【正文】 濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益十分顯著。 因此，建議有關(guān)部門給予大力支持，扶持發(fā)展，盡快批準(zhǔn)實(shí)施。某縣濱河新區(qū)加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合甘肅省成品油流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562002）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。社會(huì)效益本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，項(xiàng)目建成后，可更好的改善某縣特別是縣城區(qū)成品油供應(yīng)的現(xiàn)狀，供給網(wǎng)點(diǎn)布局更為合理，對(duì)方便群眾、減少安全隱患，加快縣合黎循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)，以及濱河新區(qū)建設(shè)都將起到積極的作用。從不確定性分析看，具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力?？傊瑥谋卷?xiàng)目財(cái)務(wù)分析計(jì)算結(jié)果來看，無論是盈利能力分析的各項(xiàng)靜態(tài)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)，還是其他各項(xiàng)指標(biāo)，均優(yōu)于社會(huì)投資基準(zhǔn)指標(biāo)。第五節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 項(xiàng)目經(jīng)過盈利能力分析和不確定性分析，得出如下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：年銷售收入（平均）： 年均利潤額（稅后）： 所得稅前（全部投資）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）： ％財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I﹦12％）： 投資回收期（含建設(shè)期）： 所得稅后（全部投次）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）： ％財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I﹦12％ 投資回收期（含建設(shè)期）： 自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FKRR）： ％財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I﹦12％）： 投資利潤率： ％產(chǎn)值利潤率： ％資本金利潤率： ％盈虧平衡點(diǎn)： ％年均上繳增值稅： 年均上繳城建稅、教育費(fèi)附加： 年均上繳所得稅： 年均稅后利潤： 49萬元二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由企業(yè)自籌，現(xiàn)金流量是充足的，正常銷售活動(dòng)是有保證的。堅(jiān)持管理創(chuàng)新，強(qiáng)化市場開發(fā)和管理，加強(qiáng)成品油售前和售后服務(wù)，追蹤市場對(duì)所售成品油不同需求的信息，改進(jìn)油源及價(jià)格。（2）根據(jù)市場調(diào)查及市場供求反饋情況，合理定位成品市場，根據(jù)消費(fèi)者的需求，確定購進(jìn)成品油型號(hào)。第四節(jié) 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析一、風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素有市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)等。按現(xiàn)建設(shè)投資、銷售價(jià)格、經(jīng)營成本各單項(xiàng)因素分別變化10％時(shí)，對(duì)項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率和全部投資利潤率的影響程度進(jìn)行分析，測算結(jié)果見下表。（平均年銷售收入－平均年可變成本－銷售附加稅）]100％﹦247。一、靜態(tài)盈利指標(biāo)按全期年均財(cái)務(wù)指標(biāo)測算項(xiàng)目靜態(tài)盈利指標(biāo)如下：全部投資年均利潤率50247?；A(chǔ)數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見下表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1設(shè)計(jì)年銷售成品油噸1120項(xiàng)目建成年0＃柴油噸64093＃汽油噸4802項(xiàng)目總投資萬元400新增建設(shè)投資萬元280輔底流動(dòng)資金萬元703資金籌措萬元280新增建設(shè)投資籌措萬元280企業(yè)自籌萬元180銀行貸款萬元100新增流動(dòng)資金籌措萬元70企業(yè)自籌萬元70銀行貸款萬元4上級(jí)補(bǔ)助（申請(qǐng)政府扶持投入）萬元銷售達(dá)到規(guī)模的年總成本費(fèi)用萬元∕年944項(xiàng)目建成年銷售達(dá)到規(guī)模的年總經(jīng)營成本萬元∕年930項(xiàng)目建成年5總成本費(fèi)用（達(dá)產(chǎn)期）和經(jīng)營成本萬元成品油銷售價(jià)格成品油銷售價(jià)格根據(jù)目前國內(nèi)市場及本地市現(xiàn)行價(jià)格調(diào)查分析確定，含稅價(jià)格發(fā)下表：成品油銷售價(jià)格表序號(hào)品名單位（萬元）數(shù)量（噸）銷售金額（萬元）10＃柴油640512293＃汽油480432合計(jì)1120944項(xiàng)目稅費(fèi)估算（1）成品油銷售增值稅率為17％；（2）城建稅稅率為5％；（3）教育費(fèi)附加稅率為3％；（4）地方教育費(fèi)附加稅率為1％；項(xiàng)目按稅后利潤的10％提取盈余公積金。