２６．４款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：【 】　　本合同通用條款第３３．３款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：【 】　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：【 】　　３５．２本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：　　本合同通用條款第１４．２款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：【 】　　本合同通用條款第１５．１款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：【 】　　雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：【 】　?。常罚疇幾h　?。常罚北竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第【 】種方式解決：　　（一）提交【 】仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　?。矗罚a(bǔ)充條款?！　。矗担渤就ㄓ脳l款第３４條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！　。矗矗狄环揭罁?jù)４４．２、４４．３、４４．４款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前７天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除?！　∷l(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置　?。矗矗贤獬　。矗矗卑l(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　。矗保程峁?dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件?！　。矗埃毒唧w投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定?！　。矗埃策\(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后１４天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。　?。常梗膊豢煽沽κ录l(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。　?。常罚疇幾h　?。常罚卑l(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解?！　。常叮髻r　　３６．１當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時：　　（１）本通用條款第１４．２款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；　?。ǎ玻┍就ㄓ脳l款第１５．１款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；　?。ǎ常┏邪瞬宦男泻贤x務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時：　?。ǎ保┍就ㄓ脳l款第２４條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；　?。ǎ玻┍就ㄓ脳l款第２６．４款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；　?。ǎ常┍就ㄓ脳l款第３３．３款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；　?。ǎ矗┌l(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。　?。常矗操|(zhì)量保修工作的實(shí)施。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后【 】天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款?！　。常玻吨虚g交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款３２．１款至３２．４款辦理。　?。常玻嘲l(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報告后２８天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后１４天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被認(rèn)可。　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算　?。常玻⒐を?yàn)收　?。常玻惫こ叹邆淇⒐を?yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告?！　。常保彻こ處煈?yīng)在收到變更工程價款報告之日起１４天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起１４天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)?！　。常埃渌兏　『贤男兄邪l(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決?！　。玻梗彩┕ぶ谐邪瞬坏脤υこ淘O(shè)計進(jìn)行變更?！　“?、工程變更　　２９．工程設(shè)計變更　?。玻梗笔┕ぶ邪l(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前１４天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。　　２８．３承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)?！　。玻罚栋l(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點(diǎn)。　?。玻叮嘲l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付?！　。玻担硨Τ邪顺鲈O(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量