二手寫字樓買賣合同-wenkub
2023-06-01 12:46:28 本頁面
【正文】 ：產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。二手寫字買賣合同 出賣人（甲方）：注冊地址：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】： 法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人： 地址： 買受人（乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： 地址： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名：地址：電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾甲方所售寫字樓（以下簡稱寫字樓）坐落于 ；位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；房屋用途為 。 該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有 （具體見雙方現(xiàn)場驗(yàn)收的清單），該設(shè)施設(shè)備總折價(jià) 元，不包含在房屋總價(jià)款中。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。
第二條 房屋寫字樓總價(jià)格及付款方式甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司
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