盡職調查報告范本股權收購(文件)
【正文】 3．2．3尤其需要明確的是，該租賃房產性質上屬于部隊房產，對于部隊房產的經營使用、租賃等，解放軍總后勤部制定的《軍隊空余房地產租賃管理規(guī)定》明確規(guī)定，出租部隊房產的，承租雙方一是必須使用中國人民解放軍房地產管理局統(tǒng)一印制的《軍隊房地產租賃合同》范本，不得擅自更改有關條款。國家工商行政管理總局出租軍隊空余房地產，必須到軍隊房地產管理部門辦理登記注冊手續(xù)，申領《軍隊房地產租賃許可證》，并在租賃場所明顯位置懸掛。（四）＊＊公司的業(yè)務＊＊公司持有的許可證和證書經本所律師審查，＊＊公司已取得下列許可證或證書：①特種行業(yè)許可證（深南公特證字第＊＊＊號），深圳市供案局＊＊分局于＊＊＊年＊＊月＊＊日核發(fā)，特許經營范圍為旅館業(yè)；②消防安全檢查合格證（深公消安檢許字＊＊＊]第＊＊＊號），深圳市公安局消防支隊＊＊大隊于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日核發(fā)，其消防安全設施已檢查合格；③餐飲服務許可證（粵衛(wèi)食證字（＊＊＊＊）第＊＊＊＊號），深圳市＊＊區(qū)衛(wèi)生局于＊＊＊＊年＊月＊＊日核發(fā)，許可經營范圍為中、西餐制售（不含涼菜、生吃海產品、沙律、冷盤、三明治、裱花蛋糕、豆制品制作；限最大就餐人數300人；④衛(wèi)生許可證（粵衛(wèi)公證字[＊＊＊＊]第＊＊＊＊號），深圳市＊＊區(qū)衛(wèi)生局于＊＊＊年＊月＊日核發(fā)，許可項目為賓館；⑤深圳市＊＊區(qū)環(huán)境保護局建設項目環(huán)境影響審查批復（深南環(huán)批[＊＊＊] ＊＊號），證明其已向環(huán)保部門進行了相關申報，但未見環(huán)保部門關于環(huán)保項目驗收通過的意見及《污染物排放許可證》，也未見＊＊公司與有資質單位達成的潲水油處理協(xié)議。經本所律師核查，至本報告出具日，＊＊公司對外簽署三份物業(yè)出租合同。＊＊＊于＊＊＊＊＊年＊月＊＊日簽署的《租賃合同》，該合同同樣存在承租方身份信息不詳，面積約定不明的問題，其他條款具備。、設備安裝合同的法律評價上述18份合同中有部分合同屬于無效合同，其原因主要是兩個方面：①簽約的施工方不具備相應的裝修或工程資質；②簽約的施工方主體不適格。無效原因：＊＊電器店無裝修資質，不具備簽約主體資格；③與＊＊＊于＊＊＊＊年＊月＊日簽訂的《＊＊國際酒店裝飾合同》。（六）＊＊公司的稅務問題根據＊＊公司提供的書面說明，其目前主要執(zhí)行的稅種和稅率為： ?。?）增值稅：＊＊ ?。?）所得稅：＊＊ ?。?）城市維護建設稅：＊＊ ?。?）教育附加費：＊＊ （5）其他：（七）＊＊公司的重大訴訟、仲裁與行政措施 經本所律師審查，至本報告出具之日，＊＊公司無正在進行的重大訴訟、仲裁或遭受有關的行政處罰措施。所有員工至今均未簽訂勞動用工合同，根據＊＊公司提供的員工工資表來看，所有員工均有三個月試用期，目前大部分員工試用期已滿。收購完成后，收購方仍將面臨接收＊＊公司原有的所有職工的風險，除非被收購方能按照收購方的要求提前完成對收購方不愿繼續(xù)留用的員工的安置問題。 致 商祺！ 承辦律師： ＊＊＊＊＊律師事務所
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