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均總成本費(fèi)用為944萬元。管理費(fèi)用按含稅銷售收入的1％計(jì)算。管理人員工資和福利費(fèi)按平均25000元每人∕年估算，其中含14％的福利費(fèi)，本項(xiàng)目建成實(shí)際需工作員工10人，其中定制管理人員2人，加油站質(zhì)檢、安檢人員2人，加油工人6人。（二）資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)投資的資金由企業(yè)自籌280萬，占新增建設(shè)投資的90％，其余10％由石油公司張掖分公司出資。并用各年的流動(dòng)資金投入率乘生產(chǎn)負(fù)荷100％年的流動(dòng)資金得到各年的流動(dòng)資金投入量，流動(dòng)資金在各年投入率是因項(xiàng)目而異的，分析者可方便地自行決定和調(diào)整。反倒是可以用估計(jì)確定的應(yīng)付賬款的數(shù)量去除（年外購原材料＋年外購燃料）得到其周轉(zhuǎn)次數(shù)。說明：（4）關(guān)于流動(dòng)負(fù)債的估計(jì)：流動(dòng)負(fù)債在可研中是可以動(dòng)態(tài)保持的外購原材料和燃料的應(yīng)付款數(shù)量。所以，使用經(jīng)營成本為基礎(chǔ)參數(shù)是合理的。在比較復(fù)雜時(shí)，要進(jìn)行各種加權(quán)比例統(tǒng)計(jì)分析。項(xiàng)目允許的經(jīng)常保持的產(chǎn)品出庫后貨款未收回的數(shù)量除以日銷量就是應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)天數(shù)。但對(duì)于特大宗集中發(fā)貨可以不考慮，這時(shí)往往要使用專項(xiàng)臨時(shí)流動(dòng)借款。根據(jù)業(yè)主的經(jīng)驗(yàn)，選擇本項(xiàng)目的最低用轉(zhuǎn)天數(shù)和周轉(zhuǎn)次數(shù)指標(biāo)。（4）其它費(fèi)用（包含業(yè)主管理費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、土地取得費(fèi)、設(shè)計(jì)勘察、施工監(jiān)理費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)等）100萬元，占本項(xiàng)目建設(shè)投資的25％。（3）流動(dòng)資金80萬元，占本項(xiàng)目建設(shè)投資的20﹪。無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn) 無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)包括土地使用權(quán)及其它費(fèi)用等，∕平方米測算，土地共計(jì)4053㎡。因此設(shè)計(jì)和建設(shè)中應(yīng)認(rèn)真貫徹國家有關(guān)“三廢”治理有關(guān)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，其油水混合物、生活污水、雨水，應(yīng)通過加油站外排廢管網(wǎng)，直接匯集排至加油站外指定地點(diǎn)；營運(yùn)過程中所產(chǎn)生的垃圾、廢渣（物），直接進(jìn)入垃圾箱送到規(guī)定垃圾歸集點(diǎn)；噪音要采取隔、消音措施；廢氣通過環(huán)境綠化等措施，盡量減少其污染。消防設(shè)施配置消火栓用水量室外按20L∕S，室內(nèi)按10L∕S考慮；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按3H，一次消防用水量按309M3考慮。在施工階段必須密切配合設(shè)計(jì)、施工、定貨協(xié)調(diào)好質(zhì)量與進(jìn)度，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。四、實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的建議(1)公司盡快組織強(qiáng)有力的建設(shè)項(xiàng)目部，抓緊落實(shí)資金籌措，積極與政府各級(jí)部門配合抓好工作，做好土建施工材料的組織及交通通訊、后勤等保障工作。項(xiàng)目地址為交通局空閑荒地。二、項(xiàng)目選址根據(jù)某縣城鄉(xiāng)建設(shè)局2010年3月6日批示，項(xiàng)目地址選在某縣城關(guān)鎮(zhèn)東城河路北端，黑河大橋南面高賈（臨澤平川）大路東側(cè)，地處縣城新規(guī)劃濱河新區(qū)，南靠近年規(guī)劃建設(shè)之東苑小區(qū)，距縣城中心1公里，合黎鄉(xiāng)政府2公里，項(xiàng)目地址有以下幾個(gè)特點(diǎn)：地理位置優(yōu)越，交通方便。綜合上面所述，濱河新區(qū)加油站的建設(shè)，不僅有堅(jiān)實(shí)的市場需求基礎(chǔ)，以及有良好的投資環(huán)境，而且項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)滿足群眾生產(chǎn)生活需求，促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)適應(yīng)某城市建設(shè)新規(guī)劃要求，完善成品油供應(yīng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)改善，促進(jìn)建設(shè)單位管理，經(jīng)營都是十分必要的，該項(xiàng)目的建設(shè)必將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。濱河新區(qū)加油站的建設(shè)，不僅可以解決合黎鄉(xiāng)人民群眾，企業(yè)以及張?zhí)旃?，高賈公路過往車輛，農(nóng)業(yè)機(jī)械加油方便的問題，而且對(duì)推進(jìn)縣合黎循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)，促進(jìn)合黎鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展有著十分積極的作用。兩處加油站年銷售成品油7000噸，占全縣