二手寫字樓買賣合同(文件)
【正文】 ，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi)。雙方其他約定： 。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。第七條 違約責(zé)任的約定乙方逾期付款的違約責(zé)任(（1）和（2）不作累加)：（1）如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià)，則可請求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。(4) 該寫字樓目前沒有租約。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條 法律適用及爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日 。【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。第十一條 合同的效力本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾
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